Сейчас приедет с работы жена, распечатаем бутылочку красного-полусладкого...
Жизнь продолжается :) Чего и вам всем желаю :)

Из канала Мем в глаз попал

Привет, друзья. Сегодня хочу рассказать, как я пытался купить дом для семьи, а вместо этого попал в ловушку банковского рэкета. Звучит громко, но по факту так и есть.

С чего всё началось:
Родился ребенок, пора расширять жилплощадь. Услышал про льготную ипотеку под 6% и обрадовался: государство же помогает, да и маткапитал еще! Но радость длилась ровно до визита в банк.

«Либо маткапитал — нам, либо ипотеки не будет»:
В офисе банка мне сказали: «Хотите кредит под 6%? Отлично. Платите 16% (15-19%) "сверху" чтобы получить нужный процент по ипотеке. А это около 700-900 тысяч. Иными словами для меня это выглядит так: ваш маткапитал (эти 675 тыс. рублей, которые должны пойти на детей) станет нашей комиссией. Иначе — отказ». Объяснение? «Такова политика. Не хотите - берите под 25%+"

ВТБ — «честный» банк?
Попробовал обратиться в ВТБ. Там без «откатов», но... вместо запрошенных 6 млн предложили 1,4 млн. «На эти деньги даже сарай не купишь», — "я понимаю, добавьте еще заемщиков с оф.доходом - может быть увеличим" -сказал менеджер. Серьезно? Это и есть поддержка семей? С доходом у меня кстати все отлично, никакие созаемщики не нужны.

Сколько на самом деле стоит «льгота»:
Позже узнал, что застройщики платят банкам до 19% от суммы кредита за каждую сделку. То есть, если я беру 5 млн, то 950 тыс. из них — это не дом, а взятка банку. И эти деньги банк просто отбирает себе. Зато по телевизору у нас и маткпитал есть и ипотека под 6%

Сбер, Альфа, Дом.рф - все с откатом.

«Мы запустили льготную ипотеку для семей!». А по факту — это схема, где банки грабят людей. Дали маткапитал, его отобрал банк.

Почему я решил написать этот пост:
Потому что молчать нельзя. Если мы не будем говорить об этом, банки продолжат наживаться на наших мечтах.

30.01.2025г - Только что звонил ВТБ и откровенно посмеялись, мол - 1,4 млн - нормальная сумма, берите )))

В нашей стране действует льготная семейная ипотека под 6%. Ее как раз сегодня решил расширить и углубить президент.

Разницу с рыночным процентом по ипотеке компенсирует бюджет, при этом рассчитывается рыночная ставка как ключевая ставка ЦБ плюс три процентных пункта. На сегодняшний день это 24%.

В Москве и Петербурге можно таким образом приобрести квартиру ценой до 12 миллионов, а в других регионов — до 6 млн. При этом первоначальный взнос должен составлять 20%.

Вроде бы всё очень красиво и хорошо. Логично. Говорится о поддержке семей и строителей. Вот только математика и здравый смысл заставляют усомниться и сесть за калькулятор.

Давайте попробуем взять в ипотеку квартиру за 6 млн. Первоначальный взнос составит 1,2 млн, а сумма, которая взята в кредит — 4,8 млн. Для заемщика под 6%, для бюджета под 18%, итого 24%. Типичная ипотека, скажем, на 20 лет.

Так вот, проценты, которые заплатит государство за такую квартиру, будут, легко посчитать (18х20), равняться 360%. Или в реальном выражении более 17 млн рублей.

То есть за те же деньги бюджет мог бы прямо профинансировать покупку трех квартир для трех семей, если просто устранить из этой схемы банк.

Причем в такой схеме квартира бы сразу становилась собственностью граждан, снижалась бы кредитная нагрузка на семью.

Но нет, конечно, куда важнее играть в рынок, кормить бюджетными средствами, на секундочку — деньгами налогоплательщиков, банки, которые потом объявят о рекордной прибыли.

Никита Третьяков
https://t.me/tretyakov_n/1438

А ставки по ипотеке и стоимость жилья разве не приравниваются к пропаганде чайлдfree ?

Приятельница сдает квартиру. Говорю, мол а как контингент отбираешь ? А то тут по-пробовала дать объявление - одни "террористы" звонят.

- А все просто. В тексте объявления фотки обойчиков, картинок и статуи со свиньями. И приписка, что менять нельзя, ни как ))).

Работает 100%

https://www.irk.ru/news/articles/20240618/room/

Коротко:
Семья приватизировала комнату в общаге у городской администрации. Жили не тужили, решили демографию поднимать. Под детей купили соседнюю комнату в этой же общаге, в ней загвоздка и оказалась. Комнату купили в ипотеку. В 2014. Сделку проверили все: банк, БТИ, росреестр, кадастр (в новости подробнее). Жилплощадь появилась, ипотека платится в том числе за мат.капитал. А в 2015 выяснилось, когда семья уже третьего ребёнка ждала, что приватизация этой комнаты прошла по поддельному решению суда и администрация города Иркутск просит вернуть комнатку обратно.

9 лет люди судятся. В 2016 как будто бы дело сдвинулось, по крайней мере по-человечески договорились: выселять не будем, пока деньги назад не получите. Администрация сменилась и в 2023 таки пришли выселять, с полицией, администрацией и т.д. мать с тремя детьми.

Я в ахуе, если честно. Кто делал поддельные документы - все на свободе и никому ничего не должны, а покупатель - будьте добры, уёбывайте.

Тут огласка нужна, прошу поднять пост. Иркутская администрация очень её боится. Тег "без рейтинга".

Сила пикабу, посоветуйте что делать, закину в редакцию местного портала ссылку на пост, до семьи дойдут ваши советы.

Товарищи, это пиздец какой-то. Правовое государство. Уважение частной собственности. Ну-ну.

Сейчас средний платëж по ипотеки в Нижнем Новгороде будет 91к при средней зарплате 50-60к.
У меня вопрос. Вы там не охуели?
Какое повышение рождаемости при таких условиях?

Многие женщины жалуются, что мужчины продолжают играть в видеоигры и даже после 30 сейчас трудно найти того, кто не играет. Что ж, вот я, 35 лет, жена, дети, ипотека, в игры не играю. Видите, такие существуют!

Все дело в серьезном отношении к жизни и семейных ценностях. Ну и плюс комп уже устарел и не тянет ничего, а на новый денег нет из-за ипотеки. Но как только я ее закрою, куплю себе новый комп с 4070 и буду устанавливать все игры!

Я - оператор ЧПУ, жена логист. Обычные люди с з/п чуть выше средней (по данным официальных источников). Взяли ипотеку 6 лет назад на 20 лет. Удачно ее закрыли, но никто из родных не узнает об этом еще 14 лет, а потом еще прикроюсь кредитом. Потому что у меня куча родственников оп***лов-попрошаек, которые думают реально жопой: 3-4 кредита, айфоны, наушники эпл, брендовый шмот, рестики и вечная нехватка денег. С чего бы это, да?

Вы можете хоть сжигать свои деньги в день зарплаты. Ваши деньги, это ваши деньги. Тогда не надо ныть и винить всех вокруг в своем положении.

Родственники постоянно у нас занимают, одалживаем небольшие суммы из-за ипотеки, нам уже должны в общей сложности 200к (мы скрупулезно ведем домашнюю бухгалтерию).

У нас с женой нет потребности понтоваться чем-либо. Мы четко знаем куда идем и что для нас действительно важно. 1. Свое жилье 2. Чтобы у детей было яркое детство: экскурсии, море, гаджеты, кружки по интересам (не то, что у нас с женой) 3. Обучение детей в ВУЗе. Всё остальное пыль. Остальное не важно.

У жены очень чесался язык поделиться радостью, но когда на семейном застолье дядя зарядил: "Когда вы уже эту ипотеку закроете, а то я хотел у вас денег занять, машину обновить". А мать такая: "Дааа, а мне бы кухню обновить". Язык чесаться перестал ))) Они уже делят наши деньги. К слову, дяде квартира в хруще от матери досталась, которая не так рано умерла. Так-то он сам нихера не заработал. Зато "весело" шутит про человейники. Какой остряк. Друзья тоже не знают, пересекаются с родственниками. Может произойти утечка.

Очень грустно, ребят. Где я свернул не туда. Эх. У меня была мечта собрать всю семью за большим столом в честь закрытия. Вместо этого мы скромно, тихо с женой дома попили вина с сыром и фруктами.

Радоваться за меня не надо. Когда будете весело отмечать закрытие своей ипотеки в кругу родных и близких, знайте, что где-то тихо и по-доброму завидует 1 пикабушник. Запилите пост, я с удовольствием поставлю плюсик.

P.S.S. В комментах бонус о тратах.

Ребят. Ипотека закрыта. У меня есть моя квартира. Только моя. Нет сил и денег праздновать! Но это пока! Ох и отмечу я это с моей новой первой полной целой зарплаты!!! Не сейчас. Потом. Уж до зарплаты я доживу! Ведь дожила я всеми правдами и неправдами до этого дня!!! Начинается новый этап жизни! Я думала я не доживу! Дотянула!
одна! Смогла! (не замужем и сирота, с ребенком на руках). Верьте в себя. Не опускайте руки! Желаю всем всем всем иметь свой дом, куда всегда хочется и можется вернуться!