Риелтор Василий очнулся в просторной, светлой евро-двушке с видом на парк и тихий двор, расположенной в спальном районе со всей необходимой для жизни инфраструктурой. К его затылку был привинчен пистолет для забоя скота.
— Я хочу сыграть с тобой в игру, — начал голос в телевизоре. — Правила просты. В объявлении написано, что до метро десять минут. Ключ к твоему спасению на входе в метро.
Часы на руке Василия запищали… 10:00 - 09:59 - 09:58…
Продаю квартиру. В объявлении капсом написала, чтоб не беспокоили риелторы и агентства. Естественно, им пофиг.
Но один прям удивил своей наглостью.
Р (риелтор): здравствуйте, квартиру продаете?
Я: да, но с риелторами не работаю. Только с покупателями.
Р: у меня есть покупатель.
Я: супер, можете вместе приехать посмотреть.
Р: а торг уместен? А как в договоре сумму будем прописывать?
Я: все обсуждаю на месте.
Р: а давайте клиент у вас купит за всю стоимость, а вы мне заплатите 100000.
Я: я никого обманывать не буду.
Р: так вы же готовы на торг, для вас ничего не поменяется. Просто клиенту скажите, что стоимость такая, а мне потом отдадите.
Я: нет.
Р: а как же я тогда заработаю?
Я: не мои проблемы.
Р: а вы чего так против риелторов, у вас был негативный опыт?
Я: нет. Просто не вижу смысла в вас.
Р: а может мы с вами будем сотрудничать и поделим мою комиссию?
Я: нет. Вы можете для клиента оформить договор, проверить документы и т.д. И взять деньги с вашего клиента за это. Я сотрудничать не буду ни с кем.
Р: ну ладно, я тогда подумаю, как это провернуть и позвоню.
Я правильно поняла, что человек нанял риелтора для покупки недвижимости, а тот хочет и с него денег взять, еще и наебать его через меня?!
Это пиздец!
Смотрю на известной платформе объявления о продаже квартир. Выбрал в фильтре 3-х комнатные, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Половина из выданных объявлений двушки, названные ебучими риэлторами евротрешками. Что за, блять, евротрешка? У вас двухкомнатные квартиры с кухней! Насколько я знаю, в Европе указывается количество спален...
Так и клитор можно назвать еврочленом....
Я сейчас серьезно и не шучу.
Я правильно понимаю, что могу:
1. отфоткать свою квартиру, или квартиру, в которой нахожусь,
2. выставить на продажу/аренду за любой ценник на доске объявлений,
3. подождать, когда появится дубликат объявления,
4. подать в суд на риэлтора и отсудить денег за авторские права фотографий, даже не собственности квартиры.
@JosefK, я правильно понял посыл? :)
А если таких объявлений будет 50 или 100 в городе миллионнике?
Это же миллионы убытков у риэлторов.
Это же разрушит риэлторский бизнес полностью!
@JosefK, я не юрист, но у нас реально есть шанс напихать риэлторам и избавиться от них?
Сейчас начинается давление на суд! Насколько известно, покупатели просто купили квартиру через агентство недвижимости по объявлению за свои деньги. Они не были в курсе причин, по которым Долина продает ее, а значит, с точки зрения закона, они являются добросовестными покупателями.
И то, что Долина перевела эти деньги на «безопасный счет ФСБ» - это ее глупость и ее проблемы. А теперь она, получается, обо всем догадалась и хочет вернуть добровольно проданную ей квартиру обратно. А кто тогда вернет деньги покупателям, если деньги уже ушли через крипту? Они обычные россияне. Или здесь прав, кто больше знаменит, и кто больше кричит?
Как по мне, так можно вообще заниматься аферизмом, в промышленном масштабе, продавать и получать обратно свое же проданное.
з.ы.
Людей жаль. головники им обеспечены.
Почему на Пикабу так ненавидят риелторов и перекупов? Они же ничего не сделали
Звонок телефона-здравствуйте, меня зовут Артем,вы мастер на час?
Да-отвечаю -что Вас интересует?
Артем-тут надо два шкафа после переезда собрать, они собраны, там двери повесить.
Я отвечаю, что не вопрос, адрес давайте.
Артём скидывает в вотс ап адрес и спрашивает за стоимость сборки.Отвечаю, что 3.000 рублей, если все как он говорит, даже может дешевле.
Приезжаю на место-женщина, лет 65 ,и золотой мальчик Андрей, лет 40. В квартиру не зайти-маленькая двушка в 44 квадрата и 5 метров кухня. В неё запихнули невпихуемое-на кухне по диагонали стоит пенал с прихожей, в прихожей холодильник, второй шкаф разобран до основания, ещё вешалка и обувница, зал представляет из себя тропинку в дальнюю комнату.
Начинаю играть в пятнашки-холодильник в зал, пенал не входит по высоте, разбираю и кое как стоя собираю по месту. Дальше перехожу к шкафу, спрашиваю-где фурнитура и крепеж? Женщина отвечает, что не знает, сейчас позвонит Артёму. Далее её диалог
Женщина-Артём, здравствуйте,а вот мастер не может найти фурнитуру?
Артем- да ее оставили на той квартире, пусть мастер сходит купит,в чем проблема?
Женщина ко мне-что можно сделать?
Объясняю, что сегодня ничего-время за 19-00 перевалило, мне этот Артём сказал, что у Вас здесь ничего сложного. А кто он кстати?
Женщина-Артем это наш риэлтор, он мне помог разменять квартиру, чтобы разъехаться с мамой, сами видите, Андрей непростой, а мама мне сказала сдать его в приют. Но я не могу. А Артём помог, вот вещи спустили, перевезли, подняли.
Ладно, говорю, завтра куплю крепеж и приду собирать.
Так вот, Артём, риэлтор ты недоделанный, пусть у тебя хуй на лбу вырастит, от твоей жадности и цинизма-так угробить мебель, выломав кучу шпунтов и стенок, из половины полок потеряны крепления, которые отвечают за стяжку, про крепеж вообще молчу, его купил. И за всё это взять 50.000 рублей с женщины и больного мужика. При этом обещать доставку и сборку, а доставили, по сути, дрова. Я этот шкаф три часа собирал, потому что невозможно было его собирать.
Ненавижу, блядь, риэлторов...
Опубликую реальную переписку с авито, которая состоялась 3 месяца назад.
Риэлтор сразу заходит с козырей - мол у него уже есть покупатель.
Задает вопросы, типа интересуется объектом. Хотя риэлтора интересует совсем другое, об этом позже.
Во что бы то ни стало, хочет лично посмотреть квартиру.
Про 50 000 рублей я возможно глупость написал. Просто на тот момент уже хотелось, чтобы он отстал.
Кстати, про знакомую девушку, которая показывает квартиру - чистая правда. Хотя знакомой назвать ее сложно. Просто кинул клич в домовом чате, предложил 500р за показ - сразу же нашлось несколько желающих. Договорился с первой откликнувшейся девушкой. Она живет в моем доме, и никаких проблем с оперативным показом квартиры не было.
Думаете, риэлтор будет оперативно показывать вашу квартиру потенциальным покупателям? ну-ну...
- Видео есть?
- Есть.
Если бы его интересовало видео, то логично предположить, что он попросил бы его показать. Но его интересует не видео. Он хотел услышать от меня, что видео нет, и тут же предложить свои услуги по продаже моей квартиры, и еще он видео снимет мега-профессиональное на очень крутую камеру, такое, что можно ценник ставить на миллион больше, чем сейчас, и клиенты толпой прибегут.
Затем начинается примитивная манипуляция "сейчас ни один покупатель.... поверьте моему опыту... гарантия безопаности...."
Все это делается с одной целью - приехать на осмотр объекта, обработать собственника и заставить подписать с риэлтором договор. А в договоре будет указана либо солидная (до 5% от стоимости объекта) комиссия риэлтора, либо, что чаще - фиксированная оплата услуг риэлтора, которую он получит не зависимо от того, продаст или нет квартиру!
А чаще всего - в договоре будут оба пункта.
Сейчас это основной способ заработка риэлторами. Продажа квартиры уже не является главной целью. Главное - собственник должен риэлтору денег только лишь за ПОПЫТКИ продать квартиру. Попробуй докажи, что этих попыток не было.
Далее он понимает, что договор с ним заключать я не намерен. Делает последнюю попытку договориться со мной, поиметь хотя бы комиссию за приведенного покупателя.
В этой схеме тоже много подводных камней, например он может привести подставного человека, который скажет: "Я хочу купить вашу квартиру!", а затем трясти с вас комиссию. Бывает и относительно честно - риэлтор приводит настоящего покупателя и свою комиссию получает непосредственно на сделке. Но мне не интересен ни один вариант. Нормальная квартира по нормальной цене и так уйдет.
Далее он зачем-то демонстрирует свою безграмотность в вопросе сервисов безопасной сделки. Какая разница, в каком банке ипотека? Во-первых, почти в каждом крупном банке уже есть сервис безопасной сделки, пусть они и не так разрекламированы, как домклик или м2. Во-вторых, ипотека - это одно, а безопасная сделка - другое. Можно при желании воспользоваться безопасной сделкой вообще без ипотеки.
На этом наш диалог закончился. Подобных диалогов было десятки, но большинство из них были в формате телефонного разговора, и скринов предоставить не могу.
Не ведитесь.
Никогда не забывайте, что у вас есть либо товар, либо деньги (в зависимости от того, продаете вы, или покупаете).
И вас интересует только вторая сторона сделки - продавец или покупатель.
А у риэлтора - нет ничего. Это просто паразит, желающий присосаться к чужим финансовым потокам.
А вы знаете через что проходит арендодатель , если хочет сдать квартиру напрямую?
В Москве самые отмороженные риелторы, как-будто перед входом в профессию проходят отбор на моральных уродов.
У нас есть 2-шка свекрови в центре Москвы, попросила меня сдать, т.к. я уже давно сдаю свою квартиру в области и есть опыт.
Выставила на Циан, пишу без комиссии и риелторов. И началось:
- названивают, нагло пытаясь меня продавить. Я посылаю, так перезванивают и выясняют отношения.
- притворяются арендаторами и потом припераются с клиентами.
- дублируют мое объявление с другими условиями. Вот агентство The Imperium, есть на всех площадках. https://www.avito.ru/user/b0362d4530b3be0fe6a0f075c127dcdf/p...
При этом Циан находится на стороне риелторов и это видно чётко. Нет никакой кнопки , чтобы риелторы не беспокоили. Циан наоборот сам звонил и предлагал услуги риелторов. Жалобы рассматривают долго, до сих пор дубли не удалили.
Зато собственника за шаг влево - вправо - блокировка:
- я обязана отвечать на звонки, если какое-то кол-во пропущу , то блок. Функции "только сообщения" нет и я вынуждена тратить время и нервы на бесполезные диалоги. Да, есть функция анкеты , но вам дают контакты друг друга и опять звонки.
- корректно отвечать отказом дабы ни чьи чувства не задеть . На слово "нет" тебя могу забанить, т.к почему к тебе приходят арендаторы , а ты отказываешь, значит твое объявление неактуально.
И пофигу , что тебе пишут таджики , которые говорят " будет несколько семей , мужчины работать, женщины дома сидеть. Регистрацию будешь? "
Это все похоже на 90-е когда если хочешь работать, то нужна "крыша". Ужас, товарищи.
Продаю квартиру в Одинцово. Вчера было два показа. Первая клиентка - Галина - застонала с порога:
- Здесь нет нормальной парковки! Как вообще "Пик" строит свои муравейники, дворы без парковок, а машиноместа не предусматривает? Боже, что за качество отделки! О, привет метр! Украли метр в ванной, из-за этого ни туда - ни сюда. Простите, я строитель, я вижу, тут все плохо. И я еще два часа сюда добиралась! Сыну приспичило, что Одинцово - это престижно! Да "гэ" полное. Простите, я на стрессе. Люди грубые. На дорогах. А когда пытаешься припарковаться - не посмотрят, что ты женщина. В общем, нет, не мой вариант, мне нужно было просто приехать и убедиться.
Провожаю вниз - там ждут следующие покупатели. Здороваюсь с ними, прощаюсь с Галиной, и она мне говорит буквально следующее:
- Ну тогда я Вам позвоню завтра, обсужу с сыном, девяносто процентов, что я ее беру!
В лифте новые клиенты спрашивают:
- Такой ажиотаж?
- Да, - отвечаю сдержанно.
С порога внесли аванс. Перезваниваю Галине:
- Спасибо, что подыграли вчера перед следующим показом.
- Да, пожалуйста. Это за то, что провели со мной бесперспективную экскурсию. Мне просто нужно было понять для себя...
Как говорила мне бабушка, плохие поклонники протаптывают дорогу хорошим... :)
По разным оценкам в России от 150 000 до 500 000 риелторов. Если процедуру купли/продажи квартиры сделать полностью прозрачной и электронной, например через госуслуги. То профессия риелтор исчезнет, а на рынок выйдет куча разного народу, как минимум грузчики из них точно получатся