Да уж, Трамп превзошёл сам себя! Он не только сделал ТАСО (как обычно), но и полностью пошёл на все условия Ирана: ядерная программа, контроль над проливом, частичный вывод войск с Ближнего Востока.
В общем, все красные линии США оказались коричневыми.
Что это: тотальное поражение США, или очередная хитрость Трампа?
Начнём с начала. Ночью Трамп публикует пост:
Ключевое здесь: "Мы получили от Ирана предложение из 10 пунктов и считаем, что это рабочая основа для переговоров"
Смотрим на эти пункты:
▪️Полное прекращение любых актов агрессии против Ирана и союзных ему групп сопротивления;▪️Вывод боевых сил США из региона, запрет на любые атаки с баз против Ирана и отказ от приведения войск в боевую готовность;▪️Сохранение контроля Ирана над Ормузским проливом;▪️Отмена всех первичных и вторичных санкций, а также санкций ООН;▪️Компенсация ущерба Ирану через создание инвестиционного и финансового фонда;▪️Обязательство Ирана не создавать ядерное оружие;▪️Признание США права Ирана на обогащение урана и проведение переговоров о его уровне;▪️Согласие Ирана на переговоры о двусторонних и многосторонних мирных соглашениях со странами региона в соответствии со своими интересами;▪️Распространение принципа ненападения на всех агрессоров в отношении всех групп сопротивления.
Как видите, здесь буквально всё из-за чего Трамп начал войну и даже больше, т.к. раньше Иран пролив не контролировал.
Кстати, несмотря на перемирие, он сейчас пуст. Что-то танкеры не торопятся его проходить.
Тем не менее, это не мешает Трампу объявить о победе:
"Полная и окончательная победа. 100 процентов. Без сомнения"
Я уже устал от этого безумия, народ. Это просто какой-то цирк.
Я, когда выходит новый пост Трампа.
Ладно, я собрался. Уффф.
Так что США проиграли? Пока нет.
Опять посмотрите на пост Трампа: "Мы получили от Ирана предложение из 10 пунктов и считаем, что это рабочая основа для переговоров"
То есть все эти пункты будут ещё обсуждать и, естественно, США попытаются продавить свою позицию.
Первый раунд переговоров пройдет 10 апреля в Исламабаде.
При этом, если Тегеран не пойдёт на уступки, Трамп обещает опять начать бомбить страну.
«Если это не будет хорошей сделкой, мы очень легко к этому (ударам) вернемся», — Трамп
***
Ну так и зачем этот цирк, если реальной сделки нет?
Да просто Трампу нужно было сделать ТАСО, так как он любит угрожать "уничтожением цивилизации", а вот выполнить это в реальности боится из-за ответа Ирана.
Вот ему и пришлось убалтывать Тегеран, обещая ему небо в алмазах, лишь бы тот пошел на перемирие, а Дональд смог сохранить лицо после своих угроз.
На удивление, хорошо высказался тут Медведев:
Главное тут это:
Трамп не хочет и не может долго вести войну, да и в Конгрессе его не поддержат. Значит, нужно сохранять хрупкое перемирие и делать вид, что всё хорошо. Потому что каждый шаг на этой доске создаёт положение, близкое к цугцвангу.
То есть Медведев предполагает, что Трамп просто попробует всё затянуть, чтобы и не победить, но и не проиграть.
Вот только тогда Иран снова закроет пролив.
Опять тупик? Давайте посмотрим.
Слежу за развитием событий в прямом эфире у себя в тг: https://t.me/Ded_Banzay_official
Подписывайтесь (если сможете)! Там ещё больше постов без цезуры
В общем неожиданно дали отпуск зимой, я на сво, контрактник. Начал собираться, и мой кот приходит с абсцессом на задней лапе(прокушена). Пздц., оставляю рюкзак со шмотками в стирку, беру типа рд небольшой под носки, трусы и тд, а коту уже была куплена переноска - планирую его забрать обязательно домой. И ночью начинаю клеить и шить шлейку под него.
Утром в 4 прихожу с переноской и рюкзачком к машине, парни заржали когда услышали "мяу" из моей "сумки". Говорят ты ебнулся, выкини его. Охренеть. Ехали долго, потом ждали технику еще дольше и опять ехали, в общем 17ч до России(с котом при возможности ходил гулять на шлейке). Там такси, ищем ветклинику - все закрыто. Ищем место где остановиться можно с котом - в гостиницу нельзя. Нашли где можно.
Тут он впервые в жизни познакомился с лотком))). Сразу понял что можно копать и делать дела). Наполнитель я купил заранее. Ничего не пометил. Утром такси в ветклинику - вскрыли абсцесс, промыли, укол, выписали таблетосы. Опять такси на жд, там билет до дома, сутки почти ехать. Взял св на нас двоих. Отпуск даже не каждые полгода, можно иногда шикануть, да и мне и коту спокойнее.
Кот очканул один раз, когда состав тронулся, я над ним засмеялся 😁, он залез сам в ненавистную переноску). Довольно быстро освоился. Постелил ему свою кофту на его половину столика - ему интересно в окно палить было.
В поезде бывало просился на улицу, на стоянках выводил его на шлейке. Я так понял кот начал ориентироваться на меня - я спокоен и кот спокоен.
У себя в городе пришлось снять квартиру, чтобы можно было с животными. На вокзале отец встретил, заехали в ветеринарку, потом на съёмную квартиру. Оставил коту много воды, еды, новый лоток с наполнителем и поехал к родителям - у них там свой боевой кот, брать моего никак не возможно было.
Через почти сутки ехал в эту квартиру и думал что там пздц наверное. Открыл дверь - кот как обычно подошёл с мяу. Приласкался. В квартире все идеально - ничего не помечено, нахожено в лоток, ничего не подрано, кот как будто всю жизнь жил в этой квартире. Лоток он видел второй раз в жизни.
В общем вернулись обратно в блиндажи вместе. Оставить вариантов не видел, так как кот сильно привязан ко мне. Т.е. доверяет абсолютно.
Когда подерётся - я достаю противомикробную мазь, мажу царапины и укусы на голове - он не убегает, не прячет голову, на теле промываю хлоргексидином, мазью не мажу чтобы не слизал, может с башки и лапой достать, но... С когтями тоже - на задней лапе сломанный палец криво сросся, коготь стачивать неудобно, стригу ему бокорезами иногда, тот даже внимания не обращает.
Не трогает еду которую считает моей - даже корм в пакете и всякие вкусняшки, тем более то, что я ем. Его это только то, что я ему положил, можно смело оставить что угодно на тарелке и уйти. Даже из мусорного пакета не достает. Он бывает ждет "благословения" еды))), миска у него всегда полная, надо чтобы я пошуршал рукой там) потом ест. Много охотится на мышей, а мне как-то притащил здоровенную крысу, положил у своих мисок))), парни говорят, кто видел, он пока нес ее даже отдыхал по дороге.
Я с ним год уже дружу, самому коту гдето года 2,5. Всякого интересного много было. Скажу одно - у сослуживцев кот вызывает уважение. Напишу еще про наши отношения), в общем это не "просто" кот.
Привет, Пикабу! Для тех, кто видит меня впервые: я программист, и у меня специфическое хобби - я мониторю цены на новостройки в Москве и области. Каждый день. Уже больше года. По 30+ застройщикам.
Зачем? Потому что когда сам начал искать квартиру, понял, что на этом рынке врут примерно все и всегда. "Скидка 20%" - а до этого цену подняли на 25%. "Осталось 3 квартиры" - в одном корпусе, а в соседних пяти их 800. "Цены только растут" - если считать среднюю с пентхаусами, то да. А конкретная однушка на 7 этаже подешевела.
Я делаю сервис, который каждый день мониторит цены у застройщиков и проверяет скидки на честность. Подняли-скинули? Оранжевая метка. Реально снизили? Зеленая. Плюс графики цен по каждому ЖК с фильтрами по отделке, комнатности, корпусу, дате сдачи. Такого бесплатно больше нигде нет.
Несколько месяцев назад я писал пост, где рассказывал о планах добавить парсинг проектных деклараций. Обещал - сделал. Рассказываю.
Что такое проектные декларации и зачем они вам
Коротко: по закону застройщик обязан отчитываться о каждой сделке. Сколько квартир продал, по какой цене заключен ДДУ, в каком корпусе. Эти данные хранятся на наш-дом.рф.
И вот тут самое интересное. Цена на сайте застройщика и цена в ДДУ - это часто два разных числа. На сайте может стоять 15 миллионов, а по ДДУ люди покупают за 12-13. Откуда разница? Застройщики дают скидки в офисах продаж, о которых не пишут на сайте. Тихо, без баннеров и акций. Просто приходишь, торгуешься, получаешь цену ниже.
То есть проектные декларации - это способ увидеть, какие скрытые скидки реально существуют. Не те, что на баннере "АКЦИЯ! ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!", а те, которые получают люди, которые пришли в офис и поговорили.
Есть нюанс: в цену ДДУ застройщики иногда зашивают допуслуги, например различные страховки. Поэтому цена в ДДУ может быть и выше витринной. А это значит, если видишь что цена ДДУ стабильно ниже цены на сайте - значит, скрыте скидки точно есть, и за них можно побороться.
А теперь - почему эти данные было невозможно нормально смотреть
На наш-дом.рф данные формально открытые. Но:
Свежие данные спрятаны за подпиской. Вот, смотрите сами:
Видите? Данные по продажам только по декабрь 2025 года. Сейчас апрель 2026-го. Хотите видеть январь, февраль, март? Пожалуйста, подписка на сервис аналитики "Про Дома" - от 42 тысяч рублей в месяц. Полмиллиона в год за то, чтобы видеть актуальные данные. Нормально так, да?
Плюс на дом.рф показывается статистика только за последний год. Что было полтора года назад - не видно. И статистика отображается отдельно по каждому корпусу. У крупного ЖК может быть 10-15 корпусов. Хочешь общую картину? Открывай каждый, складывай в голове. Или в экселе. В 2026 году. Руками.
Что я сделал
Короче, я спарсил проектные декларации и сделал нормальный интерфейс. Бесплатный. Вот что получилось:
Тут видно динамику продаж по конкретным корпусам ЖК вплоть до марта 2026 года. Средняя цена за квадратный метр, количество проданных квартир по месяцам. Всё на одном графике.
А теперь сравните с тем, что показывает дом.рф (изображение выше) - там данные заканчиваются декабрем, и чтобы увидеть свежие, нужна подписка за 42 тысячи.
А вот сводная статистика по всем корпусам ЖК сразу. На дом.рф такой возможности просто нет - там нужно каждый корпус смотреть отдельно, который еще нужно сильно постараться найти. Плюс видно график за всю историю проекта, начиная с апреля 2024 года. На дом.рф - только за последний год.
И отдельно можно посмотреть статистику по нежилым помещениям и машиноместам. Тоже полезная штука: можно оценить, стоит ли покупать паркинг сейчас или подождать, пока цена упадет.
Как этим пользоваться
Заходите на mskmeter.ru, выбираете ЖК, смотрите вкладку с проектными декларациями. Видите реальные цены ДДУ, темпы продаж, распроданность. Сравниваете с ценами на сайте застройщика. Если цена ДДУ заметно ниже витринной - значит, скидки в офисах реально дают, и у вас есть аргумент для торга.
В будущем я планирую автоматизировать отслеживание скрытых скидок. То есть система будет сама определять, когда цена в ДДУ значительно ниже витринной, и публиковать анонсы таких скидок в телеграм-канале @mskmeter. Там уже сейчас каждый день выходят сводки по обычным скидкам с проверкой на фейковость, а скоро добавятся и скрытые.
Что дальше
Мне важно понимать, что вам реально полезно. Если вы изучали проектные декларации вручную на дом.рф - расскажите в комментах:
Я серьезно, пишите. Это поможет сделать сервис лучше. Добавлю то, что люди реально хотят, а не то, что я сам придумал в вакууме.
Дисклеймер
Cразу предупреждаю: не все застройщики аккуратно заполняют проектные декларации. Иногда бывают странные пики на графике, когда средняя цена квадратного метра вдруг взлетает до нескольких миллионов рублей. Это не квартиры для олигархов - это ошибка в данных, когда застройщик неверно указал общую площадь проданных квартир. На дом.рф, кстати, ровно такие же косяки, потому что данные одни и те же - из деклараций.
Если найдете какие-то явные баги или несоответствия - пишите, поправлю. Сервис живой, я его постоянно дорабатываю.
P.S. Нет, я все ещё не зарабатываю на этом ни копейки. Да, все ещё плачу за серверы сам. Нет, мама все ещё не понимает, зачем мне это. Но 42 тысячи в месяц я вам точно сэкономил.
Просто бывает хреново. Ну вот накопилось. Проблемы и прочее... Прорвёмся. Просто... Если не сложно. Тыкните плюсик. Это как дружеское похлопывание по плечу: чувак, ты справишься.
Псто без рейтинга.
Наша летучемышиная банда пока спит. Холодно. Сами уже ждём тепла для выпуска.
У сына с 3х лет сахарный диабет 1 типа после ковида и спасибо РКН что теперь мы с супругой не можем следить какой сахар у ребенка в детском садике, либра сбоит софт из-за блокировок, а данные люмифлекс не грузятся ни черта на айфоне, спасибо вам шлепки, дай бог каждому кто этой ересью занимается по диабету.
UPD: Приложение Lumiflex включено в перечень сервисов, доступных при ограничениях мобильного интернетаСистема непрерывного мониторинга глюкозы Lumiflex Linx и инсулиновая помпа Lumiflex LumiPod включены в обновлённый «белый список» Минцифры России. Перечень объединяет социально значимые цифровые сервисы, которые продолжают работать даже в периоды ограничения мобильного интернета.Расширение списка стало ответом на запрос пользователей и медицинского сообщества на стабильный доступ к жизненно важным данным. Теперь приложения для продуктов Lumiflex будут доступны независимо от внешних ограничений связи.По информации Минцифры, обновление перечня направлено на обеспечение непрерывной работы ключевых цифровых сервисов, связанных со здоровьем, и реализовано совместно с профильными ведомствами.
Из канала Мем в глаз попал
Вышла вчера из магазина и вошла в гипноз. Натурально.
Мужчины, я вас понимаю, сложно не смотреть когда женская попа красиво шагает. Не вихляет, не вульгарно заносит бедрами, а красиво так, достойно несет себя. Как будто отдельно от женщины в целом. Самодостаточная такая ягодичная позиция.
И вот я иду, смотрю. Чарующе, аж физически переключиться сил не хватает. Уже и нужный мне магазин прошла. Слежу с восхищением и завистью. Думаю, надо тоже так вот ходить. Собрать позвоночник и волю в кулак и нести себя красиво.
Пришла домой, нарезаю вокруг мужа круги гипнотические. Стараюсь значит. По памяти повторяю ягодичные приемы.
Муж смотрел на это дело весь вечер, потом говорит: «Чего с тобой такое, опять спину защемило? Давай массаж сделаю».
Сначала обиделась, конечно, а потом думаю, ну массаж тоже каждый день на дороге не валяется. Тоже результат, между прочим.
