Привет, Пикабу! Для тех, кто видит меня впервые: я программист, и у меня специфическое хобби - я мониторю цены на новостройки в Москве и области. Каждый день. Уже больше года. По 30+ застройщикам.
Зачем? Потому что когда сам начал искать квартиру, понял, что на этом рынке врут примерно все и всегда. "Скидка 20%" - а до этого цену подняли на 25%. "Осталось 3 квартиры" - в одном корпусе, а в соседних пяти их 800. "Цены только растут" - если считать среднюю с пентхаусами, то да. А конкретная однушка на 7 этаже подешевела.
Я делаю сервис, который каждый день мониторит цены у застройщиков и проверяет скидки на честность. Подняли-скинули? Оранжевая метка. Реально снизили? Зеленая. Плюс графики цен по каждому ЖК с фильтрами по отделке, комнатности, корпусу, дате сдачи. Такого бесплатно больше нигде нет.
Несколько месяцев назад я писал пост, где рассказывал о планах добавить парсинг проектных деклараций. Обещал - сделал. Рассказываю.
Что такое проектные декларации и зачем они вам
Коротко: по закону застройщик обязан отчитываться о каждой сделке. Сколько квартир продал, по какой цене заключен ДДУ, в каком корпусе. Эти данные хранятся на наш-дом.рф.
И вот тут самое интересное. Цена на сайте застройщика и цена в ДДУ - это часто два разных числа. На сайте может стоять 15 миллионов, а по ДДУ люди покупают за 12-13. Откуда разница? Застройщики дают скидки в офисах продаж, о которых не пишут на сайте. Тихо, без баннеров и акций. Просто приходишь, торгуешься, получаешь цену ниже.
То есть проектные декларации - это способ увидеть, какие скрытые скидки реально существуют. Не те, что на баннере "АКЦИЯ! ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!", а те, которые получают люди, которые пришли в офис и поговорили.
Есть нюанс: в цену ДДУ застройщики иногда зашивают допуслуги, например различные страховки. Поэтому цена в ДДУ может быть и выше витринной. А это значит, если видишь что цена ДДУ стабильно ниже цены на сайте - значит, скрыте скидки точно есть, и за них можно побороться.
А теперь - почему эти данные было невозможно нормально смотреть
На наш-дом.рф данные формально открытые. Но:
Свежие данные спрятаны за подпиской. Вот, смотрите сами:
Видите? Данные по продажам только по декабрь 2025 года. Сейчас апрель 2026-го. Хотите видеть январь, февраль, март? Пожалуйста, подписка на сервис аналитики "Про Дома" - от 42 тысяч рублей в месяц. Полмиллиона в год за то, чтобы видеть актуальные данные. Нормально так, да?
Плюс на дом.рф показывается статистика только за последний год. Что было полтора года назад - не видно. И статистика отображается отдельно по каждому корпусу. У крупного ЖК может быть 10-15 корпусов. Хочешь общую картину? Открывай каждый, складывай в голове. Или в экселе. В 2026 году. Руками.
Что я сделал
Короче, я спарсил проектные декларации и сделал нормальный интерфейс. Бесплатный. Вот что получилось:
Тут видно динамику продаж по конкретным корпусам ЖК вплоть до марта 2026 года. Средняя цена за квадратный метр, количество проданных квартир по месяцам. Всё на одном графике.
А теперь сравните с тем, что показывает дом.рф (изображение выше) - там данные заканчиваются декабрем, и чтобы увидеть свежие, нужна подписка за 42 тысячи.
А вот сводная статистика по всем корпусам ЖК сразу. На дом.рф такой возможности просто нет - там нужно каждый корпус смотреть отдельно, который еще нужно сильно постараться найти. Плюс видно график за всю историю проекта, начиная с апреля 2024 года. На дом.рф - только за последний год.
И отдельно можно посмотреть статистику по нежилым помещениям и машиноместам. Тоже полезная штука: можно оценить, стоит ли покупать паркинг сейчас или подождать, пока цена упадет.
Как этим пользоваться
Заходите на mskmeter.ru, выбираете ЖК, смотрите вкладку с проектными декларациями. Видите реальные цены ДДУ, темпы продаж, распроданность. Сравниваете с ценами на сайте застройщика. Если цена ДДУ заметно ниже витринной - значит, скидки в офисах реально дают, и у вас есть аргумент для торга.
В будущем я планирую автоматизировать отслеживание скрытых скидок. То есть система будет сама определять, когда цена в ДДУ значительно ниже витринной, и публиковать анонсы таких скидок в телеграм-канале @mskmeter. Там уже сейчас каждый день выходят сводки по обычным скидкам с проверкой на фейковость, а скоро добавятся и скрытые.
Что дальше
Мне важно понимать, что вам реально полезно. Если вы изучали проектные декларации вручную на дом.рф - расскажите в комментах:
Я серьезно, пишите. Это поможет сделать сервис лучше. Добавлю то, что люди реально хотят, а не то, что я сам придумал в вакууме.
Дисклеймер
Cразу предупреждаю: не все застройщики аккуратно заполняют проектные декларации. Иногда бывают странные пики на графике, когда средняя цена квадратного метра вдруг взлетает до нескольких миллионов рублей. Это не квартиры для олигархов - это ошибка в данных, когда застройщик неверно указал общую площадь проданных квартир. На дом.рф, кстати, ровно такие же косяки, потому что данные одни и те же - из деклараций.
Если найдете какие-то явные баги или несоответствия - пишите, поправлю. Сервис живой, я его постоянно дорабатываю.
P.S. Нет, я все ещё не зарабатываю на этом ни копейки. Да, все ещё плачу за серверы сам. Нет, мама все ещё не понимает, зачем мне это. Но 42 тысячи в месяц я вам точно сэкономил.
Вслед за аннулированным выступлением в Туле 4 января произошла новая отмена. Концерт народной артистки России Ларисы Долиной «Юбилей на бис», планировавшийся на 6 марта в Московском международном Доме музыки (ММДМ), бесследно исчез с афиши учреждения. Проверка показала, что мероприятие удалено с сайта, а поиск выдаёт ошибку.
Этот концерт должен был стать версией программы, с которой 70-летняя певица праздновала юбилей в Кремле. Примечательно, что на её личном сайте информация о московской дате пока есть, но купить билеты нельзя.
Инсайт раскрывает причину: продажи билетов шли крайне вяло. К концу декабря в зал на 1 716 мест было продано чуть более 700 билетов. Аналогичная ситуация привела к отмене тульского концерта — там из 724 мест не купили более 300. Официальные комментарии от Дома музыки и директора певицы Сергея Пудовкина отсутствуют.
Таким образом, Тула оказалась не единственным городом, оставшимся без концерта Ларисы Долиной, что указывает на общую тенденцию.
Источник: газета «Тульская молва», сетевое издание.
Зарегистрировано Роскомнадзором (серия Эл № ФС77-90414 от 01.12.2025)
UPD: Update: ТЦ Сомбреро находится в Южном Чертаново.
Место действия: ТЦ Сомбреро, Бутово.
У меня сегодня здесь была встреча, захотелось сходить попудрить нос, спрашиваю охрану, отправляют на второй этаж, а там меня встречает Фатима:
Туалет один на весь ТЦ, чеков конечно же не дают, просто напечатали на принтере. Делать нечего, перевел.
Внутри прям понимаешь, это элитный сортир:
Знаменитый дизайн "очко", если не ошибаюсь, классика 20 века.
Внимание вопрос:
имеет ли смысл вызывать полицию и требовать пресечь правонарушение, а у гражданки проверить документы?
Получатель платежа некий Абдулла, похоже, у него Альфа, может попробовать заблочить карту или сообщить о мошенничестве?
Сам я не местный, могу беспричинно и бессмысленно рисковать, может кто-то сегодня благодаря мне сделает свои дела бесплатно, а не за 45 рублей.
Надо кстати сказать авиакомпании Победа что сортир можно сделать платным.
И да, я сегодня топ-1 автор Пикабу, поэтому чего бы не спасти мир от Фатимы.
Иду сегодня мимо Белорусского вокзала.
Мне на перерез идёт девушка лет тридцати, с чемоданчиком на колесиках, довольно красивая.
Спрашивает, говорю ли я на английском.Я говорю.
Но она начинает говорить на ломаном русском ( без акцента). Дескать я из Индия, попала в беду, не могу оплатить поезд.
Решив быстро ей помочь, я отвечаю:
- Джа про кар ( Иди нахуй на цыганском)
И о чудо, она меня понимает и уже на чистом русском посылает меня в ответ.
Думаю и вы ей сможете помочь, проходя мимо главного входа.
От 9,5 до 17 лет лишения свободы запросило в столичном суде гособвинение фигурантам дела о вызвавшем большой общественный резонанс убийстве в апреле 2024 года в Москве байкера Кирилла Ковалева.
В Мосгорсуде прошли прения сторон по делу об убийстве 24-летнего Кирилла Ковалева. События, которые легли в основу уголовного дела, произошли днём 17 апреля 2024 года. Тогда молодой человек приехал к дому своей подруги на Краснодарской улице и увидел белую Toyota Camry, припаркованную практически перед подъездом и мешавшую прохожим. Как выяснилось позже, владелец иномарки, 21-летний Шахин Аббасов, парковал её так постоянно, вызывая жалобы жильцов. На этот раз он находился рядом вместе с братом, 22-летним Шохратом Аббасовым. Кирилл сделал им замечание, что вызвало у братьев агрессивную реакцию. На записях установленных поблизости видеокамер, которые затем попали в соцсети и были изучены в ходе судебного процесса, видно, что конфликт почти сразу перешёл в потасовку, в ходе которой Шахин Аббасов ударил Кирилла Ковалева ножом в грудь и живот, а когда тот упал, Шохрат Аббасов нанёс байкеру ещё несколько ударов. После этого братья сбежали, а подруга байкера Анастасия попыталась остановить ему кровь. Соседи вызвали скорую помощь, но доставленного в больницу потерпевшего спасти не удалось.
По материалам дела родственники братьев попытались помочь им скрыться в ЛНР, однако отследили беглецов быстро, и когда они приехали к знакомому в станицу Казанскую (Ростовская область), их уже ждали местные оперативники.
Позже выяснилось, что задержать их мог ещё в Москве инспектор ГИБДД Дмитрий Бовтунов. Вечером 17 апреля он остановил машину с беглецами, за рулём которой находился их родственник Исахан Аббасов.
У водителя не оказалось документов, но гаишник отпустил его за 30 тыс. руб.
Впоследствии он был осуждён Люблинским районным судом столицы на три с половиной года заключения.
Перед судом весной этого года предстали шесть человек: Шахин и Шохрат Аббасовы обвиняются в убийстве, совершённом группой лиц из хулиганских побуждений (п. «ж», «и» ч. 2 ст. 105 УК РФ), их отец Низами Аббасов, родной дядя Бахтияр Аббасов и друг семьи Нахид Гусейнов — в соучастии в убийстве. Исахану Аббасову, помимо этого, инкриминируется дача взятки (ч. 3 ст. 291 УК РФ).
Потерпевшие — родители Кирилла Ковалева — предъявили к подсудимым иск на 100 млн руб.
Родственник обвиняемых Рамис Аббасов пытался перечислить им 500 тыс. руб., но те отказались принимать эти деньги.
Процесс проходил с участием переводчика, поскольку большинство подсудимых плохо владеют русским.
В ходе прений прокурор заявил, что считает доказанной версию следствия о том, что братья Аббасовы, «опасаясь наказания за незаконную парковку, убили из хулиганских побуждений Кирилла Ковалева», а их близкие родственники «координировали действия нападавших, помогая им скрыться», чем фактически вступили с убийцами в сговор. Прокурор потребовал приговорить Шахина и Шохрата Аббасовых к 17 и 14 годам колонии строгого режима соответственно, Исахана Аббасова — к 16 годам, остальным назначить по 9,5 года каждому.
Адвокаты, в свою очередь, заявляли о предвзятом отношении к подсудимым «по национальному признаку» ("Рафик неувиновин").
Защитник Шахина Аббасова настаивал на переквалификации содеянного с умышленного убийства на убийство по неосторожности (до двух лет лишения свободы). Защита других подсудимых указывала, что их нельзя обвинять в пособничестве убийству, если оно «было совершено спонтанно и из хулиганских побуждений», поэтому максимум, что им можно инкриминировать, — укрывательство преступления (ст. 316 УК РФ, до двух лет лишения свободы).
Обвиняемые выразили сочувствие родителям Кирилла Ковалева, причём родственники братьев заявляли, что лишь помогали «своим, попавшим в беду». А Нахид Гусейнов заявил, что вообще «не знал о ноже», а просто «оказался не в то время не в том месте».
В Мосгорсуде прошли прения сторон по делу об убийстве байкера Ковалева (kommersant.ru)
UPD: @moderator ,поставьте тег без рейтинга .
Москва .Девушка ехавшая на 240 маршруте, вышла на Парк Победы. Телефон передали водителю, номер автобуса в салоне 193217.
Поддержите пост,без рейтинга.
