Пишу от жителей ул. Оборонная, М. Смирнова, Л. Толстого, П. Алексеева г. Тула. Живём в квартале с малоэтажной застройкой. Инвестор выкупил участки рядом с нами под застройку ЖК "Дворцовый", после чего началась история очень похожая на рейдерский захват: сперва были предложения о продаже наших участков по бросовой цене и привлечение административного ресурса, а 4 апреля дело дошло до пожара - сгорел дом, который хотел купить застройщик, но получил отказ. В Тулу вернулись 90ые? С властью безрезультатно ведём переписку уже полгода, обращение в прокуратуру висит без ответа с 24 февраля (ещё до факта пожара).

Пикабу, если вы сталкивались с подобной ситуацией, просим дать совет. Как быть?

ПОДРОБНОСТИ:

Летом 2024 приехала техника снести дома на участках на соседней улице Оборонная и нас поставили перед фактом: рядом с вами появится ЖК "Дворцовый", общественные слушания уже провели, изменения в градостроительный план согласовали. В ноябре нас дополнительно «обрадовали», что через нашу улицу будет создан въезд в ЖК «Дворцовый».

Публичные слушания действительно прошли по предложению "заинтересованного лица", в апреле, по их результатам и участок к/н 71:30:050205:2362 был переведен из зоны малоэтажной жилой застройки в зону среднеэтажной жилой застройки

Проблема состоит в том, что о публичных слушаниях нас не оповестили, и в результате без нас было принято решение о повышении этажности зоны застройки рядом с нами. В результате наносится прямой материальный вред правообладателям участков, так как снижается стоимость земельных участков и домов в связи с соседством с будущим ЖК «Дворцовый», увеличивается износ инфраструктуры и нагрузка на уже перегруженные улицы, т.к. застройка точечная и не предполагает проведения новых коммуникаций. Уже полгода мы безрезультатно просим Администрацию города:

- предоставить объяснения, почему не было надлежащим образом проведено оповещение о слушаниях;

- провести проверку законности проведённых слушаний;

- в случае выявления фактов нарушения процедуры публичных слушаний отменить их результаты, при необходимости провести повторные слушания с надлежащим оповещением.

Мы не против стройки как таковой, но требуем соблюсти наши права и дать возможность высказать свою позицию.

Однако администрация города отвечает отписками, копируя ответ из предыдущих писем (включая ошибки со ссылкой на недействующие нормы и НПА, не относящиеся к вопросу).

Со слов администрации мы были оповещены, т.к., цитата, «По устной информации главного управления администрации города Тулы по Центральному территориальному округу, информирование граждан о проведении публичных слушаний осуществлялось путем разноса информационных писем в почтовые ящики жителей». Обращения к Губернатору и в Прокуратуру с вопросом корректна ли ссылка на «устную информацию» успехов не имела и привела к возврату жалобы Администрации. Последняя жалоба в Прокуратуру была дана 24 февраля и пока осталась без ответа.

Инвестор и застройщик ЖК «Дворцовый» как-будто устранились, ограничившись предложениями через третьих лиц выкупить наши участки по 1 млн. рублей за сотку независимо от наличия на них построек. Подробностей о ЖК мало, но за полгода 46 квартир из сентябрьской новости превратилось в 246 квартир официальном ответе администрации. Не иначе как почкование)

В ночь с 4 на 5 апреля сгорел соседний с участком застройки дом по улице М. Смирнова. Его собственникам ранее давалось предложение о продаже, но они отказались. Пожар начался с фундамента со стороны участка стройки. Целиком выгорела 1 квартира, 3 требуют замены выгоревшей полностью крыши. На момент пожара в домах было 3 человека, они уже спали и если бы не соседи могли погибнуть.

По результатам осмотра пожарной бригады был обнаружен не представляющий затруднений проход к сгоревшему дому с территории будущей стройки.

На текущий момент мы имеем:

1) Нарушение порядка проведения общественных слушаний по изменению этажности участка (вида использования). Ввиду отсутствия оповещения со стороны Администрации не учтено мнение как минимум 68 лиц, непосредственно проживающих возле планируемой зоны застройки, чьи интересы как собственников в результате строительства будут нарушены. С другой стороны, учтена позиция 51 гражданина, в отношении которых неизвестно затрагивает ли их личные и материальные права строительство ЖК «Дворцовый».

2) В своих ответах Администрации города игнорирует вопрос по существу, даёт ссылки на не относящиеся к вопросу нормативные акты, ссылается на утратившие силу нормы и пытается опровергнуть факт ненадлежащего оповещения устным информированием о том, что оповещение было проведено.

3) Нарушение сроков и процедур рассмотрения обращения областной прокуратурой

4) Сгоревший в ночь с 4 на 5 апреля дом.

Мы хотим привлечь внимание общественности и федеральных органов к проблеме, чтобы наша власть:

1) Проверила законность и при наличии нарушений отменила результаты публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Тула по адресу: г. Тула, ул. Оборонная/ул. М. Смирнова кадастровый № 71:30:050205:2362, проведенных на основании постановления Главы муниципального образования город Тула от 4 апреля 2024 г. № 44-п.

2) Провела соответствующее расследование по факту пожара 04.04.2025 с учётом возможного интереса собственника участка, где планируется ЖК «Дворцовый», к организации поджога с целью запугать и снизить стоимость недвижимости на соседние со стройкой участки.

3) Создала прецедент, чтобы ситуация с некорректным проведением общественных слушаний и подозрениями на поджог не повторилась ни с кем другим. Есть куча законных и рыночных способов реализовать свои хотелки. Да, получится не с 500% маржой, как любят наши господины Спрутсы, но тоже прибыльно и безопасней для всех участников, ведь времена рейдерских захватов закончились — Владимир Владимирович не даст соврать.

ССЫЛКИ НА СООБЩЕНИЯ О СИТУАЦИИ В СМИ:

Информация про ЖК, из-за которого весь сыр-бор:

https://myslo.ru/news/tula/2024-09-27-na-ul-oboronnoj-v-tule...

https://novostroiki-tula.ru/zhk-na-oboronnoj-tula-ot-zastroj...

Видеорепортаж России 1 (региональный блок) про ситуацию:

https://vk.com/vestitula?w=wall-45886381_60153;

Новости в региональных СМИ:

https://newstula.ru/fn_1613407.html

https://tulapressa.ru/2025/03monstry-doma-budut-navisat-nad-...

https://vestitula.ru/lenta/243735

Пост про ситуацию за авторством инициативной группы (в исходном виде пост провисел меньше 20 часов но успел выйти в месячный топ за это время , затем админы отредактировали, убрали официальную статистику и информацию про отсутствие оповещения о публичных слушаниях):

https://myslo.ru/club/blog/narodniy-zhurnalist/9QqwmZZtI0GEh...

Обсуждение проблемы в Подслушано Тула:

https://m.vk.com/wall-61403518_5982380

https://vk.com/wall-61403518_5998673

О пожаре:

https://ti71.ru/n150399.html

https://tula.mk.ru/incident/2025/04/06/v-tule-na-ulice-smirn...

https://t.me/tula_chp_71/22195

ЖК в Туле строятся, но при этом не раскупаются. Нераспродано 42% квартир, в реновацию и соц найм не передают - а для кого их строят?

https://myslo.ru/news/tula/2025-02-04-bystro-stroyatsya-no-n...

Группа цыган напала на сотрудника полиции на Молодежном бульваре в Туле. Об этом в понедельник, 28 сентября, сообщает Telegram-канал Mash.

По предоставленной информации, 37-летний полицейский сделал замечание компании из 12 человек за распитие алкоголя в общественном месте. В ответ они агрессивно атаковали его.

Полицейский был госпитализирован с травмами средней степени тяжести. По предварительным данным, нападавшие проживают в таборе в микрорайоне Плеханово, в настоящее время их разыскивают, говорится в публикации.

https://vm.ru/news/1178584-tolpa-cygan-izbila-policejskogo-v...

Или МВД обессилило или цыгане офигеть как в себя поверили

Здравствуйте, уважаемые пикабушники, пикабушницы и другие анонимные пользователи всемирной паутины!
Для начала позвольте представиться. Лединский Александр Анатольевич, мне 55 лет и я пенсионер (по инвалидности и по выслуге лет). Живу с супругой в глухой деревне в Тульской области, куда уехал из собственной квартиры в Московской области.

Спойлер для тех, кто не хочет читать весь текст:

Зарегистрировался здесь, чтобы поделиться с вами своим творчеством - написанием повестей (с иллюстрациями!)

Немного фоточек из нашей берлоги:

27 лет отдал службе в Вооруженных Силах РФ, поменял шесть гарнизонов, побывал в двух командировках в горячие точки.
В 2000 году, находясь во второй командировке в горячую точку, приобрел серьезное заболевание - рассеянный склероз, постепенно все органы атрофируются. Сейчас нормально работают только правая рука и мозг. Получил вторую группу инвалидности, передвигаюсь по дому только в инвалидном кресле.

Пока мог, занимался своим любимым хобби - резьбой по дереву. Ниже несколько примеров:

Чуть больше года назад совсем перестал заниматься резьбой, но не смог сидеть без дела. И начал писать повесть. В ней рассказывается о тяжелой жизни русских людей в средние века и главном герое - Федоте. Повесть основана на выдуманных мною историях - все совпадения случайны )))

Так как с компьютером я не дружу, да и трудно печатать из-за болезни, набор текста повести поручил своему знакомому из соседней деревни. Я пишу рукописный вариант, а затем мы с ним вместе редактируем и набираем.
Нашел и художницу, которая согласилась нарисовать иллюстрации к повести. Как говорится, мир не без добрых людей - многие помогают.
Первую главу (самую короткую) планирую опубликовать в течение недели. Вторую - после следующих выходных. Остальные - по мере редактирования и иллюстрирования.

Тексты на Пикабу будет набирать другой мой знакомый @AlBatone , который и посоветовал здесь зарегистрироваться, он же будет передавать мне ваши комментарии и печатать мои ответы. Так что заранее извиняюсь, что не смогу отвечать оперативно - не более двух-трех раз в неделю. В дальнейшем к нему присоединится наша помощница Анна (имя не изменено), которая 3-4 дня в неделю приходит помогать по хозяйству нам с супругой.

Если вас заинтересовало, подписывайтесь, будет интересно. Здоровая критика, отзывы и советы в комментариях приветствуются, мне их обязательно передадут.

Ну, и в конце творческий процесс написания повести у печки:

Спасибо за внимание и до новых встреч!

Источник – канал «О людях»

https://tass.ru/sport/19701697

В Тульской области женщина спасла девятерых детей от жуткого ДТП. Она сумела сесть за руль и вырулить микроавтобус в кювет со встречной полосы, когда водитель потерял сознание.

В конце июня Комитет образования посёлка Чернь организовал поездку в санаторий в Анапе для детей участников СВО. После трёхнедельного отдыха группа возвращалась домой на микроавтобусе, когда на подъезде к Чернскому району водитель отключился и потерял управление.

Рядом с мужчиной сидела 29-летняя Татьяна Шуленина, чья дочь участвовала в поездке. Она заметила, что водитель потерял сознание, перелезла через ограждение, взяла руль и убрала его ногу с педали газа. В результате ей удалось увести машину со встречной полосы в кювет, не дав ей упасть под приближающийся железнодорожный мост.

Сделать это было непросто из-за крупного телосложения водителя. По словам Татьяны, она не помнит, как оказалась за рулём, а сил ей придал возникший из-за стресса адреналин. Дети даже не поняли, что произошло. Небольшая паника началась только когда автомобиль уже был в поле на кочках.

В результате происшествия никто не пострадал. Что случилось с водителем, сам он объяснить не смог. Теперь десятилетняя дочь Татьяны просит её всегда садиться рядом с водителем во время поездок, а родители других детей обратились к губернатору с просьбой о награждении решительной женщины, у которой даже нет водительских прав.

https://tulapressa.ru/2023/08/tulskaya-uchitelnica-spasla-av...

UPD: Губернатор Тульской области поручил представить Татьяну Шуленину к медали "Честь и мужество". Её вручат в Дни Тульской области и Тулы.

https://m.5-tv.ru/news/350874/prinorovilis-nacali-sutit-kak-...

Итак, имеем квартиру с двухконтурным котлом отопления
В один из весенних дней приезжает по почте гневное письмо от Тулагоргаза, дескать уважаемый квартиросъемщик, прознали мы про то, что имеется у вас котел буржуйский, которых и горячую воду может греть и тепло дома делать, очень хотим мы на эту диковину поглядеть и сделать техобслуживание, поэтому заключайте с нами договор, а если не заключите то мы обидимся и отключим вам газ.
Делать нечего звоню, договариваемся о визите газовщика, который и сразу договор нарисует и в котле поковыряется и деньги за все это возьмёт. Далее со слов моей жены, так как на первое отделение спектакля не успел, приехал только на вторую половину.
Приезжает газовщик, открыл котел, дунул в него и говорит, все, готово, приготовьте, пожалуйста, билеты банка России для расплаты со мной, и начал закрывать крышку. Тут бах, отключается пакетник в распредщитке, ладно, включаем пакетник, но теперь не хочет включаться котел.
Котел подключен к бесперебойнику, вот говорит причина, хтож американский бесперебойник на русское электричество ставит, бесперебойник видит что электричество русское и не пускает его дальше. Ладно, отключаем от бесперебойника, и включаем напрямую, все равно не включается котел.
Тут «мастер» хватает телефон и начинает звонить, судя по разговору я понял что коллеге, после 5 минут разговора говорит, у меня, мол, срочнейшее дело нарисовалось, без меня там никак, мир в опасности, сейчас подойдет коллега, вам все починит, а я через полчаса прибегу и подпишем наконец то договор и заберу наконец то ваши деньги, а то вы их приготовили, в ладошке зажали и теперь у вас ладошка потная.И быстро, быстро убегает, при этом забыв мелкий инструмент в виде пассатиж.(Забегу немного вперед, данного персонажа мы больше не видели и его инструмент передали его коллегам приходившим после него).
Приходит коллега данного субъекта, находит сгоревший предохранитель на плате котла, меняет, котел начинает запускаться, но стопится при запуске с ошибкой, начинает разбираться, и находит выломанный контакт катушки вентилятора дымохода. Как тот товарищ умудрился его выломать для меня загадка. Я так понял что он толи его крышкой прижал, толи коротнул его и дернулся, в общем тут уже факт налицо, испорчен вентилятор. Второй мастер пытается привести котел в чувство.
Тут, отпросившись с работы прибегаю я, и вижу данную картину, рука инстинктивно выхватила телефон и включила камеру, такую дичь редко в жизни получается увидеть вживую.

Для не разбирающихся поясню, данный вентилятор вытягивает в дымоход продукты горения котла, температурой около 150-200 градусов, а его пытаются заклеить китайским термо клеем который при температуре 70 градусов уже начинает плыть.

Итог ремонта.

Как только немного отошел от охуевания на происходящего, говорю, мил человек, не надоть мине такой ремонт, беги ка ты лучше в магазин, да покупай новый пропеллер, на что мне отвечают что неможу я купить, денех нету, я ща все сам починю
Ладна, фиг с тобой Данила-мастер, дайка мне телефон своего начальника, начинаю звонить его начальнику. В это время у специалиста все получилось, он поставил пропеллер на место, котел завелся, и пока не сломалось , мастер быстренько сбежал. В это время дозваниваюсь его начальнику, рассказываю про ситуацию, что ремонт из говна и палок я не заказывал, хочу новый пропеллер.
На что меня спрашивают из трубки, а у вас сейчас котел работает? Да – отвечаю-работает
Ну а какие тогда к нам претензии?
Ладно, заканчиваю разговор, и сажусь за написание претензии в Тулагоргаз.что мол ваши товарищи сломали детальку, починили дендро-фекальным методом и смылись, прошу разобраться, подписываю, отвожу к ним, готовлюсь ждать 30 дней ответа.
Вечером этого же дня котел понял что оказывается можно филонить и встал с ошибкой по дымоудалению. Утром следующего дня оставляю заявку, мол котел встал, дома холодает, а костер пожарные не разрешают в квартире на полу разводить.
Приезжает третий слесарь, говорит я конечно могу починить, говно и палки у меня есть, но надо ли тебе это? Нет, отвечаю, не надо, приговаривай. В общем пишет в паспорте что карлосон больше не полетит, требуется замена и убегает.
Звоню начальнику того отдела, говорю все, неработает котел, прошу починить за ваш счет.
На что мне отвечают что у тебя этот вентилятор уже до этого накрывался, ты хочешь за счет честной и доброй фирмы поживиться, если хочешь покупай, мы так уж и быть бесплатно поставим.
На этом с этим человеком мое желание общаться пропало.
Быстренько накатал еще одну претензию о том что дома котел не работает, начинает холодать, сопли в носу начинают подмерзать, не буду я ждать ответ на предыдущую претензию, а сделаю все в другой организации
В общем по итогу: Написаны две претензии, никто со мной не связался, до вышестоящего руководства дозвониться не смог, записаться на личный прием тоже возможности нет, завтра подписываю договор о независимой экспертизе, заключаю договор о ремонте с другой фирмой и выставляю счет Тулагоргазу, далее суд. Если интересно продолжение пишите в комментариях.
Отдельную благодарность хочу выразить директору АО «Тулагоргаз» Большову Василию Николаевичу, за то что вырастил таких высококлассных специалистов из слесарей и начальника участка оборудования повышенной комфортности, с которым довелось пообщаться по телефону.

Тула
История проста как мир.
Есть семья друзей.
Есть 2 их сына.
Не хорошие и не плохие.
5 января.
Все подарки получены а выходные идут.
16 летним лбам охотно гулять и отдыхать.
Но денег нет.
Да и после НГ у родителей тож не густо с финансами.
Даю им предложение:
(Дом соседний)
Чистка снега у меня во дворе по факту 500 на руки.
По времени на двоих минут 25.
Лопаты мои.
Асфальт.
Я просто не успеваю после работы.

К слову у нас снега завались а коммунальщики как обычно обосрались!
Получаю отказ и от родителей и от парней.

Мы люди добрые
Не хотят не надо.

Сегодня узнаю что обоих приняли за кражу в магазине.
Не было денег на чипсы и колу.

от этого же человека узнаю что в общении с родителями их мать съязвила:
что мне в падлу было просто детям денег подарить.

Я чутка при@уел.
Звоню её мужу. (Старшему семейства)
И чуть ли виновником становлюсь.
Он:
-Вот из за тебя...
-Ты их раззодорил...
Я:
WTF???

Короче ничего я не понимаю.

Тула, 27 апреля

Это мой новый сосед Виталик. Внутри своего жилища. Он ехал из Рима в Новомосковск и не доехал километров 50. Навигаторы показывают короткую дорогу через нашу деревню, забывая при этом упомянуть, что это не шоссе, а едва намятая колея по грунтовке щебенке, которую может перекрыть любой мопед. Виталик, как и многие другие до него, решил воспользоваться этим путем, и остался жить на очень важном перекрестке, перегородив собой единственный подъезд для скорой/пожарной и меня. 21 тонна веса и гололед не дают ему сдвинуться с места, у местного тракториста при попытке его дернуть порвалась самая большая цепь. Совали ему под колеса всякое – никак.

112 сигнал приняло, но на этом и всё. Единственный эвакуаторщик, который вчера согласился приехать посмотреть, что можно сделать (заранее обмолвившись, что особо ничего), хочет за это 25 тыр, а Виталик до крайней степени не богат (хоть и на вольво ездит, хо-хо).

В связи с этим у меня вопрос – что делать в этой ситуации? Виталик говорит, что это его первый рейс и верит, что приедет МЧС и спасёт его (я в этом не уверен). Помогут не только Ваши шутки, но и дельные советы от тех, кто в теме. А если ты из Тулы, и у тебя есть танк или гусеничный трактор (или хотя бы номер ребят, которые могут вытолкнуть этого товарища) – напиши мне, пожалуйста, в комментарии!

Кстати, Поздравляю всех Женщин с их праздником!

Upd: Виталик уехал. Приезжал большой манипулятор, отсыпал дорогу до нас реагентом, сколько взял не знаю, не было меня дома. Больше спасать никого не надо.