Пишу от жителей ул. Оборонная, М. Смирнова, Л. Толстого, П. Алексеева г. Тула. Живём в квартале с малоэтажной застройкой. Инвестор выкупил участки рядом с нами под застройку ЖК "Дворцовый", после чего началась история очень похожая на рейдерский захват: сперва были предложения о продаже наших участков по бросовой цене и привлечение административного ресурса, а 4 апреля дело дошло до пожара - сгорел дом, который хотел купить застройщик, но получил отказ. В Тулу вернулись 90ые? С властью безрезультатно ведём переписку уже полгода, обращение в прокуратуру висит без ответа с 24 февраля (ещё до факта пожара).

Пикабу, если вы сталкивались с подобной ситуацией, просим дать совет. Как быть?

ПОДРОБНОСТИ:

Летом 2024 приехала техника снести дома на участках на соседней улице Оборонная и нас поставили перед фактом: рядом с вами появится ЖК "Дворцовый", общественные слушания уже провели, изменения в градостроительный план согласовали. В ноябре нас дополнительно «обрадовали», что через нашу улицу будет создан въезд в ЖК «Дворцовый».

Публичные слушания действительно прошли по предложению "заинтересованного лица", в апреле, по их результатам и участок к/н 71:30:050205:2362 был переведен из зоны малоэтажной жилой застройки в зону среднеэтажной жилой застройки

Проблема состоит в том, что о публичных слушаниях нас не оповестили, и в результате без нас было принято решение о повышении этажности зоны застройки рядом с нами. В результате наносится прямой материальный вред правообладателям участков, так как снижается стоимость земельных участков и домов в связи с соседством с будущим ЖК «Дворцовый», увеличивается износ инфраструктуры и нагрузка на уже перегруженные улицы, т.к. застройка точечная и не предполагает проведения новых коммуникаций. Уже полгода мы безрезультатно просим Администрацию города:

- предоставить объяснения, почему не было надлежащим образом проведено оповещение о слушаниях;

- провести проверку законности проведённых слушаний;

- в случае выявления фактов нарушения процедуры публичных слушаний отменить их результаты, при необходимости провести повторные слушания с надлежащим оповещением.

Мы не против стройки как таковой, но требуем соблюсти наши права и дать возможность высказать свою позицию.

Однако администрация города отвечает отписками, копируя ответ из предыдущих писем (включая ошибки со ссылкой на недействующие нормы и НПА, не относящиеся к вопросу).

Со слов администрации мы были оповещены, т.к., цитата, «По устной информации главного управления администрации города Тулы по Центральному территориальному округу, информирование граждан о проведении публичных слушаний осуществлялось путем разноса информационных писем в почтовые ящики жителей». Обращения к Губернатору и в Прокуратуру с вопросом корректна ли ссылка на «устную информацию» успехов не имела и привела к возврату жалобы Администрации. Последняя жалоба в Прокуратуру была дана 24 февраля и пока осталась без ответа.

Инвестор и застройщик ЖК «Дворцовый» как-будто устранились, ограничившись предложениями через третьих лиц выкупить наши участки по 1 млн. рублей за сотку независимо от наличия на них построек. Подробностей о ЖК мало, но за полгода 46 квартир из сентябрьской новости превратилось в 246 квартир официальном ответе администрации. Не иначе как почкование)

В ночь с 4 на 5 апреля сгорел соседний с участком застройки дом по улице М. Смирнова. Его собственникам ранее давалось предложение о продаже, но они отказались. Пожар начался с фундамента со стороны участка стройки. Целиком выгорела 1 квартира, 3 требуют замены выгоревшей полностью крыши. На момент пожара в домах было 3 человека, они уже спали и если бы не соседи могли погибнуть.

По результатам осмотра пожарной бригады был обнаружен не представляющий затруднений проход к сгоревшему дому с территории будущей стройки.

На текущий момент мы имеем:

1) Нарушение порядка проведения общественных слушаний по изменению этажности участка (вида использования). Ввиду отсутствия оповещения со стороны Администрации не учтено мнение как минимум 68 лиц, непосредственно проживающих возле планируемой зоны застройки, чьи интересы как собственников в результате строительства будут нарушены. С другой стороны, учтена позиция 51 гражданина, в отношении которых неизвестно затрагивает ли их личные и материальные права строительство ЖК «Дворцовый».

2) В своих ответах Администрации города игнорирует вопрос по существу, даёт ссылки на не относящиеся к вопросу нормативные акты, ссылается на утратившие силу нормы и пытается опровергнуть факт ненадлежащего оповещения устным информированием о том, что оповещение было проведено.

3) Нарушение сроков и процедур рассмотрения обращения областной прокуратурой

4) Сгоревший в ночь с 4 на 5 апреля дом.

Мы хотим привлечь внимание общественности и федеральных органов к проблеме, чтобы наша власть:

1) Проверила законность и при наличии нарушений отменила результаты публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Тула по адресу: г. Тула, ул. Оборонная/ул. М. Смирнова кадастровый № 71:30:050205:2362, проведенных на основании постановления Главы муниципального образования город Тула от 4 апреля 2024 г. № 44-п.

2) Провела соответствующее расследование по факту пожара 04.04.2025 с учётом возможного интереса собственника участка, где планируется ЖК «Дворцовый», к организации поджога с целью запугать и снизить стоимость недвижимости на соседние со стройкой участки.

3) Создала прецедент, чтобы ситуация с некорректным проведением общественных слушаний и подозрениями на поджог не повторилась ни с кем другим. Есть куча законных и рыночных способов реализовать свои хотелки. Да, получится не с 500% маржой, как любят наши господины Спрутсы, но тоже прибыльно и безопасней для всех участников, ведь времена рейдерских захватов закончились — Владимир Владимирович не даст соврать.

ССЫЛКИ НА СООБЩЕНИЯ О СИТУАЦИИ В СМИ:

Информация про ЖК, из-за которого весь сыр-бор:

https://myslo.ru/news/tula/2024-09-27-na-ul-oboronnoj-v-tule...

https://novostroiki-tula.ru/zhk-na-oboronnoj-tula-ot-zastroj...

Видеорепортаж России 1 (региональный блок) про ситуацию:

https://vk.com/vestitula?w=wall-45886381_60153;

Новости в региональных СМИ:

https://newstula.ru/fn_1613407.html

https://tulapressa.ru/2025/03monstry-doma-budut-navisat-nad-...

https://vestitula.ru/lenta/243735

Пост про ситуацию за авторством инициативной группы (в исходном виде пост провисел меньше 20 часов но успел выйти в месячный топ за это время , затем админы отредактировали, убрали официальную статистику и информацию про отсутствие оповещения о публичных слушаниях):

https://myslo.ru/club/blog/narodniy-zhurnalist/9QqwmZZtI0GEh...

Обсуждение проблемы в Подслушано Тула:

https://m.vk.com/wall-61403518_5982380

https://vk.com/wall-61403518_5998673

О пожаре:

https://ti71.ru/n150399.html

https://tula.mk.ru/incident/2025/04/06/v-tule-na-ulice-smirn...

https://t.me/tula_chp_71/22195

ЖК в Туле строятся, но при этом не раскупаются. Нераспродано 42% квартир, в реновацию и соц найм не передают - а для кого их строят?

https://myslo.ru/news/tula/2025-02-04-bystro-stroyatsya-no-n...

Из канала Мем в глаз попал

UPD: Подписи сегодня принимаются в магазинах "Богачев" на рынке "Восход" до 18:00, на Волкова 6 до 20:00.
Так же по адресу Комсомольская 5 в магазине "Ирина" до 20:00.Сообщение от активиста:Сообщение от Екатерины Кузнецовой:
Работы прекратили до выяснения всех обстоятельств, начиная с заключения договора аренды в 2017 году.
Какие условия, цели договора…
Имеются ли документы о том что основание стелы прогнило и т.д. И что это за документы, кем подписаны…
Какие проекты и т.д.
И многие другие важные вопросы по этому делу.
Работы прекратили.
Но если вдруг, кто то увидит технику, обязательно сообщите.UPD2: 27.03. В 17:20 в Прокуратуру города Лермонтова подано заявление, обращение от граждан города, копии всех собранных на данный момент 414 подписей, фотоматериалы.Подписи, которые продолжат собираться будут предоставлены в добавок к уже собранным в остальные инстанции. Сбор подписей НЕ прекращается.Не знаю, как добавить фото в пост.Буду добавлять фото в комментарии.

На фото приветственная стела "Мирный Атом" на въезде в город Лермонтов.

О ней и пойдёт речь.
Для ЛЛ: 26 марта 2024 года один из значимых символов города был снесён якобы из-за прогнившего основания.
И место под ней будет "облагорожено".... ни за что не догадаетесь...
рекламной конструкцией....
Такой вот весенний подарочек жителям города.
Сейчас жители пытаются собрать подписи против сноса...

Обращение от жителей

Город Лермонтов - единственный индустриальный город в Ставропольском крае, который был построен при первом советском урановом руднике, а затем открыл двери работникам завода по обогащению урановых руд.
Шахтеры свои жизни посвятили работе на «Руднике № 2», не искали легких путей, не ждали наград и премий, ибо «легкие хлеба» с шахтерской работой несовместимы». Ценой своего здоровья выполняли работу с честью, строя ядерный щит страны.
Разработка урановых месторождений началась вместе с холодной войной. Геолого-разведочная партия, обосновавшаяся у Бештау в 1947 году, положила начало рабочему посёлку, который в 1950-е с открытием Горно-химического рудоуправления перерос в город Лермонтов. Это было одно из первых мест в Советском Союзе, где начали промышленно добывать уран, поэтому Лермонтов стал режимным объектом и единственным городом закрытого типа во всем Ставропольском крае. В 1950-1970 годах на горе Бештау велась добыча ураносодержащей руды.
И, хотя добыча урана и обогащение привозных руд прекращена здесь около сорока лет назад, жители города трепетно чтят и помнят людей, с которых начинался и получил свое развитие город Лермонтов. Вся жизнь коренных жителей города–потомков шахтеров, связана с его историей.
Как символ города атомщиков, память о зарождении и развитии города, напоминание потомкам о предках, наших дедах и отцах основавших город, на въезде в Лермонтов с 70-х годов, красовалась стела в виде «Мирного атома». Стела одна из достопримечательностей города, имеет культурную ценность для его жителей, исторический памятник, посвященный труду предков, несёт отличительные и узнаваемые черты города, среди картинок городов КМВ.
«Мирный атом» в себе несёт, настолько, важное историческое значение для жителей города, что даже в нижней части герба - неотъемлемый символ города, на фоне силуэта пятиглавого царя Кавказа – Бештау, фигура атомного ядра - как символ прогрессивных технологий, изобилие природно-энергетических ресурсов кладовых Бештау, что предопределило рождение нового города в центре Кавминводской агломерации.
Изображённые символы на гербе создают собирательный образ города Лермонтова, отражая его экономические, природно-географические, историко-культурные и административно - территориальные особенности, отличающие его от других городов Кавминвод и Ставрополья.

26.03.2024г. власти города устроили бесчинство, въездная стела была демонтирована. Как поясняет глава города Кобзева Е.Н. «Старая металлическая конструкция, которая располагалась на въезде в Лермонтов, сгнила. Местные власти приняли решение её убрать. На протяжении года представители администрации города вели переговоры с подрядчиком о благоустройстве территории. В этому году все договорённости были достигнуты. Так, на въезде в Лермонтов специалисты проведут благоустройство, озеленение и установят новую рекламную конструкцию.»
Утром жители разъезжаясь из города, каждый по своим делам видели, что возле стелы велись работы, радовались, что обновляют, красят, меняют лампочки.. никто не мог даже представить, что стелу могут так безжалостно снести и решить заменить рекламным щитом. Каждый въезжающий в город житель, останавливался и фотографировал основание спиленной стелы, стенка трубы толщиной 15 мм, не имеющая ни одного следа коррозии или гниения. Стела устанавливалась в годы Советского Союза на совесть, из самого прочного металла, всё было рассчитано и установлена на века.
Это кем надо быть и как относиться к истории города и его жителей, чтобы без суда и следствия принять решение о ее сносе. Не было проведено ни торгов, ни экспертизы, ни обсуждения с горожанами, размещение какой-либо информации в средствах массовой информации о предстоящем сносе стелы в связи с ее обветшанием и коррозией основания, представляющей опасность для жителей города.
Снести стелу и заменить ее на рекламный щит это всё равно, что просто растоптать память о людях трудившихся и отдавших свои жизни на благо страны!


Это основание

А это уже вывезенная и разобранная стела

Прошу прощения за ошибки и за оформление. С телефона не очень удобно. Текст был скопирован из группы города. Пост без рейтинга. С тегами поправьте, пожалуйста, какие смогла проставила.
Я даже не знаю, можно ли что-то изменить. Мне жаль , что память променяли на деньги...
Для жителей города информация.
Сбор подписей проходит в магазине по улице Волкова 6, "Богачев" до 31 марта.

Проезжали сегодня по Краснодару через всем известный «Парк Галицкого». Красота! Сколько вбухано денег в это, сколько вбухивается на его содержание, это просто представить страшно. Бизнесмен поднял бизнес с нуля, заработал, сделал такое прекрасное место для людей. Дай Бог ему здоровья! Сами с Дальнего востока, прославились богатейшим сенатором Пономаревым, который качает наши с вами морские ресурсы и богатеет день за днем. Да хрен с тобой, бери себе, на тот свет может получится миллиарды свои унести. Но ты сделай для людей что-нибудь, для людей, на чьей земле ты зарабатываешь такие баснословные деньги. Зарабатываешь, потому что в 90-е повезло, был там где надо и как надо. В камчатской столице нет ни одного нормального парка для людей, вообще нет. Одно из красивейших мест в России, можно сделать офигенный парк, тебя будут помнить и искренне благодарить. Ну так сделай. Просто так. От души. Хрен вам, всё гребут себе в карман, прикрываясь тем, что «мы же налоги нехилые платим». Фу блин на вас. Выбесило сегодня. Простите, мысли вслух просто. Не для рейтинга.

Набросал, пока ждал жену с ребенком около больницы.

Сделал снимок по дороге на работу. Жаль после 10 часов дня этой красоты уже не видать. Город Нальчик. Проспект Ленина.

По новостям сообщили, что пробка из за ДТП из 47 машин на трассе М11 в Нижегородской области ликвидирована! А дело вообщем то было в Новгородской области.

И сразу вспомнилось:
Разговаривают два москвича.
- Хочу в Новгород съездить.
- В какой?
- Ну там где Кремль из красного кирпича.
- В обоих из красного.
- Ну, до него почти 500 км
- До обоих почти 500 км
- Ну там где губернатор Никитин
- В обоих теперь губернатор Никитин.
- Да ну нафиг! Поеду в Ростов!
- В какой???

Около половины населения мира уже живет в городах, а к 2050 году ожидается, что две трети населения мира будут жить в городских районах. Но как вы можете видеть на некоторых фотографиях из сообщества «Урбанистический ад», в городах их ждут две насущные проблемы: бедность и экологическая деградация.

Плохое городское развитие – это не просто уродливая эстетика. Это также плохое качество воздуха и воды, недостаточный доступ к воде, проблемы с утилизацией отходов и высокое потребление энергии. Все это усугубляется растущей плотностью населения и требованиями городской среды. Качественное городское планирование играет важную роль в решении этих и других трудностей, которые возникают по мере роста городских районов.

1. Ежегодный муссонный ритуал океана в Мумбаи: вода возвращает все, что в нее выбросили

2. Уличная жизнь Гонконга

3. Нью-Дели - во время изоляции и сейчас

4. Гонконг

5. Порт в Бейруте

6. Жилой район Над-Аль-Шеба в ОАЭ

7. Поразительно, как быстро все меняется

8. Мумбаи, Индия

9. Люди молятся у реки Ямуна в Индии, которая вспенилась из-за промышленных отходов

10. Отель в Лодзе, Польша

11. Фото с интересной перспективной из Макао

12. Петаре, Венесуэла

13. На самое романтичное место для прогулки

14. Неаполь, Италия

15. Винтовая дорога в живом квартале в Чунцине

16. Полуостров Коулун, Гонконг. 1964-2016 гг.

17. Электропроводка и водопроводные трубы в бразильской трущобе

18. Йоханнесбург, ЮАР

19. Пробки на День Благодарения в Лос-Анджелесе

20. Частные дома на крыше восьмиэтажного торгового центра в Чжужоу, Китай

21. Каир, Египт

22. Центр Сиэтла, в самом центре торгового района

23. Колл-центр страховой компании

24. Хайдарабад, Индия

Продолжение поста "37 примеров «урбанистического ада» со всего мира"

Интересно, а такие рисунки будут интересны пикабушникам? Или здесь такое не приветствуется?

Это перьевая ручка и акварель.

Conopus - Телеграм канал про Архитектуру, дизайн и строительство

Поле посеяно, продолжайте, ребята! )
Езжай в Казань.! Есть казан и много Ань!