Во время полярной ночи время летит как то особенно быстро. Как то совсем незаметно прошел день, когда ровно год назад я приехал на Чукотку.
Что я могу сказать по прошествии года своего пребывания здесь? Ну, если коротко, то жить тут вполне себе можно. Причем именно жить, а не только выживать. Но сначала придется нелегко, особенно тем, кто не знает местных лайфхаков и не имеет в городе друзей или знакомых.
Первое с чем я столкнулся, решив выезжать в Билибино - проблема с жильем. При помощи работницы отдела кадров, добавился в городской чат в Whatsapp(в городе туго с Интернетом, у многих трафика хватает только на этот мессенджер, поэтому искать инфу в Вк или на сайтах - бесполезно).
На момент моего приезда, в Билибинском районе началось активное строительство новых объектов, разработка месторождений и количество населения резко возросло за счет понаехавших вахтовиков. Найти съемную квартиру стало очень сложно, все варианты скупали рудники, размещая своих работников по 10 человек в "трешке". Самый дешевый вариант предполагал 35 тысяч в месяц за "однушку", плюс коммунальные услуги. Но и это надо было еще поискать. Поэтому, свой первый годна Чукотке я прожил в деревянном бараке на улице Сеймчанской на южной окраине города. Этот район называют романтично - "старый порт". Не из-за порта конечно же, а из-за того что здесь раньше был самый первый городской аэропорт .
Именно отсюда и начинался город.
Город рос, а эту улицу потихоньку стали обходить вниманием. В итоге, она превратилась в своеобразные задворки города, где основная часть населения - алкоголики, чукчи, а чаще и то и другое сразу, чего уж греха таить. Половина домов на улице - заброшена.
Сейчас эти дома разбирают на дрова...А раньше тут жили вполне себе зажиточные семьи. Половина домов на Сеймчанской - кооперативные. Построенные работниками золотодобывающих рудников с собственными пожеланиями по планировке квартир. Эти дома легко отличить по наличию балконов(редкость в городе).
Была такая группа, в Эстонской ССР...
Что характерно, эти деревянные дома стоят на сваях. Если бы за этими сваями следили, дом был бы вполне себе нормальным. Но, к сожалению на это забили и дома сильно "ведет". Дерево материал пластичный и подвижки грунта выдерживает, но трещины в квартире нет-нет, да появлялись,а оконную раму приходилось подпиливать, чтобы окно открывалось и закрывалось нормально.
К моменту моего приезда, одна чукотская женщина уезжала к родственникам на "материк" почти на год, и за сравнительно небольшую плату сдала мне двухкомнатную квартиру. И хоть она была в ужасном состоянии, уборка и небольшой ремонт водопровода сделали ее вполне себе пригодной для проживания.
Зал после уборки
То же самое с кухней. Стиральную машину купил у одной девушки-чукчанки из Анюйска. Машинку привезли на УАЗике, доехала почти целой) Сначала сомневался, что она вообще работает,но как оказалось, старая француженка вполне себе жива. Небольшой ремонт дверцы и гофры барабана(заклеил кусочком велосипедной камеры) и машинка заработала исправно. Для 20 летнего аппарата за 5000 рублей(плюс 1500 за перевоз) это был идеальный вариант.
Наверное, главное богатство этой квартиры - библиотека. Там было все: от творчества Дарьи Донцовой в туалете, до классики мировой литературы. Стеллаж с литературой о Чукотке (Рытхэу, Куваев, Болдырев), стеллаж советской литературы, стеллаж зарубежной литературы, учебники, книги по домоводству... В общем, было что почитать. Тут я устроил себе некое подобие кабинета, расположив письменный стол и ноутбук.
Живя в этом доме, я чувствовал себя главным героем фильма "Бойцовский клуб", когда тот вселился к Тайлеру Дёрдену в заброшенный дом у бумажной фабрики. Только у меня были еще и соседи...
В подъезде из 9 квартир постоянно обитаемых было всего 4. Еще две представляли собой - заброшку, где иногда живут чукчи.
В таких квартирах официально прописаны люди. У них астрономические долги по коммуналке (до 500 000). Там нет света и воды, работают только батареи, отчего в них еще возможно находиться зимой. Двери зачастую сняты с петель или в них пробита дыра. Иногда они запитываются от других квартир нелегально. Но в одно прекрасное утро к нам пришел электрик из ЖКХ и оставил их всех(а по ошибке еще и меня) без света. Отрубил нелегальные подключения, так сказать. После моей жалобы, они все же разобрались и приехали всей конторой смотреть наш "гербарий" из проводов в щитке.
В подъезде не было даже почтового ящика. Корреспонденцию и платежки почтальон просто клал на перила лестницы в подъезде и они валялись на полу. По осени я залез в заброшенный соседний дом и скрутил почтовый ящик со стены, повесив его в подъезде. Вон он, зелененький, на перилах.
Канализация в доме выводилась в приямок на другой стороне улицы, куда каждую субботу подъезжал "говновоз". Состояние труб было так себе. Под полом в первого этажа в подъезде откровенно журчало. Иногда канализация перемерзала и в один из особенно морозных дней в квартире ниже меня унитаз превратился в фонтан. Проблему устранили, но в целом, лишь после того, как по весне коммунальщики заменили канализационные трубы, в подъезде перестало вонять.
Состояние водопровода тоже было так себе. С горячей водой проблем не было, но холодная явно была грязнее и в ванной еле текла. Сначала можно было выходить из положения тем, что пока горячая вода нагреется, можно спокойно помыться(зимой времени на то вполне хватало), однако с приближением лета, проблема вставала все острее, а потом вообще уперлась в отключение горячей воды на две недели. Надо было что то предпринимать. Единственная контора, занимающаяся этим в городе это ЖКХ. Стояк в доме мне бесплатно менять не захотели, а менять разводку выходило очень накладно - довольно запутанная советская система водоснабжения в таких домах предусматривала запитывание от одной разводки сразу несколько квартир. Трубопровод пришлось бы менять сразу в трех.
В итоге, был найден компромиссный вариант с подключением к другому стояку на кухне - согласились на это за 16 тысяч. Трубу протянули прямо по полу коридора у порога в "библиотеку". В итоге, день работы и одним дождливым летним днем в моей ванной зажурчала холодная вода. Заодно она пошла и у соседки, которая уже давно с ее отсутствием смирилась.
Ну а в самой середине лета, программа "барак на прокачку" достигла своего пика. После нескольких месяцев упрашиваний и напоминаний, в доме установили антенну для спутникового Интернета.
Еще весной я пытался залезть на чердак и установить на крыше усилитель приема wi-fi, надеясь поймать единственный более-менее нормальный Интернет(причем халявный) от "Росатома", раздаваемый на площади. Но площадь была слишком далеко... Результат - разочарование, просыпанный на ноутбук снег и выведенная из строя клавиатура, а также валяющаяся без дела антенна-усилитель "РЭМО". Поэтому подключение спутникового Интернета от "Сатис-М" я ждал как соловей лета. Собственно в разгар лета это и произошло. В общем, я и еще пара более-менее адекватных семей(у которых в приоритете было обучение детей, а не ежедневное распитие водяры), получили другую форму зависимости доступ в Интернет.
После всего этого, оставалось лишь приделать монитор "чукотский холодильник" (деревянный ящик прибитый к окну, выполняющий функцию морозилки с октября по май) и промазать окна герметиком перед сентябрьскими холодами, но тут суровый климат Чукотки напомнил о себе...В конце августа зарядили проливные дожди. Долгие, осенние, промозглые. Такие, какие бывают в "средней полосе" где-то в конце сентября - октябре. И тут я быстро узнал о том, что бывает, когда на крыше - старый треснутый шифер. Вооружившись пленкой, я полез на чердак(благо он был открыт) и прокладывал ее под листами шифера так, чтобы вода не стекала на перекрытие и не копилась в пленке. Кстати, еще весной обнаружил то, что над одной "условно обитаемой" квартирой крыши не было вообще.
Зима пришла в октябре. Одного соседа посадили, другой уехал в тундру пасти оленей, третья бросила пить, еще два человека уехали в отпуска. В подъезде стало тихо и безлюдно. Одно окно в брошенной квартире пришлось забить фанерой, ибо надвигались морозы, а разбитое окно угрожало разморозкой батарей. Забитое окно - как гнилушка. Первый признак того, что скоро этого дома не станет...
В ноябре приехала хозяйка и намекнула мне на то, что пора бы уже съезжать и халява заканчивается. Договорились о том, что она поживет у сына до конца декабря. Сам же начал искать квартиру. Деньги на это уже успел поднакопить за год, плюс взял займ у АЭС без процентов. Квартиры в городе дорожают, но я кое-как успел купить двухкомнатную хату в центре города за 1 800 000, что довольно дешево (однушка в нормальном доме стоит 1,5 ляма). Хозяева уезжали на "материк" 23 декабря.
В одну из таких панелек я переехал месяц спустя.
В середине декабря ко мне приехала девушка. К моменту ее приезда, в квартире уже все более-менее работало, из "шок контента" были только выбитые двери в брошенных квартирах в подъезде. Хорошая библиотека и коллекция вещей из советского быта произвели впечатление)
23 декабря, ровно через сутки после "годовщины" моего прибытия, мы покинули этот дом. Не знаю, долго ли ему осталось, но в любом случае, он давал мне кров, тепло, удобство...И пусть там не было Интернета(а порой и нормального водоснабжения), пусть по осени текла крыша, а соседи могли выиграть олимпиаду по литрболу, воспоминания о нем(а равно как и о том как прожил первый год на Чукотке) будут еще долго греть меня зимними вечерами.
Первый день переезда из однушки в трешку.
Вся площадь трешки равномерно завалена вещами из однушки.
Откуда вы бл, взялись! Как вы в однушке помещались!?)
Если в квартире холодно, а управляющей компании по фиг,
то вот последовательно, что помогло мне.
(Данная ситуация не предполагает, что сифонят окна, которые можно легко настроить,
а проблема капитальнее - стены, швы, радиаторы/стояки, зоны соприкосновения и прочее).
1. Обращение в Единую диспетчерскую службу - там говорите адрес и проблему,
они передают заявку в УК.
Важно - записать номер заявки.
2. Приход УК со стандартным, это не их проблема, они не чувствуют холода, во всем виноват Жириновский).
Скорее всего после их ухода позвонят из ЕДС и скажут, что управляйка выезд совершила и закрывает заявку - просто Вас информируют.
Ни в коем случае не соглашайтесь - шлите всех лесом и говорите, что УК бездействует, заявка не выполнена. Требуйте дальнейших работа по заявке.
3. Покупаем по 100 рублей 2 термометра.
Кладем в разных помещения, если однушка - комната и кухня, если 2-ка, 3-ка - на выбор где холоднее. По правилам обычно на высоте около 1 метра располагают.
По инструкции нужно измерение на разных высотах и в разное время, но всем пох на эти правила.
4. Звоним в Роспотреб называем адрес, номер заявки в ЕДС, жалуемся на то что УК пришло и ничего не захотели сделать.
А между тем, термометры внутри квартиры показывают такую то температуру.
Центральный телефон 8-800-555-49-43, там Вас переключат на Ваш регион или сразу в нете гляньте местный номер.
5. Температура для реакции органами должна быть ниже 18/20 градусов по Цельсию - в зависимости угловая квартира или нет.
6. Повторно звоним в ЕДС - называем номер заявки, температуру и бездействие УК.
Требуем и настаиваем.
7. Пункт 6 копируем обращения в :
- Горячая линия Администрации города.
- Госжилинспекция.
Опять же везде записываем где какой номер заявки.
8. Никто не хочет работать, но если вы всех достанете, то чиновники соизволят позвонить в УК и спросить какого хера им не дают чаи гонять?
А именно это Вам и нужно)
9. Очередной визит УК (предупредите, что бы взяли приборы для измерения и бланки актов).
Вот термометры - вот на них температура, они покажут свои приборчики - ждите полчаса примерно, что бы их девайсы остыли до комнатной температуры. Обычно через 5 минут пытаются сказать, что не так все страшно - не фиг, ждем, пусть остывает все.
10. Их приборы тоже показывают низкую температуру.
Ну на самом деле управляйки чаще всего хитрят и перед визитом повышают температуру по стояку. Так, что на пару градусов показания могут стать и выше. Но тем не менее, если низкая, то:
11.Тут Вам надо подготовить варианты решений.
Заделка швов, облицовка стены утеплителем снаружи, смена радиаторов отопления или еще что вы считаете уместным в Вашей ситуации.
12. Составляется акт о низкой температуре в жилом помещении.
13. Ну и обговаривайте варианты устранения ситуации с конкретными сроками.
На стандартную заявку обязаны в течении 3-4 дней прореагировать.
Если подготовитесь, за неделю вопрос решите тем или иным способом.
Самое долгое, это если для выполнения нужных работ потребуется вызов пром альпы.
Там и цена услуги и цена самих работ выполняемых и не всегда они могу приступить по погодным - в общем тот еще гемор.
Если 1-2 этаж, то с лестницы можно практически все сделать.
ПС.
Желательно по меньше нервов и криков, побольше конструктива и фактов.
Так же желательно записывать ВСЕХ.
В ЕДС - а представьтесь пожалуйста, кто у меня принял заявку?
В УК - представьтесь пожалуйста, мне нужно знать кто пришел по моей заявке.
Если спросят, а зачем - отвечаем, ну как же, если моя заявка так и не будет решена, то я буду обращаться .. (сами решите куда (ск, прок, другие) и письменно изложу всю ситуацию - кто принимал заявки, кто на них приходил, что бы у (допустим следователя) была полностью вся информация по моей ситуации ;)
К сожалению данная ин-фа мне в структурированном виде не попалась, поэтому потратил очень много сил, времени и нервов, пока понял как надо действовать и получил нужный мне результат.
Поэтому решил поделиться - надеюсь помогу людям
Живу в селе уже лет 7,но в городе есть квартира,иногда живу в ней,когда бываю по делам в городе,от силы дней 5-6 в месяц.Живёт у нас в подьезде бабулька активистка,ну та,которая сё знает и всегда на лавочке сидит.В один прекрасный момент она мне заявила,что мол,дорогой ты наш жилец,воруем втихаря.Нихрена себе заява думаю.И ведает:у всех на электросчётчиках цифры то в месяц больше 100кВт,а у тебя 70,счётчик у тебя хитрый.Нихрена себе,думаю статистику уже по счётчикам ведёт,а дом пятиэтажка без лифта,150 квартир,вот здоровья сколько,по этажам носится.
По хорошему ей обьяснил,что практически не живу здесь,и кроме холодильника и потреблять нечему.Нивкакую старуха,воруешь и всё тут.Надо говорит проверить у тебя подключение и счётчик поменять.Говорю:не вопрос,с одним условием-не за мой счёт.
Не знаю как она этого добилась,но счётчик мне поменяли.И знаете,она была права,счётчик врал,только не в мою пользу.Сейчас 40-50 кВт в месяц.
Представляю,как сейчас горит её пукан,плохо к водяным у неё нет доступа,ато бы и их поменяла.
Накопить на квартиру, не прибегая к ипотеке достаточно просто:
1. Не пользуйтесь кредитными картами. Ими легко расплачиваться, и деньги легко уходят
2. Покупаете за наличность в магазине: всю полученную сдачу (не только монеты), нужно класть в кубышку.
3. Если есть подработки помимо зарплаты, то все деньги от подработок класть в кубышку
4. 200 тыс с каждой зарплаты откладывать в кубышку
Народ, поздравьте меня, пожалуйста! Наконец-то мы получили квартиру! 35 лет моя мама этого ждала. И вот по программе реновации расселяют нашу коммунальную квартиру, и сегодня мы получили ключи от нашей собственной квартиры! Почему-то друзья не сильно за нас порадовались. Надеюсь здесь кто-нибудь разделит нашу радость! ☺️
Продаю квартиру. В первый же день, как я разместил объявление, я получил штук двадцать звонков. Все от риелторов. И все мне очень хотят помочь с продажей. Кто-то за сто тысяч, кто-то за сто пятьдесят, один даже за сто семьдесят предлагал. Наверное, очень квалифицированный. Спрашиваю:
— А в чем будет заключаться ваша помощь?
— Мы приведем к вам покупателя.
— Так с него и берите деньги, ему же нашли квартиру.
— Мы проверим чистоту сделки.
— Я и так знаю, что квартира без проблем, что вы проверять собираетесь?
— Составим договор.
— Который с циана можно скачать?
Одна так вообще выдала:
— Проверим, настоящие ли деньги.
Сука, деньги, которые в банке при мне выдадут, резко станут ненастоящими.
Люди без всякого образования, не отличающие залог от задатка, говорящие "лОжить в банковскую ячейку", впервые услышавшие слово "аккредитив", пытаются срубить полторы сотни по-легкому.
Инком вообще задрал. два-три звонка в неделю стабильно. Базы у них нет что ли. "Здравствуйте, отделение Сокольники, отделение Академическое, отделение Зажопинское, мы хотим..." Стал блокировать, не выслушивая.
Еще какая-то контора попросила разрешения выставить мои фото, но уже со своей комиссией. Выставили. Через день мне звонит риелтор и возмущенно верещит, что я не должен был давать им разрешения, так как она уже меня застолбила, и кто-то там что-то активировал, а она... Была послана.
А как они торгуются.
— Небольшой торг уместен?
— Да.
Называет цену на 300 тысяч меньше. Ну да, копейки. Разок шаурмы пожрать.
Но главная проблема не в этом. А в покупателях, которые вместо того, чтобы сразу позвонить напрямую продавцу, выяснить все, а уж после нанять риелтора, а еще лучше юриста для проведения сделки, обращаются сразу к проходимцам. И в итоге им сначала предлагают все залежалое говно из собственной базы, а уж после — свежие объявления.
Из всей этой орды пока только двоих нормальных видел, остальные просто сброд какой-то. Все, я кончил.
Так будет так
Telegram - Mem's_Bakery
Спешу поделиться приятной новостью, дубля не нашёл
Давно пора, если вкратце что я понял, будет создан сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслугу, подать обьяву сможет только владелец недвижимости, никаких блядских агентов со своими дублями заманухами и почем говном.
И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.
Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.
«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.
В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам»
