"История о том, как пенсионерка пытается через суд отобрать квартиру у участника Специальной Военной Операции. На прилагаемых скринах заявление в Следственный Комитет по Смоленской области с тезисным описанием сути дела. И с замазанными личными данными, только внутренний номер оставил на первом скрине.
Суть дела такова:
1. Дмитрий, участник СВО с самого её начала, полтора года назад купил квартиру у пенсионерки 1946 года рождения. Ну, купил брат, для бабушки, которая предварительно продала свою квартиру, но потом в новой квартире нашли грибок, и её приобрел Дмитрий, а бабушке купили другую. Но это не суть.
2. Пол года ничего не предвещает беды. Но потом продавшую квартиру пенсионерку внезапно осеняет мысль о том, что её обманули мошенники. И где то в это же время рядом с ней появляется некий молодой человек, родом из Украины. И она подает в суд на Дмитрия, требуя вернуть ей жилплощадь. А деньги, естественно, украли злобные хохлы до последнего рубля.
3. Сейчас гражданский иск об откате сделки заморожен, в связи с тем, что ответчик воюет на СВО. Но перспективы там, судя по огромному количеству прецедентов, абсолютно удручающие. И, скорее всего, Дмитрий просто вернется с войны и потеряет квартиру, купленную и ремонтируемую с боевых денег.
Вот такая история, если кратко.
Дмитрий это товарищ моего хорошего товарища, поэтому мне категорически не наплевать на его конкретную судьбу. Плюс история дикая сама по себе. Пенсионерки, канешно, социальный слой привилегированный, и надо их, наверное, пожалеть. Но причем тут покупатель квартиры – понять совершенно невозможно. Также невозможно понять, почему отославшую деньги хохлам пенсионерку государство жалеет и встает на её сторону в откатах сделки, после чего спокойно давая уйти на банкротство. А ту же старушку, сжигающую релейный шкаф – посадят по всей строгости.
В общем, эта порочная практика должна где-то остановится. Должна быть граница, которую бабки-скамеры не могут сходу форсировать. И во время Специальной Военной Операции это, я полагаю, должны быть участники СВО. Коих непозволительно пытаться ограбить прямо во время выполнения воинского долга. Это уже совсем какая-то шизофрения.
Поэтому мы посовещались и Дмитрий подал заявление в Следственный Комитет по статье "Мошенничество".И в рамках уже этого процесса будем выяснять истину, благо фактуры для рассмотрения много. Заявление подано представителем Дмитрия лично, в Смоленский СК, 06.11.2025. Также в органы предварительного следствия предоставлены документы, подтверждающие правомерность сделки и добросовестность покупателя. Ну и попутно я само заявление выкладываю в сети интернет. С надеждой на то, что широкий общественный резонанс ускорит рассмотрение дела по существу.
Коллег по цеху попрошу поддержать медийно. О результатах сообщу отдельно и буду следить за развитием сюжета."
источник https://t.me/AlexCarrier/13896
"Доброе утро, Сергей. Касаемо мошеннических схем с квартирами, уже есть практика где покупатель отстоял свое право в суде:
16 апреля 2024 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил исковое заявление Кириллиной И.И. о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.
Ситуация в данном споре примерно такая же, как и в деле Ларисы Долиной: продавец реализовала квартиру ради того, чтобы перечислить деньги мошенникам, после чего бодренько оформила банкротство физического лица и обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной. Суд требования удовлетворил, о чем вынес решение, с текстом которого невозможно ознакомиться (запрещено к публикованию судьей Ивановой А.И.)
Было и дополнительное решение, текст которого также недоступен к ознакомлению.
Однако чуть более одного месяца назад Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) рассмотрела апелляционные жалобы сторон (включая ПАО "БАНК "ВТБ") и апелляционное представление прокурора, отменила данное решение и вынесла новое:
В удовлетворении иска Кириллиной И.И. к Аргуновой О.В., публичному акционерному обществу Банк ВТБ о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения отказать.
В апелляционном определении много интересного, но вот, на мой взгляд, самое то:
Из установленного следует, что Кириллина И.И. при заключении оспариваемого договора купли-продажи от 11 сентября 2023 года понимала значение своих действий и могла руководить ими, совершив ряд последовательных, объединенных одной целью, логически выстроенных действий и сделок, при этом как ответчик Аргунова О.В., так и ответчик ПАО «Банк ВТБ» не знали и при должной степени осмотрительности и разумности не могли знать о том, что истец не имела намерения отчуждать спорное жилое помещение.
Иными словами: если покупатель проверил продавца, как только мог, а продавец умолчал о том, что собирается передать деньги мошенникам, то покупатель чист."
Как понимаю, тут банк ВТБ впрягся в процесс по полной, как и должно быть в случае ипотеки.
Источник
Upd. Номер дела 2-1316/2024 (2-12979/2023;) ~ М-13325/2023
Получив сегодня аванс по зарплате, я передал его мошенникам. Действий своих не осознавал. Прошу повторить платеж. В противном случае обращусь в суд.
Иду сегодня мимо Белорусского вокзала.
Мне на перерез идёт девушка лет тридцати, с чемоданчиком на колесиках, довольно красивая.
Спрашивает, говорю ли я на английском.Я говорю.
Но она начинает говорить на ломаном русском ( без акцента). Дескать я из Индия, попала в беду, не могу оплатить поезд.
Решив быстро ей помочь, я отвечаю:
- Джа про кар ( Иди нахуй на цыганском)
И о чудо, она меня понимает и уже на чистом русском посылает меня в ответ.
Думаю и вы ей сможете помочь, проходя мимо главного входа.
Соседу на даче привезли машину щебня. Выгрузили. Приходит ко мне водитель машины и говорит:
– Купи щебень! Я привёз 11 кубов. А сосед твой заказывал 7. Не хочет платить за 4. Купи!
– А как он его измерил?
– Я сказал.
Пошёл к соседу. Водитель сзади. Говорю:
– Ты почему 4 куба не хочешь покупать?
– Потому, что я заказывал 7! А он деньги просит ещё за 4!
– Как ты понял, что 11?
– Водила сказал! А по документам 7…
Мы с соседом посмотрели на водителя. Тот спокойно сел в машину и уехал.
80-летняя японка перевела около миллиона йен астронавту, с которым познакомилась по интернету. Тот попал в беду, застряв на борту погибшего космического корабля, и просил по возможности выручить деньгами на покупку кислорода.
Служба безопасности Сбера снимает перед чуваком шляпу. Легенда!
Желаю, чтобы тому, кто придумал эту хуйню во время попыток дозвониться, и за которую уже начинается тарификация, в тёмном переулке воткнули раскалённый лом в жопу.
Что за рекламу сейчас крутят по тв? Подключи спецуслугу и тебе сообщат, когда твой родственник будет разговаривать с мошенниками… Разве это само по себе не выглядит мошенничеством и вымогательством? Получается, операторы прекрасно умеют определять мошенников, но поделятся этой информацией только за деньги? Верх цинизма
Сегодня вечером возвращаюсь с дачи домой, на круге перед поселком стоит легковая машина, какая то старая иномарка с местными номерами. Рядом бегает мужик, умоляюще складывает руки, на лице выражение великой трагедии, готов встать на колени. В машине средних лет женщина, ребенок лет 8 и еще один мужик. Думаю надо помочь человеку, и остановился. Мужик с ходу начинает грузить:
- Я попал в очень трудную ситуацию, меня обманули, работодатель не заплатил денег. Вот стою на дороге, бензин кончился, 3-и сутки в машине ночую. Вот мой паспорт, сам я с Астрахани. У меня почти ни копейки денег не осталось. Помогите пожалуйста я обещаю все вернуть. Возьмите хотя бы на прицеп до заправки.
В общем бесконечный поток слов
Я говорю: - Хорошо у меня есть немного бензина, давай подолью.
Перелил ему 2-3 литра, он все не едет, не едет.
И тут подъезжает полицейская машина. Берут эту машину в оборот. А один из полицейских подходит к мне.
- Ты что лопух? Не видишь, что это цыгане! Что ты им дал?
-Бензин подлил.
-Да у них полный бак в машине!
И говорит цыгану - Ну ка быстро расплатись!
Как по волшебству из кармана появляется туго набитый деньгами кошелек и со мной производит полный расчет.
Спасибо вам полицейские, за вашу работу! Совершенно не ожидал, что мошенников так быстро могут ловить.
Вроде бы ничего по деньгам не потерял, а на душе все равно , как будто в дерьмо наступил. Эти кучерявые подловили на желании помочь человеку на дороге.
Наконец-то и мне написали мошенники.
В то время трудился в ОБЭПе, еще милиция, и всякие РОВД. Вот и я, опер БЭПа из РОВД, получаю для проверки заявление, подробное, о совершении мошенничества. А тут, оказывается, и заявители внизу, около дежурки ждут с адвокатом, да не просто с адвокатом, а с заведующим консультацией. Для солидности. Заявитель, девушка лет 27-28. И вот что рассказывает. Был у неё супруг, от которого у неё двое деток. Супруг из дальневосточного города, и там он занимался какими то мутными делишками, суть не в этом, суть в том, что в один прекрасный момент он меняет фамилию и имя, и с новыми данными покупает квартиру в одном из только-только начинавших строиться ЖК. Дом достроился, ремонт завершили, один раз на недельку приехали, обжили, побалдели, вернулись домой, и супруг умер. Сердце. Покой с ним, девушка пока разобралась с траурными мероприятиями, пока домашний вдовий быт наладила, дети, школа и тд, вступать в наследство, бац, а квартира не принадлежит мужу, и там живут другие люди. Уверенна в том, что муж продавать её не собирался.
Начинаем разбираться. В квартире живет мужик-спецназовец, отмороженный на всю голову. Посылает нах, являться не хочет. Хрен с ним, понимая, что основная работа не там, откладываем общение с ним на потом. Запрашиваем и получаем копии дела правоустанавливающих документов из юстиции на квартиру. А там лежит, в том числе, экземпляр нотариальной доверенности, согласно которой наш покойный за неделю до смерти уполномочил какого-то мужика из нашего города продать квартиру и получить деньги. Уже что-то. Химией попахивает, тк доверенность выдавалась в соседнем городе. Среди прочих мероприятий выезжаю по месту нахождения нотариальной конторы, выдававшей доверенность. Она закрыта. В палате сообщили, что контора была расформирована совсем недавно (по причинам каким-не помню). Ищу нотариуса, от чьего имени доверенность-он умер. Да е-мае, кое-как нашли форму номер 1 на покойного нотариуса, жена нотариуса нашла какие-то документы с его почерками, провели почерковедческую экспертизу -подпись не нотариуса. Подъехали прижизненные образцы умершего-в доверенности не его рукой заполнялось. В общем мошенничество железное. Материал возбудили, следователь девушка коллега проявляет наступательность, выносит обыска, тащим на допрос всех, кто попался по делу в поле зрения. Закрывает по 91 проживающего в квартире. Выясняется, что его родной брат с женой владеют риэлтерским агентством, брат его ранее судим за квартирные мошенничества. Закрывает брата, жену суд на свободе оставил, тк дети маленькие. Устанавливаем, что к риэлтеру-брату обратился бывший компаньон мужа потерпевшей (!), который сообщил, что есть квартира, хозяин которой умер, данные его поменяны, и жена про квартиру не знает. Риэлтер, владея информацией о закрытой нотариальной конторе, подделывает доверенность, от покойного на бомжа, бомж продает квартиру брату-спецназовцу, а тот планировал уже её легализовать. Закрыла следовательша и бывшего компаньона. Дальше, я следачке говорю, а давай посмотрим, что мы там на обыске в риэлтерском агентстве нашли. И среди кучи папок с документами, нашли ещё одну доверенность на квартиру, в которой проживали алкоголики. Слава Всевышнему, квартиру не успели продать. По этому эпизоду им вменили покушение на мошенничество и подделку. А по первой квартире ещё и легализацию имущества, добытого преступным путём. В газетах про нас писали, адвокат потерпевших очень постарался тогда)
Сегодня в офисе желточерного оператора подслушал разговор между клиентом и менеджерами. Мужик хотел приобрести 700 симкарт на самозанятого, т.к. на юр лицо и физлицо действует ограничение в 20 симкарт, а менеджеры вокруг него вились, т.к. тарифный план на одну симку 450р. Выдать ему сразу не смогли, но обещали уточнить и перезвонить. Предполагая по подслушанному разговору, что он не в первый раз приобретает столько симкарт и обещал менеджерам делать ежемесячный план по продаже симкарт(по 700 в месяц). Сделал обращение на сайте мвд, чтобы проверили этого человека и офис, не использует ли он эти симкарты в мошеннических схемах. Как думаете правильно сделал?
Как пел классик: «Люди, "кидавшие" на бабки наших отцов, строят планы на наших детей».
Схема, я уверен, не новая. Но меня лично раньше не касалась.
Вчера вечером сын сказал, что пойдёт гулять. Один, на ночь глядя. С чего бы?
Но, вроде, не поздно, часов семь вечера, сыну уже тринадцать, он давно гуляет один, уроки сделаны... В общем, не было повода не отпускать.
Вернулся, поужинал... Всё нормально, вроде бы.
Ровно в 12 ночи через стенку слышу из его комнаты вибрацию телефона. Кому надо звонить в 12 ночи? Тоже спорный вопрос: личная жизнь, приватность, все дела.
Я говорю: кто названивает? Там какой-то контакт «Аня». Кто это? Ну, это — девочка, которая училась у нас в школе, а потом с родителями уехала в другой город, может хочет просто поговорить. Говорю: выключай телефон и спи.
Утром сын говорит: а можно я в школу не пойду? Сегодня — урок в музее. В принципе, пропустить его можно. Но с чего бы вдруг?
Иду к сыну в комнату и долго, но спокойно говорю ему, что если его что-то беспокоит, если у него есть какие-то проблемы, лучше бы ему рассказать об этом мне. 13 лет, сами понимаете, возраст непростой: доверие к родителям постепенно тает.
Через пять минут сын заходит ко мне и дрожащими руками протягивает бумажку, на которой он изложил обстоятельства произошедшего. Со слезами умоляет никому ничего не говорить, не читать это вслух, после прочтения — сжечь.
В его представлении, он совершил чудовищное преступление, за которое нас посадят в тюрьму, а его отправят в детский дом. Что же произошло?
Сыну в «Телегу» написала девушка. Откуда у неё его контакт? Да откуда угодно: номер телефона тайной не является. Они переписывались на тему того, как достало ходить в школу, особенно по понедельникам. Обычный треп.
Она его спрашивает, где он учится, и просит его скинуть геоданные школы. Он скидывает скрин из «Яндекса».
Девушка пропадает, но появляется другой контакт, который присылает записанный «видеокружок». В «кружке» — откормленная морда в кепке с украинским флагом и подпись: спасибо за помощь ВСУ, ждите ракету.
Дальше приходит сообщение с аккаунта, подписанного как «МВД РФ». И даже с гербом. Там предупреждение о недопустимости передачи геоданных и всяких фотографий. Естественно, начинается это всё словами «Участились случаи мошенничества».
Дальше сообщение от «Ани» — «куратора из ФСБ». Предлагает созвониться.
Потом было несколько видеозвонков. Для них-то сын и ходил на улицу. Чтобы дома не «запалиться».
Ему объяснили, что он совершил страшное преступление. Скорее всего, всех посадят, трахнут и убьют. И необязательно в таком порядке.
Но есть нюанс. Если за отправку геоданных (там не было геоданных, но это — неважно) никто из его семьи не получил денег, то всё в порядке. А если получил, то дело плохо.
А как это проверить? А нужно узнать коды доступа родителей к банковским приложениям. А потом ночью, пока родители спят, куратор позвонит по видеосвязи, а ребёночек должен продемонстрировать все карты и процедуру входа в банковские приложения. Чтоб точно знать: никаких подозрительных переводов не было.
Главное: никому ничего не говорить. Потому что иначе всех трахнут, убьют, посадят прям вчера.
Человек, разумеется, напуган и растерян. Кроме того, ему 13 лет. Чего вы от него хотите?
Не пойти сегодня на урок в музее он хотел потому, что рассчитывал, что мы выйдем из дома, а он в это время созвонится по видео с «куратором из ФСБ» под псевдонимом «Аня» и обыщет нашу спальню на предмет наличных, которые потом через банкомат переведёт на соответствующий счёт. Потому что вдруг это — наличные, которые мы получили за «передачу геоданных», находясь в сговоре, и теперь их надо как-то «отмыть».
Бред? Конечно, бред. Так и работают мошенники.
Как защититься? Да много есть способов. Менять пароли регулярно, например. Но главное: стараться разговаривать доверительно внутри семьи. Надолго ли этого доверия хватит — сказать сложно.
Как видите, попытаться «кинуть» могут кого угодно: от депутата до ребёнка.
Думаю, что собирать такие истории нужно вне зависимости от того, кто у вас: ребёнок-подросток, родитель-пенсионер или никого нет и вы сами без ансамбля.
Рано или поздно, «куратор Аня» позвонит всем.