Обратился ко мне Василий, с которым уже много раз работал. Он периодически покупает квартиры и сдаёт. Такой вот у него способ сохранения денег. Клиент уже самоуверенный опытный, сам внёс аванс. Ок, принимаю пароли/явки, заказываю выписку из ЕГРН, начинаю смотреть документы по квартире. В выписке из домовой вижу четверых прописанных. Созваниваюсь с продавцом, спрашиваю – кто такие? Говорит, что это бывшая жена (БЖ) с тремя детишками от разных браков, развелись месяц назад, в квартире уже не живут. Ага. Договариваюсь о встрече, дескать, нужно ещё раз посмотреть, есть вопросы по перепланировке.
Приезжаем. Продавец – обычный дядька средних лет, но какой-то нервный.
Смотрю, детские игрушки по всей квартире, следы готовки, мусор – в общем, очевидные следы проживания. В остальном – квартирка неплохая, с хорошим ремонтом.
Дальше диалог, я (Я), продавец (ПР), Василий (Василий):
Я: По перепланировке вопросов нет. По документам – нам нужно нотариальное согласие вашей бывшей супруги на продажу квартиры и выписка всех зарегистрированных до сделки.
ПР: Я квартиру купил в 2010, а женился в 2013, так что никакое согласие не нужно.
Я: А ремонт свежий, когда делали?
ПР: Да в прошлом году закончили.
Я: То есть в браке. Значит потратили совместные деньги на неотделимое улучшение, повлекшее за собой значительное увеличение стоимости квартиры. Следовательно, ваша бывшая супруга вполне может оспаривать сделку.
ПР: Ладно, у меня доверенность от неё была, сделаю.
Я: По доверенности ни один адекватный нотариус согласие не оформит. Придётся вашей супруге этим заняться лично. И что по выписке?
ПР: Это точно нет! Выписываться они будут только после сделки. Сейчас просто некуда, а потом я им куплю квартиру и перепропишу.
Я: Нет, так не пойдёт, потому что…
Василий: Schlepster, можно тебя на пару слов?
*выходим*
Василий: Слушай, про согласие я понял, а при чём здесь зарегистрированные? Мы же покупали с выпиской после сделки, в чём проблема?
Я: Есть такая статья в Жилищном кодексе, 31-я. Вкратце, если у бывшего члена семьи собственника (в этом случае – жены) нет своего жилья и денег не хватает, чтобы его приобрести, то она может подать в суд и ей сохранят право проживания в этой квартире месяцев на шесть. Детей от всех мужей с собой пропишет. Потому что ребятёнки имеют право проживать с родителями. Делается это через суд, ей достаточно будет принести выписку из Росреестра и справку о зарплате. Ну а если материальное положение у неё за полгода не изменится, то право проживания могут продлить. Верхнего предела вроде как нет.
Василий: Чёт жесть какая-то. Типпо каждой РСП по квартире? Пусть и на птичьих правах.
Я: Грубовато, но верно. Тем более, что права отнюдь не птичьи. Социальное государство, все дела.
Василий: Ага, частная собственность для нужд нуждающихся. Слушай, если продавец откажется от твоих условий, есть вариант всё-таки купить эту квартиру?
Я: Без последствий – вряд ли. Мы же не знаем, есть ли у БЖ продавца другая недвижимость. Да и неизвестно, как они разводились. Это конечно моя личная паранойя, но похоже, что обиженный продавец хочет чужими руками отомстить за счастливые годы совместной жизни. Типпо, сюрприз сделать. Квартиру продаёт по-тихому: показывает, только когда её и детей дома нет, врёт, что они тут не живут. После сделки придём мы и будем всех страшно выгонять. В такой ситуации БЖ хочет-не хочет, но в суд пойдёт по всем пунктам. Как думаешь, отправит судья многодетную мать на улицу? Тем более, что закон позволяет этого не делать. Напоминаю, ты хотел купить и по-быстрому сдать, а не вот это вот всё.
*возвращаемся к продавцу*
ПР: Я тут подумал, эти все ваши условия – бред. Не хотите покупать – не надо. Но аванс я вам не верну.
Я: Василий, ты мой авансовый подписывал?
*Василий кивает*
Я: Тогда п. 10 посмотрите, будьте добры. Там и про супругу, и про пользователей объекта. «В случае обнаружения фактов и обстоятельств… Продавец возвращает Покупателю сумму аванса, указанную в п. 4». Если вам нужно за деньгами съездить, мы подождём. Правда я бы на вашем месте поторопился. Потому что вдруг ваша бывшая супруга, которая совсем здесь НЕ живёт, вернётся домой заедет за вещами и удивится присутствию покупателей.
Аргумент подействовал. Продавец перевёл деньги, Василий вернул расписку, авансовое порвали.
Всем добра и квадратных метров!
P.s.: Эту квартиру мы таки купили. Через месяц. Шила в мешке не утаишь Василий проявил инициативу и БЖ узнала о продаже. Сделка была альтернативной, с одновременной покупкой квартиры ей. Такие дела.
Историю мне рассказал друг. Жил он в то время с матерью и вёл себя всегда абсолютно спокойно, даже когда она уезжала на несколько дней или неделю. Как-то раз соседка по приезде матери начала говорить, что её сын в квартире устраивает хрен пойми что, врубает музыку на полную громкость и никого из соседей к себе не пускает. Мать с ним поговорила, сказала, что выгонит из дома, если ещё раз такое произойдёт, но друг клялся всем своим существованием, что ничего подобного не было. Ситуация повторилась ещё пару раз... И вот однажды он поехал к своему знакомому выпить пива, а мать осталась дома. Утром он возвращается, в дверях застает соседку с матерью и слышит такой диалог:
- ТВОЙ СЫН ОПЯТЬ ВСЮ НОЧЬ БУЯНИЛ, МУЗЫКА ИГРАЛА НА ВСЮ КАТУШКУ, НИКОМУ СПАТЬ НЕ ДАВАЛ!
- Ты что, ебанутая, я одна дома сегодня была.
После этого тётке предложили пойти нахуй и никогда больше не возвращаться.
Организация «Футбол против расизма в Европе» (FARE) жестко раскритиковала свист российских болельщиков в адрес акции «Жизни черных важны» (Black Lives Matter), сообщает «СЭ».
По мнению представителей объединения, данный знак является четким расистским сигналом.
«Прискорбно и досадно, что болельщики сборной России освистали футболистов бельгийской команды, преклонивших колено. Этот жест — прогрессивный символ, призывающий к расовому равенству. Свист в ответ на преклонение колена является символом крайнего неуважения, и, на наш взгляд, посылает расистский сигнал.
https://turbo.gazeta.ru/sport/news/2021/06/13/n_16098056.sht...
Давно смотрю футбол в исполнении нашей сборной. Было столько нервов, переживаний, расстройств.
На самом деле, я неправильно смотрел футбол.
Вчера поставил хорошую сумму на Бельгию.
Спасибо парни. Я Вами горжусь, зря Вас поливают грязью. Меня всё устраивает.
Начался ЧЕ по футболу. Транслируют его 2 канала: Первый и Матч ТВ. Думаю у очень большого количества людей сейчас IPTV и каналы они смотрят через какие нибудь Мегого, Иви и т.д. Так вот, все мачи оба канала запрещает к показу через агрегаторы, а требует только просмотр через их приложение(кстати, кто знает почему? Ведь реклама стандартная показывается и там и там. Разве что у Первого перед просмотром через их приложение включается еще один ролик).
Так вот - приложение для телевизора Матч ТВ это одно большое, не прекращающееся лагалово. Только что посмотрел Уэльс - Швейцария, это какое то слайд шоу. На 15 минуте матча полез нашел нормальный стрим через Интернет.
Так вот хотелось бы спросить у руководства Матч ТВ. Если вы, суки, не в состоянии запилить нормальное приложение, или обеспечить нормальный Интернет канал для комфортного просмотра, то за каким хером вы людей принуждаете пользоваться этим вашим убогим говном?
Мне не совсем понятна ситуация вокруг смерти депутата государственной думы, сестры ныне здравствующего министра Шойгу с.к.
Почему траур объявлен? Что такого она сделала для родной Тывы? Что вообще она сделала, кроме как пристроилась с помощью брата в думу?
Помнится не так давно в Тыве было смертельное ДТП, где погибли люди, семь человек, если не ошибаюсь. Что-то никто траур не объявил. А тут какая-то левая тётя померла и вдруг траур объявили! Это вообще что? Это ж какая дистанция между людьми и ими 'заслуженными', блять! Подгорает знатно от такой херни!
Думаю - найдут. Да пох.
Я - социальный работник. Сразу говорю - работаю за зарплату, наследовать имущество подопечных не имею права - дала подписку. Как бы - зп хорошая, больше 50к.
В мои обязанности входило: покупка и доставка продуктов питания, промтоваров, покупка лекарств, оплата ЖКУ, ношу книги из библиотеки, почту, меряю давление и сахар, мою полы,
выношу мусор, варю и жарю, строгаю бутеры...Да много житейский тем...трусы штопаю
Это было
Но прошло.
Новый министр - новые программы.
Продукты теперь бабки должны заказывать во всяких сервисах 1 раз в месяц. Лекарства - 1 раз в месяц. ЖКУ - 1 раз в месяц через госуслуги.
Я должна их мыть, стричь ногти и волосы, менять постель (10 минут), чистить унитаз, плинтуса, мыть окна, водить на прогулку, стирать белье...
Да все бы ничего, но как на месяц затоварить едой, как оплатить 4квитанции ЖКУ, если они приходят в разное время? С каких гаджетов? С каких карт?
Мы возимся с бабками, зачастую делаем то, что не прописано в договоре.
Но новые программы.... чтоб этих деятелей так дети присматривали..
Будут вопросы - отвечу в кометах.
Иду как-то домой с тренировки.
И вижу в одной из улочек огромное дерево с шелковицей. Ветки прям до земли, а на них спелые, аж падают от малейшего ветерка, ягоды.
Ну я ж не выдержал. Пристроился, стою ветки обгладываю.
И тут идёт мимо добропорядочная матрона со своим чадом. Ребёнок на меня посмотрел и сам потянулся к веткам. Мамаша как зашипит:«Ты с ума сошёл?? Они же грязные, сейчас мы пойдём в магазин, я тебе куплю, мы дома помоем и ты скушаешь. Никогда, слышишь, никогда не делай как этот дядя. Это же микробы, они могут тебя убить!!!»
Ребёнок вздохнул и с сожалением посмотрел на дядю, которого по версии мамы, страшные микробы уже должны были оттащить за ногу в овраг и там дожрать.
А дядя застыл, с ртом, набитым ягодами и листьями.
И пронеслось у меня перед глазами мое детство.
Просыпаешься, схватил хлеб, колбасу, нож. Мама кричит:«порежешься -убью». Херачишь себе по пальцу. С рукой за спиной, бочком, по стеночке, выбираешься на улицу. Пучка болтается на волоске. Приклеиваешь ее клеем ПВА, сверху подорожник. Главное, чтоб мама не узнала. Ибо прибьёт.
На улице Барсик. Жрешь бутерброд на двоих с ним. Кусь он, кусь ты, по братски. Бутерброд падает. По закону подлости колбасой вниз. Но у нас же в детстве был ещё закон «быстро поднятое не считается упавшим». Отряхиваешь колбасу, продолжаешь трапезу с Барсиком.
Поскакал к своим дружбанам. Играли в войнушки. Тебя подбили из рогатки. Раз 15. Ну живучий оказался, чего уж. Сидишь, облепился подорожником.
Сделали из резины тарзанку. Ты самый смелый, тебя запулили дальше всех. Приземляешься лицом об лавку. Ломаешь нос, разбиваешь губы, надщербливаешь зуб. Кровь хлещет фонтаном. Пихаешь в ноздри подорожник. Главное, чтоб мама не узнала. Убьёт.
Сделали деду с сестрой «потолок». Это когда человек спит, ты натягиваешь над ним простынь и орешь «потолок падает!». Сидели три дня на липе. Пытались есть кору. Дед ходил внизу с палкой, бубнел «эх, дробовичек бы хороший сейчас».
Погнали на ставок. По трое на одном велосипеде. Кому-то ногу цепью зажевало, кто-то через руль кувыркнулся. До точки назначения добрались не все. Боевые потери. По пути напиздили огурцов, помидор и арбузов с колхозного поля. Главное, дома в огороде у каждого свои арбузы. Но трофейные же вкуснее.
На ставке херачишь арбуз об колено или об камень. Жрешь без ножа и вилки. Сидишь довольный, липкий, весь в арбузных семечках. Мухи у тебя на затылке арбузный сок облизывают.
Поспорил с пацанами, что переплывешь ставок. Ну хули, ты ж уже три дня как плаваешь! Спас мужик на лодке. Сидишь, отплёвываешь ил и лягушек, молишься, чтоб маме не сказали. Мама утопит нахер.
Обсохли, сварганили костёр. Напуляли туда патронов и шифера. Схоронились в овраге. После «обстрела» выползли по пластунски, то есть пузом по земле. На а хули, враг не дремлет, жопу поднимешь - завалят.
Накидали картошки в костёр. Сожрали вместе с лушпайками и головешками.
Ночью пошли обносить соседскую черешню. Сосед спустил собаку. Собака погрызла жопы и пятки. Опять же, здравствуй, подорожник, давно не виделись.
Бабушка гнала домой и лупила палкой по хребту. Ты думал - фиг с ним, маме только не говори. Мама прибьёт.
Короче, нам в детстве никакие микробы были не страшны. Это микробы нас боялись.
А мы боялись только маму.
Ибо мама прибьёт ) ????.
С просторов.
Я люблю картошку. Пожарить ее, пюре , в духовке. Но она у меня кончилась. Всегда беру по 30 кг. Пошел сегодня за картошкой, а она золотая. 95 рублей за килограмм. Старая картошка 60 рублей. 2 месяца назад я ее брал по 35 рублей.
Люблю морковные оладушки. Цена на морковь 100 рублей за килограмм. При чем эта не мытая морковь, которая как на подбор по размеру, цвету и вкусу. Которую можно поставить в рамку и любоваться. Нет, обычная морковь. Брал я ее месяц назад по 30 рублей.
Свекла 120 рублей. Тут вообще слов нет.
Может я что то пропустил? Из за чего такой скачок цен?
СК по Московской области возбудил уголовное дело в отношении 23-летних дворников из Одинцова по статье 132 УК РФ (насильственные действия сексуального характера). Об этом сообщает MK.RU.
По данным издания, в начале 2020 года в подмосковном Одинцове 23-летний дворник, убираясь на своей территории, познакомился с девочкой-подростком. Они обменялись телефонами и начали переписываться в мессенджере, обмениваясь фото интимного характера. Дворник рассказал об этом двум своим коллегам, после чего они назначили ей встречу в подвале дома неподалеку от места жительства школьницы. Там все трое вступили с ребенком в половую связь, это повторялось не один раз в течение года.
8 июня школьница гуляла во дворе со своим 10-летним знакомым. Там к ним подошел дворник и предложил пойти в подвал ближайшего дома, где изнасиловал обоих детей. Мальчик рассказал о произошедшем матери, которая и обратилась в полицию.
Ранее уполномоченная при президенте России по правам ребенка Анна Кузнецова предложила ввести пожизненный административный надзор за педофилами.
https://www.gazeta.ru/social/news/2021/06/10/n_16087166.shtm...
Преступность не имеет национальности говорили они)
В городской группе пишут, что девочке 11 лет, а дворников трое. Все узбеки.
Посрался с женой вчера. Из-за мелочи какой-то. Слово за слово...
Опять хлопнула дверью в кухню.
Ясно, понятно, щас будет варить картоху...
Вот писец, по мне: за 17 лет раза 4-5 ругались. Прям сильно. И всегда она топала на кухню, хлопала дверью и остервенело чистила картоху. Потом громко грохала на плиту кастрюлю с картофаном и бубнила там чо-то про себя. Выговаривалась... Я в комнату, к компу, от греха, фильм какой то заряжу или игруху какую.
Как картоха сварилась:
- Ты пюре будешь или с подсолнечным и с солью?
Всё, конфликт исчерпан.
Чо за хрень такая? Не белоруска же. Питерская...
Антистресс? Не понимаю... Но использую: картоха в доме есть всегда)))
П. С.
Жена:
- Давай на грече недельку посидим?
- Давай.
Беру в Типёрочке гречу, огурцы и пару кило картохи, на всяк...
на КТ груди по подозрению ковида обнаружена опухоль в средостении 10×10×6.5 см + множественные лимфоузлы в надключичной области + странный тромб в ярёмной вене слева на шее. лежу в стационаре онкологии, жду обследования.
23 года, не курю, не пью, тренер по горным лыжам и сноуборду, летаю на параплане.
не ради плюсов и поддержки. просто страшно.
На тему "испорченного телефона".
Понадобились нам таблички на двери с надписью "Касса". Иду к администатору.
-Закажи, плиз, в АХО таблички.
-А какого размера?
Беру лист А4, сгибаю его пополам, показываю.
-Вот. Половинка А4. Все понятно?
-Все понятно.
Через неделю привозят. Монстров размером 40 на 60см.
-Вы совсем того?,- спрашиваю.
-Чаво таво? Что заказали, то и привезли
-Это ж на какую дверь, ничего подозрительным не показалось?
-Нет. Наше дело не думать, а делать.
Выясняю путь, приведший к такому результату.
По итогам администратор передала смену и написала "половина А4".
Второй администртатор написал в АХО "А4 пополам".
В АХО разделили А4 на 2 и получили А2.
И отправили заказ как "А2".
После этого я перечитал законы Мерфи
Живу в Риге, езжу на пожилой Ауди А6, иногда заезжаю за запчастями в маленький магазинчик. Держат его два брата, литовца, никогда не думал что общение с продавцом дарит столько положительных эмоций.
Я:Добрый день, нужен правый передний верхний рычаг.
Продавец:Ну что тебе сказать, если продаешь машину и очень не любишь покупателя то есть Китай-8€, если сильно экономишь то тоже Китай ,но получше, на год хватит-12€.Если уважаешь себя и машину то бери Испанию-15€, недорогой и качественный рычаг. Ну а если дофига денег то бери немца за 25€, качество как у испанца, зато коробка красивая.
Вот такое простое и наглядное объяснение, жаль только что такие магазины потихоньку сдаются под натиском крупных сетей.
Устроился на новую работу. Начальник отдела водит по офису, показывает че да как и где. Проходя мимо некоторых сотрудников, коротко им оповещал, что через полчаса планерка в конференц-зале. Идем-идем. Он вдруг останавливается и спрашивает на весь отдел: "Так, стоп, а где мой заместитель?" "Лиза снова вышла в окно" - кто-то пробормотал. Начальник тут же идет в сторону окна, открывает его (первый этаж), высовывается и разочарованно выдает: "Лизка, ну бля, соберись". Я выглядываю у него из-за плеча, а там внизу под окном лежит женщина лет 40 на травке, заложив руки за голову, и смотрит в небо. "Ничего не знаю, у меня перерыв еще 10 минут, не трогай мою душу". В этот момент я понял, что работать будет весело)