Телеграм - Три мема внутривенно
Хозяйка квартиры, походу, решила меня выселить, либо превратить мою жизнь в квартире в ад, теша свое ЧСВ тем, что я, якобы, завишу от неё, и деваться мне некуда… ну-ну. Когда заселялся было оговорено только одно - чтобы я не курил в квартире и на балконе. Соблюдение порядка по умолчанию. Сегодня она предупредила меня за час, что придет зачем-то, хотя по договору она должна предупреждать об этом за сутки. Пришла. Сразу сфотографировала все счетчики, сделала замечание по поводу запаха еды в квартире. Затем обвинила меня в том, что я сломал её стиральную машину, хотя у меня своя есть, и ее машину я ни разу не включал. После этого начала требовать включить её холодильник, так как заподозрила, что я и его сломал, ибо не использую его… опять же, у меня свой холодильник. Потом начала меня стыдить за грязную плиту… грязная, по ее мнению - несколько брызгов жира от только-только приготовленной яичницы. После чего запретила мне открывать окна, так как я разведу сырость. Напоследок она потребовала избавиться от Шуши и Капуши, так как от них много грязи (Две крысы в клетке). Перед уходом заявила, что заявится в любой момент, чтобы проверить порядок. На моё замечание по поводу того, что по договору она на это права не имеет, она сказала «Сделаю исключение». По итогу, если я не буду следовать ее требованиям, то после декабря я должен съехать… Видимо придётся искать новую хату. Обидно… Соблюдаю тишину, пьянки не устраиваю, соблюдаю порядок, не курю в квартире и на балконе, плачу в срок, показания передаю точные и вовремя… Но видимо я должен не жить в этой квартире, а только ночевать, дабы ее не «испортить»… Я не знаю с чего ей моча в голову ударила спустя пять месяцев моего жития в квартире, но избавляться от Шуши и Капуши я не собираюсь, а жить под постоянным контролем тем более (она сказала отдать крыс в детский сад или выпустить). Я за свою жизнь снимал квартиру пять раз, и жалоб на меня или проблем со мной не было ни разу. Видимо у каждого квартиросъёмщика наступает момент, когда ему попадается арендодатель с тараканами в голове.
Всем адекватных арендаторов и арендодателей, пацаны и пацанессы.
Нахожусь в некотором шоке. Сдавал квартиру последний раз в 2020 году, написал объявление на всем известном сайте на букву А. Написало человек 15, большая часть - лица славянской внешности. Без проблем нашёл квартиранта.
Сейчас, осень 2023 года. Понадобилось сдать квартиру повторно. Проделал те же самые действия с сайтом, и стал ждать.
За 6 часов, мне написало 67(!) человек! Специально посчитал, из 67 человек - 58 были выходцами из ближнего зарубежья.
Я нахожусь в неком шоке от количества трудовых мигрантов, это просто невероятно много.
Да, я прекрасно вижу, что на улицах их стало в разы больше, но... Когда видишь отклик, и в таком количестве. Это жесть.
Процентов 90 из тех, кто написал - еле еле писали по русски, из разряда: "Мне нужон, квартири". Дополнительное наблюдение - написал в объявлении, что писать только сообщения, никаких звонков. Однако добротная часть миргрантов это просто игнорировало, и названивали по 3-5 раз с сайта. Пока не ставил их там в блок.
Из того малого количества соотечественников которые написали - с удовольствием пригласил на осмотр.
Я не националист и прочее прочее, но картина выглядит весьма удручающе. Всем спокойствия.
А вы знаете через что проходит арендодатель , если хочет сдать квартиру напрямую?
В Москве самые отмороженные риелторы, как-будто перед входом в профессию проходят отбор на моральных уродов.
У нас есть 2-шка свекрови в центре Москвы, попросила меня сдать, т.к. я уже давно сдаю свою квартиру в области и есть опыт.
Выставила на Циан, пишу без комиссии и риелторов. И началось:
- названивают, нагло пытаясь меня продавить. Я посылаю, так перезванивают и выясняют отношения.
- притворяются арендаторами и потом припераются с клиентами.
- дублируют мое объявление с другими условиями. Вот агентство The Imperium, есть на всех площадках. https://www.avito.ru/user/b0362d4530b3be0fe6a0f075c127dcdf/p...
При этом Циан находится на стороне риелторов и это видно чётко. Нет никакой кнопки , чтобы риелторы не беспокоили. Циан наоборот сам звонил и предлагал услуги риелторов. Жалобы рассматривают долго, до сих пор дубли не удалили.
Зато собственника за шаг влево - вправо - блокировка:
- я обязана отвечать на звонки, если какое-то кол-во пропущу , то блок. Функции "только сообщения" нет и я вынуждена тратить время и нервы на бесполезные диалоги. Да, есть функция анкеты , но вам дают контакты друг друга и опять звонки.
- корректно отвечать отказом дабы ни чьи чувства не задеть . На слово "нет" тебя могу забанить, т.к почему к тебе приходят арендаторы , а ты отказываешь, значит твое объявление неактуально.
И пофигу , что тебе пишут таджики , которые говорят " будет несколько семей , мужчины работать, женщины дома сидеть. Регистрацию будешь? "
Это все похоже на 90-е когда если хочешь работать, то нужна "крыша". Ужас, товарищи.
У жены была квартира, но она в ней не жила, а сдавала. Сейчас решили ее продать и новые покупатели очень обрадовались наличию жильцов, так как тоже хотели использовать ее под сдачу и попросили никакой аренды с ними не расторгать. Меня не покидает ощущение помещика начала 19 века, что мы продали не только землю, но и крепостных.
В 21 год мои родители закончили универ и сразу получили работу по специальности, коммунизм хуле!
Предприятие тут же выделило общагу на первое время
Через пол года однушку
Через год с рождением моей сестры двушку
Через 3 года родился я, получили трёшку
В 25 лет своя трёх комнатная квартира без мам, пап и кредитов!
А спустя 20 лет я услышал фразу <<мы всю жизнь пахали на эту квартиру>>
Это ваши дети всю жизнь пашут на квартиру, а вы просрали страну с бесплатными квартирами!
Выглядит очень здорово!
Скажите, а вот люди, которые просят порадоваться за них, что ипотеку закрыли, у вас совсем никого нет, чтобы за вас порадовались?
Вот закрыл ты ипотеку и сидишь теперь один в четырех стенах, не с кем радость разделить? Или есть, но они недостаточно радуются? Или похвастаться хочется?
Или чего?
Хочу поделиться с Вами знаменательным для меня событием, а именно покупкой квартиры в ипотеку. В первую очередь, конечно же, собрал стол и компьютер, кровать в доставке , придется некоторое время поспать на полу, но я счастлив! Срок долгий, да и платеж немалый, но надеюсь справлюсь.
Всем добра, верьте в себя)
После покупки квартиры случаются неприятные ситуации, которых несложно избежать. Вот список того, что нужно сделать после получения ключей:
1.Начнём с очевидного: нужно поменять замки/личинки на входной двери перед тем, как начинать ремонтные работы и завозить что-либо ценное. Даже если продавец клялся и божился, что отдал все комплекты ключей.
Был прецедент с оставленными у соседа ключами “на всякий случай”, про которые забыли рассказать. Тот сначала на шум пожаловаться зашёл, потом дождался ухода рабочих и перетаскал инструмент к себе. В полиции этот гений потом рассказывал, что просто хотел тишины, а без инструмента шуметь не смогут. Получил полтора года условно.
2. Переоформить на себя финансово-лицевой счёт (МФЦ), открыть личный кабинет и взять единый жилищный документ (ЕЖД)/справку об отсутствии задолженности. Тогда все долги и “перерасчёты”, которые найдут задним числом, не смогут вам приписать.
Показываем справку, а дальше все претензии к предыдущему собственнику. Мы за него платить не должны.
3. Переоформить на себя лицевой счёт по электричеству и подключить личный кабинет (Мосэнерго).
То же самое, оберегаемся от предыдущих долгов.
4. Если в квартире есть городской телефон, можно оформить на себя. Но потребуется согласие предыдущего собственника. Он вообще может забрать номер себе на новый адрес.
5. Заключить договор с управляющей компанией (УК) на своё имя, и тоже взять у них справку об отсутствии задолженности.
Без договора с УК, будет сложнее предъявлять им претензии в случае чего (протечка крыши, промерзающие швы, холодные батареи и т.д.).
6. Рекомендую установить водосчётчики, если их нет. Размер квартплаты сильно уменьшится.
7. Прописаться или временно зарегистрироваться в квартире.
Свежая сделка - это всегда риск судебного процесса. Если в квартире прописан или зарегистрирован, то ей можно будет продолжать пользоваться во время разбирательства. Несмотря на судебные ограничения.
8. В следующем году после сделки можно получить имущественный вычет за покупку квартиры (до 260 тысяч рублей), а если сделка в ипотеку, то ещё один вычет - за проценты по ипотеке (до 390 тысяч рублей). Оформить можно через сайт налоговой, деньги поступают в течение трёх месяцев.
9. Все бумажные документы по сделке советую собрать в отдельную папку и не терять. А электронные версии держать не только в облаке, но и продублировать на флешку. Ещё можно их распечатать и сделать тождественность у нотариуса.
Была эпичная история, где спасал ребят, которые умудрились про… потерять весь комплект документов. Вместе с распиской на 14 миллионов. Подобные ситуации просто выжигают мою нервную систему, не надо так.
Во все присутственные места из чек-листа нужно приходить с распечатанной выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, актом приёма-передачи и паспортом. У нас вроде как электронный документооборот, но работает это далеко не везде.
Самое необходимое написал, если есть что добавить - wellcome.
Всем добра и квадратных метров!
