— Дай нам 7000 американских денег на праздники, а мы приедем отработаем? Три свадьбы хотим отгулять, а потом работать приедем.
Прикольная просьба, но самое интересное, что эта просьба во мне вызвала странные чувства. Я даже сел думать, а не дать ли в самом деле денег. Был у меня тогда компаньон, Дмитрий. Моя задача — техническая сторона вопроса. Его — финансы. Я деньги создавал, он деньги раздавал.
Народу тогда у меня работало много. Одних отделочников 68 человек. Среди всех, было две бригады Киргизов — монтажники ГКЛ и Разнорабочие. Можно сказать и Грузчики, но киргизы народ трудолюбивый до странности. За полгода до этого, бригадир разнорабочих подошел ко мне с просьбой:
— Дай нам какую-нибудь работу, мы вечерами будем работать дополнительно. С шести до десяти вечера. Мои орлы рвутся в бой.
— Друг мой Бахтияр! Твоих орлов мне иногда жалко и без дополнительной работы. Я тебе говорил, что норма ручной переноски груза — 80 кг. Больше нельзя! Какого лешего твой Азамат с Алмазом таскают по 150кг на четвертый этаж и при этом еще наперегонки бегают? Спину сломают мы им пенсию с тобой платить будем?
— Не обращай внимание. Они дзюдоисты и постоянно тренируются. Им это в кайф. Они и просят больше всех работы побольше. Придумай что-нибудь, плиз.
Нормальный такой кайф! Машина с цементом приехала, Алмаз с Азаматом встают спиной к машине, им грузят на спину по мешку цемента слева и справа, а третий кладут на шею. И они с этими "игрушками" бегут по длинным коридорам и лестницам. Наверху стол, на который они сваливают мешки и раскладывают на поддоны. И всё Бегом. И так целый день — цемент, песок, ГКЛ, фанера.
Ко мне постоянно приезжали коллеги со всего города если кому-то надо было что-то поднять или таскать. ГВЛ или ГКЛ они таскали по два листа каждый, фанеру по три листа каждый. Сильно не любили таскать гипсовый ровнитель. Мешки по 20 кг и больше 6 штук схватить не получалось. Это вызывало невероятное расстройство достойных потомков древних чингизидов.
Вечерами эти демоны клеили кафель в кухне, пластиковые уголки, даже электрикам наколачивали кабельные линии, долбили отверстия. Там где трактор не проедет, киргиз лопатой справится легко! Что бы мы так на Руси работать научились!
Вызвал я компаньона и честно ему сказал, что денег им дать надо:
— Во-первых, они эти деньги уже двадцать раз заработали на контору и если даже не вернутся после Нового года, то в накладе мы не останемся. Они по 400 тонн груза каждый месяц перетаскивают впятером! Это в аккурат 7-8 тысяч долларов ежемесячно.
Во-вторых, если Бахтияр просит, то отказывать ему не стоит. Впервые слышу от него подобную просьбу, а работает он у нас не первый год. Обещают вернутся с 13 по 17 января. Свадьбы отгуляют и приедут.
Денег мы им дали. Однако 13 января они не приехали. Они приехали на два дня раньше.
Я за день до начала работ заехал на стройку, планы работ порисовать, а там мои веселые парни с песнями таскают цемент на 4 этаж.
— Хоть бы позвонили, сказали,....Ботя, рад тебя видеть!
— Ну мы же обещали!
Мне если честно, стало стыдно своих сомнений в этих парнях.
Бахтияр, Алмаз, Миша, Нурлан, Кобеген.
С Алмазом я часто встречаюсь. Он остался жить в нашем городе.
Чем закончились наши отношения? Через год они уехали в Москву.
Если они меня сейчас читают, был бы рад услышать очередные поздравления с Новым годом и обнял бы их с удовольствием.
Они меня лет 5 поздравляли, пока не сменился номер телефона.
Такие трудяги- это божий дар любому руководителю!
Месяца два назад делал аудит столичного ремонта квартиры в 67 м2. Южное Бунино…
Заказавшая Аудит дама, при первом же знакомстве, напомнила мне душевность пушкинской няни - Арины Родионовны и прагматичность Фиделя Кастро.
Вводные, которые она мне дала:
Подрядчик выставил счет (и закрепил отчет чеками) на 6 тонн штукатурки Ротбанд (200 мешков по 475 рублей каждый).... 95 000 рублей.
В квартире — 150 м2 штукатурки.
По уверениям Кнауфа, один мешок Ротбанда рождает 35 литров готовой смеси. Да что там 35, даже написано 35-38 литров!!! Получается, что из 6000 кг сухого порошка, мы получим 7 м3 штукатурки.
Не стал бы я этому верить, но это другая тема...
Спросите — для чего нам нужен "объем"? Всё просто.
Площадь штукатурки умноженная на среднюю толщину слоя дает суммарный объем. От него мы и будем плясать .
Берем калькулятор и заявленные 7 м3 смеси ДЕЛИМ на 150 М2 штукатурки.
7 м3/150м2=0,047 м. Средний слой штукатурки получился 4,7 см или 47 мм. Это средний слой штукатурки всей квартиры. Уже видно что это враки! Но аудит, это математика с нормативами. Идём дальше.
В квартире 38 м2 Гипсовых ПГП- перегородки. И эта квадратура стен тоже входит в общую цифру 150 м2, как оказалось……
В СП 55-103.2004, написаны допуски отклонений Перегородок из ПГП.
Они вообще не подразумевают штукатурку, сразу шпатлевку.
— Либо перегородки настолько кривые получились, ребята?
— Нет, что вы! У нас все ровно!!! Мы же стопятьсот лет в столице ремонты делаем!!!
Любимый довод моих земляков - лимитинцев из Замандухватулинска.
Я делаю проще. 38 м2 Перегородок, это 76 м2 штукатурок. 150-76 =74 м2……. Вот эти 74 м2 и надо считать "штукатуркой"
А теперь заново делю 7м3 на 74м2…… получается ужасающая цифра среднего слоя в 9,5 см. 95 мм штукатурки КАРЛ!!!! Вы снеговыми лопатами штукатурите!?
Были попытки что-то проблеять по поводу "выравнивания углов в 90 Градусов, мы всегда так делаем..."
Тут нам и пригодился шуруповерт, сверло и неумолимый "Фидель" воочию убедилась кто есть "Ху", просверлив в штукатурке 9 контрольных дыр.
Ребята смогли отстоять средний слой в 1,8 см. При этом на Перегородках штукатурка таки была и местами немало, но это уже не ко мне вопрос.
Сами накосячили, сами себе и купили штукатурку. За свой счет.
ИТОГ: Вместо 6 тонн Ротбанда, в оплату пошло 1,6 тонны. 4,4 тонны не самой дешевой штукатурки попросту хотели скоммуниздить красиво. "ПО ТОВАРНЫМ ЧЕКАМ"
Чистыми деньгами получилось на 70 000 рублей……. 70 тысяч на одной только штукатурке!! Таким образом, 95 000 рублей превратились в 25 000 рублей.
Едем дальше.
Тоже самое было со стяжкой, профилем ПП на потолки и шпатлевкой… Итого 163 тысячи вернулось в карман Заказчика. Точнее не вылезли из него. И это всего лишь Квартира 67 м2!
Я не считал чистовые работы вообще. Был заказан только аудит Черновых работ.
Я лишь с ужасом подумал, сколько денег умыкнули на кабелях и трубной разводке!!! Но без Проектов или Исполнительных схем, к сожалению, проверить это невозможно.
Передавая отчет о проделанной работе, я имел честь пообщаться по телефону с Заказчицей. Наш диалог:
Наш диалог с заказчицей:
— Как у вас на стройке интересно всё! Я думала только у нас в банковском деле математика рулит!
— Арина Фиделевна....ой, простите...Татьяна! В строительстве рулит физика, химия, математика перемноженная на психологию.
***
Что сложного в расчетах?
Ничего.
Элементарные Нормы и Правила. Я вот что подумал.
Я могу сделать простой и удобный калькулятор расчета всех черновых строительных материалов. Вы вбиваете квадратуру работ и средний слой в таблицу и формула сама посчитает норму количества материала.
Краски и грунтовки, идут в расчет по другому.
Но я знаю сколько краски уходит на любые поверхности. За 25 лет, чего только не перекрасили под моим руководством.
Затирка, клей, стяжка, шпатлевка, обойный клей и все остальные материалы совершенно спокойно рассчитываются на калькуляторе.
Интересно было бы увидеть подобный единый калькулятор расчета материалов?
Сегодня я хотел бы рассказать вам о том, как обеспечить каждому жителю города свой пляж, об отличном урбанистическом проекте, который к тому же оказывает заметное позитивное влияние на экологию.
Он называется Сабах аль-Ахмед Си-Сити. Расположен в Кувейте.
Кувейт в конце 80-ых годов столкнулся с проблемой: дело в том, что в этот период уже активно велась торговля нефтью и население начало богатеть. Как следствие - возникла потребность в люксовом жилье, но вот строить его было негде. Дело в том, что значительная часть прибрежной линии была застроена инфраструктурой для работы с нефтью. А строить в пустыне было плохой идеей: из-за отдаленности от моря днем там было невыносимо жарко.
Береговая линия Кувейта
В силу вышеперечисленного было принято решение выжать максимум из береговой линии, путем строительства каналов вглубь пустыни.
Вот примерно такое соотношение береговой линии до создания каналов и после.
Инновационный город было решено строить на юго-востоке Кувейта, в месте под названием Аль-Хиран. Несколько отдаленное от Столицы место было популярным местом отдыха и не было застроено ничем.
Причем проект - довольно старый, он был создан в конце 80ых годов! Однако реализации помешала война с Ираком 1990-ого года. После оккупации, войне в заливе и последовавшими за этим социальными и экономическими проблемами, к проекту вернулись столько в 2004 году.
Помните в начале поста я упоминал экологическую составляющую проекта? Ну так вот, помимо того, что вода смягчает климат (уменьшает максимумы, увеличивает минимумы температуры воздуха) так проект учел такую вещь как приливы и отливы в данном конкретном районе.
Прилив а Аль-Хиран на максимуме.
Прилив на минимуме.
В общем система каналов углубляющаяся в континент здесь была сделана самой природой, необходимо было ее расширить.
Несмотря на простоту концепции архитекторы столкнулись с рядом проблем. К примеру: вода в каналах должна циркулировать, течь, в противном случае она может: начать цвести, каналы зарастать илом, может повыситься соленость. В общем для жителей это было бы неприятно и неприемлемо.
Но, с другой стороны, задумка данных каналов в том, чтобы у каждого домовладельца был свой персональный пряж с морской водой, поэтому максимальная скорость воды не должна мешать комфортному купанию.
В общем в каналах должно быть течение, но оно не должно быть ни слишком медленным, ни слишком быстрым.
Ну и конечно каналы нужно был рассчитать таким образом, чтобы сложная береговая форма не была нарушена со временем течениями и иными природными силами.
Возможная деформация берегов.
Несмотря на применение математических моделей, учитывающих скорость и направление ветра, силу течения при приливах и отливах, не удавалось найти конфигурацию каналов, которая бы обеспечивала необходимую проточность воды на всем протяжении каналов.
Диаграмма потоков. Красные участки - застойная вода.
Можно было бы конечно поставить насосные станции для перекачки стоячей воды, но, к счастью, было применено гораздо более простое изящное и интересное решение (а также менее дорогостоящее).
Решение называется "Приливные ворота" и представляют из себя громадный обратный клапан для приливных вод. Когда вода поднимается - ворота пускают ее внутрь, когда уровень воды снижаются - ворота не позволяют ей выливаться обратно.
Плотина из приливных ворот в Венеции. Ворота, подпираемые водой не позволяют ей утекать на более низкий уровень.
Регулирование поступления и спусков воды при помощи данных ворот позволило довести скорость потоков в каналах до необходимого уровня.
Хотелось бы сравнить проект Кувейта. С еще одним знаменитым проектом по соседству: Дубайские острова-пальмы и острова "Мир", которые решают ту же проблему (увеличение береговой линии), но противоположным способом. Они не приносят море в пустыню, они скорее приносят пустыню в море.
Дубайские острова были сделаны из песка, собранного с морского дна, ввиду чего там, откуда бралась вода и туда где она затем высыпалась была уничтожена природная среда обитания для животных и растений обитающих на дне. Часть морской природы, Дубая была просто похоронена под слоями морского песка.
В то время как Кувейтский проект наоборот создал дополнительную среду обитания для подводных обитателей.
В силу того, что дубайские острова полностью искусственные и не были сформированы природными силами, острова "Мир" (World) испытывают проблемы с размыванием берегов, а острова - пальмы хорошо защищены, но в них есть проблемы с циркуляцией воды.
Проект Кувейта не подвержен разрушительным силам океана и обеспечивает циркуляцию воды за счет энергии приливов и регулирования стока воды.
В целом можно говорить о том, что проект Кувейта намного более гармоничен с природой: он ничего не разрушает, а берет уже сделанное природой и как бы продолжает эту работу.
А вот так выглядит результат
На мой вкус - вполне стоило усилий. Город рассчитан примерно на 250 000 жителей.
Ссылка на город https://www.google.ru/maps/@28.6532414,48.3537384,15695m/dat...
PS: Данный пост на 90% состоит из расшифровки данного видео. Оно англоязычное и мне показалось будет интересно добавить его на пикабу. Т.к. перевод и стенограмма сделаны мной, то ставлю тэг "Моё", если это неверное применение тэга, то прошу админов убрать его.
Доброго вам времени суток! Давно я не писал постов про свой ремонт - тянулся он медленно, денег требовал не мало, но многие мне писали, мол - когда допишешь продолжение, а? Ну вот, пишу :)
Хочу сразу предупредить - постов будет 2, так как очень много фото и текста скопилось. И на самом деле, вероятно - будет третий пост, когда, или если, я закончу все до полного декора и красоты. Вообще, я хотел писать этот пост при полном завершении процесса, но такие уж времена неспокойные стоят, когда непонятно, когда вообще наступит этот светлый миг. Так что пишу по 95% готовности.
Итак, знакомьтесь - старенькая гостиная бабушатника. Комната 5.6м на 3.1м
Неудобная пропорция комнаты - коридорная, вытянутая. Имеет дверь на балкон, из плюсов - угловая, стало быть, много света. Но в целом - неудобная для проектирования решений комната - разделить на 2 нельзя - слишком мало места, разместить мебель - тоже сложно, дверь на балкон требует сквозного прохода. До ремонта интерьер типично советский - на стене (на фото не видно) ковер, огромная, тяжелая и темная чешская стенка, хрустальная люстра - все как мы любим.
Это была последняя комната при ремонте - как следует из постов в моем профиле, ранее была сделаны все прочие комнаты и балкон. Ремонт по-комнатно был выбран как наиболее бюджетный вариант без переселения на время ремонта.
Как обычно, начну с ТЗ, чтобы итог не был ХЗ. Мне хотелось получить следующее:
1) Большой. БОЛЬШОЙ. Рабочий стол. Мне всегда не хватало рабочей зоны для работы и хобби.
2)Обилие места для хранения инструмента и материалов, электроники и пластмасс.
3)Место для 3д принтеров, которых у меня 3 штуки.
4)Место для отдыха - спальное место для гостей, посиделок, просмотра кино.
Побочными требованиями были:
1)Простота геометрии помещения по полу - робот пылесос не должен иметь недоступных зон.
2)Скрытые коммуникации. Трубы, батареи - не красивы.
3)При том, коммуникации должны быть обслуживаемыми - ничего не замуровывать, все должно иметь возможность ТО.
Вот такие общие хотелки. Первые эскизы планировки показали, что то, что гордо зовется "большой комнатой", на самом деле не такое уж и большое помещение. Я не спешил, и за несколько проб и несколько недель рисования, реализовал дизайн - проект.
Давайте рассмотрим проект. Функционально, помещение разбито на 2 зоны - Гостиную и Рабочую зоны. Разделение реализовано почти сугубо декоративными методами - никаких перегородок или ширм - только цвет пола и обрыв рабочих шкафов. Места мало, любые перегородки превратили бы помещение в каморку. Гостиная зона простая - в ней есть большой угловой диван (2.4 метра), который одновременно и место отдыха, и гостевое спальное место - так как диван раскладывается в большую двуспальную кровать. На стене над диваном 2 сегментарных светильника - имеют как декоративную цель, так и рабочую - их можно использовать для чтения или как ночник. Напротив дивана - телевизор. Стена с телевизором предполагает быть "зеленой" при помощи ампельно закрепленного остролиста. Также предполагается 1-2 мешка, как дополнительные места для отдыха.
Более сложная часть - рабочая зона. Ее основа это очень большой угловой стол, примерно 2 на 3 метра, и вспомогательный стол серого цвета напротив. Угловой стол объединен с подоконником, для более эффективного применения площади, и представляет собой стандартные икеевские тумбы , как опоры, + столешница вырезанная и сращенная по месту. В тумбах под столом хранятся вещи постоянного использования - бумага, офисные принадлежности, художественные вещи наподобие красок или пастели. Угловой стол в свою очередь разбит на 2 части - левая часть предназначена для офисной и художественной работы - работы с ПК, рисование, черчение и всякое такое, а правая - для пайки, обработки 3д печати, покраски миниатюр, лепке и всякому такому, что может загрязнять или повреждать рабочее место. Этот участок стола сделан отдельной, легкосьемной панелью - с целью замены при повреждении. Надо этим рабочим столом висят 8 модулей хранения икеа, 60 60 40, и 60 40 40. Там хранятся вещи более редкого применения - запасы метизов, инструмент, аэрографы, вообще всякая всячина, причем чем более высокий ярус - тем более редко применяемые вещи хранятся. Первый навесной ярус доступен руке без подъема со стула. Также, много розеток - 5 штук под столом для ПК, 2 шт на правой рабочей зоне - для работы паяльника, ноутбука (правая часть также играет роль гостевого рабочего места). Розетка в откосе слева - для зарядки смартфона. Есть и подсветка рабочего стола - выключатель также в откосе слева.
На противоположной стене - там где серая столешница - зона для работы с 3д принтерами. Все нижние тумбы под столешницей - место для размещения 3д принтеров, предполагается, что будет звукоизоляция. Там же 4 розетки для питания. Столешница предназначена для ТО принтеров, переборки, апгрейда. Навесные ярусы над столешницей - места для хранения изделий, пластика, запчастей. Есть и подсветка этого стола с выключателем, и розетка чуть выше стола. Не скажу, чтобы получилось очень просторно - все же задач у помещения очень уж много. Хотелось бы легкости и воздушности интерьера, но прагматика тут на первом месте.
Осилили всю эту кучу текста? Надеюсь, что так ;) И, начнем. Знаете, какой самый злой враг при ремонте покомнатно? Пыль. Это чертовски поганая материя, она летучая, проникает в мельчайшие щели и распространяется везде и всюду . Всем, кто будет повторять что то подобное, я советую наглухо защищать помещения пленкой и временными дверьми, проклеивая все стыки и изнутри и снаружи - клейкой лентой. И пробуйте создавать в пыльном помещении отрицательное давление - грубо говоря, открывайте или закрывайте двери и окна в квартире так, чтобы пленка выгнулась внутрь грязного помещения - тогда можно защититься от 99.9% пыли.
Лично я сделал так - эта конструкция очень эффективна. Я заходил в комнату, закрывался и без перерыва работал, не открывая пленку. Потом сразу уходил в душ...
Ну да, в общем, демонтаж. Скребки, топорик, лом и перфоратор - самая грязная и неприятная часть любого ремонта. Я работал в хорошей маске и защитных очках - чего и вам советую, не дышите пылью.
Работа заняла у меня около 5 дней на демонтаж, и еще дня 3 на сбор строительного мусора по мешкам, вынос этих мешков, обеспыливание всего строительным пылесосом - в общем, приведением комнаты в состояние бетонного мешка. Работа реально тяжелая - вечером я буквально отрубался в постели, а на утро все болело, но старался поспешить, чтобы закончить все быстрее и не мучить соседей дивными звуками перфоратора и кувалды. Мусора по моим оценкам вышло тонны так полторы. Хочу дать совет по выносу мусора - я очень не хотел таскать мешки по лестнице , так как после этого весь подъезд усыпан строительной пылью, а соседи недобро на вас смотрят, и приходится этот подъезд мыть ежедневно. Да и очень тяжело... так вот, я спускал мешки на веревке с балкона! Это отличнейший способ - никакой грязи или пыли в доме, почти нет труда - ты спускаешь мешок на веревке через 3 этажа, и кто то внизу его отвязывает.
Потом я складировал мешки в лесочке под окнами в горку, и нанимал машину на вывоз мусора. Чтобы машина могла погрузиться, тоже упростил себе жизнь - использовал обычный электро самокат. Вроде, забавно, но на деку типичного сяоката без проблем кладется мешок обломков и очень быстро перевозится к дороге. Быстро, легко, чисто - то что надо, тоже советую.
В общем, остался я через 2 недели с начала работ наедине с бетонным мешком. Перед прочими работами, я залил в межплитовые щели специальный герметик для такого рода швов. На старте работ, большой проблемой была никакая геометрия помещения - буквально, ни единой ровной и плоской стены, все углы - не 90 градусов, и пол и потолок завалены на 12см, в общем - тоска полная. В качестве старта, я начал выкладывать очень важную часть всего проекта - что то вроде фальш - стены и короба для коммуникаций. Делал я это из пеноблоков, восстанавливая оными геометрию помещения - например, осыпавшиеся подоконные блоки. План этой стадии был таким:
Как по нему видно, стены в районе коммуникаций наращиваются, чтобы скрыть их в себе. Скажу спасибо лысому Земскову за этот совет - стояки это и правда зло, которое создает пыльные углы, и при том - не дают толком использовать пространство. Короб я продолжил во всю длину помещения - причин тому 2. Первая - диван все равно длинный, и оборви я короб сразу за правой батареей - получил бы просто щель за диваном. Вторая - чем проще геометрия комнаты , тем проще ее убирать и тем проще класть чистовые покрытия.
И, собственно, закупив и подняв блоки по плану, я начал кладку. С непривычки, процесс шел медленно - по паре блоков в час. Мне важно было сформировать в кривом окружении ровное начало, с углами 90 градусов и отвесными стенками. Очень помогал лазерный уровень - без него как без рук. Отдельно отмечу , что фигурная пилка блоков очень напоминала странную скульптуру)
Параллельно с пеноблочными работами, я устанавливал маяки и забивал штукатуркой самые зияющие трещины и сколы стен. В качестве штукатурки применял волму слой - мне она вполне понравилась как полному новичку. Все еще с содроганием вспоминаю подъем десятков мешков штукатурки на этаж - стены у меня были очень кривые, местами перепад достигал 10см (это при том что многие маяки я монтировал в штробы, чтобы минимум был в районе пары мм. Следствие кривых стен - конские расходы штукатурки, часто 25л бадьи штукатурки хватало буквально на полуметр высоты стены. Все еще считаю эту работу самой физически трудной - замес сотен кг штукатурки в день, быстрая выработка бадей до застывания, зачистка стены правилом... помыть ведра, наполнить водой, повторить. В день работы делал около 10 квадратов стен, или меньше.
По мере штукатурных работ, сразу же делал штробление стен под кабели, вырезал выборки под подрозетники. В первые часов 12, пока штукатурка не набирает прочность, ее очень легко резать ножом, и она почти не дает пыли при работе коронкой. Разводку вел по потолку по простому принципу - главные питающие кабели приходят на потолок, где 2 подрозетника - 1 для света, 1 для розеток. Оттуда кабель распараллеливается на все розетки, из 1 точки.
Отдельно хочу отметить место для проводки кабелей ПК и его питания. Обычно, делают так - системник стоит под столом, в столе просверливают отверстие - через отверстие вверх протаскивают кабели для периферии. Мне эта концепция не нравится - за монитором образуется пыльное кладбище кабелей, которое неудобно чистить. Я придумал такую концепцию - в стене я сделал большую выборку, и распечатал своеобразный тоннель С-образной формы, который замуровал в стену. Размеры тоннеля были выбраны так, чтобы туда пролезал кулак человека (для протягивания кабелей. Для понимания, прикладываю фото
Соответственно, кабели из системника уходят сразу в стену, проходят внутри нее наверх, и сразу уходят на штангу к монитору. тем самым, провода нигде не собираются в пыльный клубок и не мешают уборке
Вернемся к хронологии ремонта :) После работы с черновой электрикой, у меня была небольшая геморройная задача в виде стыковки полов готовой квартиры и не готовой комнаты. В прошлый раз, я нанимал плиточника, который по безалаберности оставил очень кривой и не готовый обрыв плитки. Пришлось решать проблему при помощи покупки хорошего и тонкого алмазного диска по камню, при помощи которого я, обильно потея и стараясь не дернуть рукой, прорезал (болгаркой) край. Получилось сделать это точно и без сколов - торец я в последствии обработал черепашкой
Вообще, с полами было сложно. Как можно видеть, квартира с чистовыми полами - готова, то есть уровень чистого пола у меня был. Однако, в гостиной полы представляли из себя лунную поверхность с перепадом высот от 140до 20мм относительно этой чистовой плоскости, при том, мне было очень критично попасть точно в уровень - я не люблю колхозные порожки. Полы в другой части квартиры - кнауф суперпол, то есть насыпка из керамзита - сверху плиты ГВЛ - сверху серые и чистовые полы. На фото выше видна *дамба* не пускающая керамзит *растекаться* в гостиную. Я приступил к черновым полам. Для начала, я прикрепил кромочную ленту ко всем стенам, и устроил в комнате натуральную песочницу из керамзита
Керамзита ушла просто прорва - штабель мешков был до потолка. Затем, по 100 раз все промеряя лазером, я выровнял керамзит по маякам, и стал укладывать плиты по технологической карте от кнауф - все как у них - клей в стыки плит, сверху саморезы, по периметру лента. если сразу не получалось, снимал плиты и ровнял заново
Из за того, что половина комнаты в будущем - покрыта ламинатом, а другая половина - керамогранитом с подогревом, уровень чернового пола должен был быть разным. Поэтому я вел укладку с 2 сторон с центру, в центре - перепад высот - он на нижнем фото отмечен лазером. перепад был 12мм. И получился еще третий кусочек полов около балкона - дело в том что суперпол , согласно инструкции, требует минимум 20мм керамзитной засыпки (могу неточно помнить). Ну а у балкона, увы, перепад был меньше минимума, и там пришлось применить старый добрый керамзитобетон
Впрочем - вес стяжки все рано был очень невелик на фоне тех же бетонных стяжек. И знаете, наверное, тут я прервусь, пикабу уже ругается на большой вес фотографий, я близок к лимиту, продолжение в следующем посте, постараюсь сегодня его написать. Собственно, после черновых полов я завершил самые тяжелые (с точки зрения веса материала и трудозатрат) операции, и приступил к предчистовым и чистовым работам.
Я предприниматель ) Строю дома, у меня подписано 6 договоров на 30 млн, и я взял пред оплаты) Часть из них ипотека!
Сегодня пришло сообщение от военкомата, явиться на ..."мероприятие связанное с мобилизацией".. Опустим формальности, повестки не было и прочее.
Вопрос в следующем, а если призовут и повестка? Что делать? Деньги на строительство домов взял, а меня увезли, защищать родину, что будет с теми кто мне доверился?
Вернуть деньги? Так большая часть потрачена, часть бригадам, часть поставщикам, я уйду контролировать не кому... Вот и думаю... 40 лет, все в инженерной деятельности, людей подводить не хочется, кто с таким сталкивался?
напишу чем закончилось... предпринимателям полезно наверное будет
Всем привет. В лесном массиве, который недавно перевели в черту города хотят построить высотные дома. Здесь растут дубы, которые в Чувашии вымирают. Также в этом лесу проходит лыжная трасса, которую укатывают специально для детей занимающихся в спортивной школе. Очень обидно будет потерять этот зелёный рай. Просим помощи в освещении данного события. Шансов почти никаких, но вдруг если это тема взлетит в топы о ней узнают в Москве и наш лес будет спасён. Спасибо.
Недавно купили новый дом за городом. Новый дом - много забот. Септик, забор, скважина, котел в дом, разводка отопления. Короче куча всего и в основном по стройке.
Так вот. Дай бог чтобы на 2% сайтов был ценник. Нет, я понимаю скажем что на сайте никто для системы отопления калькулятор в основном делать не будет. Но сцука, такие вещи как котел, септик почему на них надо прятать цены? И выглядит все по одинаковой схеме.
Кнопка типа "посчитайте ваш новый забор". Заполняешь анкетку. И выползает окно с предложением оставить свой телефон и ФИО, чтобы перезвонили. Да не хочу я с вами с пидарасами общаться. Может у вас ценник в 5 раз выше рынка, нахрена мне на вас тратить время.
А если учесть что почти у всех так, то по мнению этих пидаров маркетологов я должен круглосуточно сидеть на телефоне, слушая их супервыгодные предложение. Уебитесь об стену, суки. Выговорился, стало легче:))
А давайте я расскажу вам о том, как я купил клевый дом и как у меня его пытается отжать семья жуликов и куча их юристов. Далее унылая динамичная история о том, как я отбиваюсь от пяти судебных исков и педалирую один от себя. Может, кому и поможет в будущем быть осмотрительней, а может кто что умное подскажет.
Короче, в 2019 году я развелся, продал дом, поделил деньги с бывшей женой и принялся искать себе новое родовое гнездо в виде готового поместья или на худой конец участка с перспективой долгой и веселой стройки. У нас в Воронеже много разных красивых мест и пригородных поселков, я объехал их все и замахнулся на Новоподклетное – место дорогое, престижное и провинциально-илитарное. Выпендрился, короче.
Смотрел я там дома и участки, офигевал от ценников, пока не нашел на Авито объявление о продаже дома – красивого, белого и прямо вот оно. Автор объявления – строительная компания «Доместье». Ну мы с женщиной моей позвонили, ответил нам некий Антон Зарочинцев, забили встречу и натурально на нее приехали.
Антон оказался приятным парнем лет тридцати – с бородкой, аккуратными очками, тихим голосом и полнейшей неспособностью выговаривать букву «р». Показал нам пять домов, отметил, что они уже построены и проданы, но вот прямо через дорогу они уже приступили к застройке целого квартала, и если я пожелаю, то могу всенепременно купить себе дом – точно такой же, только меньше, но другой. Надо только заплатить и чуть-чуть подождать. Что у них строительная компания, что строят они уже много лет, вот адреса и фотографии, вот вам живые дома, смотрите. Дом нам очень понравился, район – вообще огонь, цена тоже ок. Сошлись на «мы подумаем и перезвоним» и отбыли с женщиной думать и перезванивать.
В общем, я решил врываться. Была лишь одна досадная неприятность – до полной суммы мне не хватало каких-то жалких двух миллионов. Я озвучил это Антону, он пообещал что-нибудь придумать и прислал на ознакомление договор. Тут я удивился в первый раз.
Договор представлял собой макет предварительного договора купли-продажи участка со строящимся домом (SIC!). Участок (как и еще 13 соседних участков) был оформлен на мать Антона – Людмилу Анатольевну. По договору предполагалось, что я внесу задаток в размере 100 000 рублей, подожду годик пока дом достроят, а там уже доплачу оставшееся и получу свой дом в лучшем виде. Хороший такой договор, надежный, как швейцарские часы.
Разумеется, эту хрень я подписывать не стал. Ну хотя бы потому, что по действующему законодательству если они вдруг передумали бы продавать мне дом, то просто вернули бы задаток в двойном размере и досвидос. Я понимал, что за год дом подорожает на пару миллионов и им будет выгоднее потерять сотку, но заработать два миллиона (дом в итоге подорожал на 4). Ну и еще потому, что договор предполагалось подписывать с физлицом, а физлицо дома, очевидно, не строит, и что с нее спрашивать пойди что не так – непонятно.
Короче, думали мы с юристами, думал Антон с юристами, и в итоге я выдвинул условие – я готов ворваться во все это, но для этого я отдельно покупаю участок у матери и заключаю договор подряда с юрлицом, которое эти дома реально строит. Антон согласился, что так будет прямо ок, но с одним условием – в договоре на землю пропишем, что обязателен договор подряда – чтобы я не купил участок и не послал их, построив дом своими силами. Договор подряда по его настоянию (это важно) подписали с ним как с ИП.
Ок, норм. Тогда же я знакомлюсь с эпичным персонажем – Зарочинцевым Андреем Валерьевичем (в народе - Старый) – главным ЦУП всей этой богадельни, по совместительству отцом Антона и мужем Людмилы Анатольевны. Дядька неистовый – маленький, кругленький, лысенький и пипец как любит на всех орать.
Дальше следим за руками.
Так как на участке уже началось строительство и бетонная плита (УШП) уже была залита, цена участка по договору была выше рыночной. Ну, потому что УШП + куча неотделимых улучшений, которые уже там были. Включая подключение к общей скважине, выкорчевку деревьев, вывоз грунта и еще всякого много. При средней стоимости участка в 700-800 тысяч, по договору он пошел за 3,1 КК. А на оставшуюся сумму подписали договор подряда (со сроком сдачи дома 1 сентября 2021) – без фундамента дом значительно дешевел в строительстве. Ну и они пошли мне навстречу и позволили из этих 3,1КК заплатить миллион, а оставшиеся два с хвостиком как раз были недостающей суммой. Решили, что раз все так совпало, они просто наложат обременение (ипотеку), договорились о сроке полной оплаты до 01 сентября 2022 года и ударили по рукам.
Итак, 01 декабря 2020 года я перечисляю первый миллион по договору на землю, вношу первый транш по договору подряда (50%), мы подписываем оба договора и сдаем в МФЦ документы на переход права собственности, который через десять дней и случается. Я отныне законный владелец участка, на нем вовсю строится дом, как и еще 12 рядом, все довольны и листают каталог икеи.
Теперь проматываем до сентября 2021.
За это время я полностью выплатил деньги по договору подряда, то есть с моей стороны все обязательства по нему исполнены строго в срок и в полном объеме. Дом почти достроен, остались недоделки по участку: забор, ворота, калитка, мощеная площадка под автомобиль, чуток кровельных работ и немножко по внутрянке. Я за это время успел врезать мансардное окно в чердак (доплатил 20к по допсоглашению за усложнение кровельных работ) и договориться о том, что электрику будем делать по моему проекту, а не по типовому (решили, что стоимость работ вычитаем из договора подряда, по допсоглашению эта сумма сразу ушла матери в счет погашения долга за участок, о чем есть приходно-кассовый ордер), а материал они отдают мне чтобы я с их же электриком уже делал электрику по своим хотелкам.
Все это время я общался с Антоном, он отчитывался по стройке, решал все вопросы, но становилось понятно, что управляет всем де-факто Старый. Антон оказался неплохим парнем, но абсолютно безвольным и бесхребетным. Немудрено, с таким авторитарным батей я б тоже охренел и отказался вырасти из мальчика в мужчину. Так вот, батя периодически лютовал и задолбал вообще всех на стройке, потом пошли факапы по срокам, ну и в какой-то момент мне прилетело допсоглашение на продление строительных работ до ноября. Я отказался его подписывать, но было понятно, что дом не сдадут вовремя. В ходе очередной ссоры со старым он наехал на меня по принципу «у нас срок продлен до ноября, сиди и жди», я возразил что «ни фига он не продлен, я бумагу не подписал, а очень даже на полтора месяца сроки сдачи дома прошли», он сел в машину и уехал. С того момента никто из них не отвечал на звонки и сообщения, а через неделю мне прилетели три уведомления.
Два из них гласили, что ИП Зарочинцев А.А. отказывается от выполнения работ по договору и в одностороннем порядке его расторгает. Третье – о том, что меня уведомили и бла-бла-бла. Я, конечно, охренел от такого расклада, но вслед полетели иски. Они тщетно пытались подать шесть исков в разные суды, но все мимо: суды возвращали иски (они как-то умудрились реально не в те суды подать все шесть заявлений). Позже иски переподали и началось веселье.
Сперва мне прилетело два иска: от Антона на признание договора подряда недействительным в силу его мнимости и от матери на признание договора купли-продажи земельного участка в рассрочку недействительным в силу его притворности.
Антон в иске утверждал, что договор он подписал, деньги по нему получил, допсоглашения подписывал и по ним тоже деньги получал, но сам дом фактически не строил, а строило его некое ООО «НОСТ», которое он знать не знает и отношений никаких с ним не имеет (хоть им и владеет). Тогда я впервые об этом НОСТе и услышал.
Мать Антона в своем иске утверждала, что она хотела построить себе дом, даже наняла строительную организацию (НОСТ, ага), но передумала и решила участок продать, продала его мне, но ВНЕЗАПНО через год поняла, что ошиблась с налогами, которые ей теперь платить со всей суммы договора и слезно просит вернуть все взад, потому что я ввел ее в заблуждение, а она простая женщина и ничего в налогах не понимает (к слову, она главбух всей этой семейной империи).
Следом прилетает иск от НОСТа с требованием признать договор подряда недействительным, потому что дом строил НОСТ, обо мне знать не знал, о том, что Антон подписал договор подряда тоже в курсе не был (ага, с Антоном-то в учредителях) и вообще.
Дальше прилетает иск от НОСТа к матери, ибо у них ОКАЗЫВАЕТСЯ был договор подряда, она потом участок продала, НОСТу об этом не сообщила, а по их договору так вообще все обязанности матери автоматически переходят к новому владельцу (от чего офигели уже вообще все причастные).
Пункт их договора, к слову, выглядит вот так:
2.2.8. В случае отчуждения земельного участка до окончания подрядных работ по настоящему договору, предупредить нового собственника о необходимости перезаключить договор, либо принять выполненные работы и расторгнуть договор в течение 30 календарных дней после состоявшегося перехода права собственности. В противном случае договор будет действовать на тех же условиях, по которому права и обязанности перейдут к новому собственнику земельного участка.
То есть шикарно, конечно, придумали — продаешь участок, новому собственнику ничего не говоришь о предыдущем действующем договоре подряда, и он автоматически становится по нему должен сотни денег. Херня, конечно. Примечательно, что в абсолютно аналогичных их договорах про соседние дома именно этого пункта нет, только в моем :)
Какие там еще иски от кого и к кому, я, честно скажу, уже толком не помню, запутался. Но действующие лица все те же – Антон, который признает все иски против него, мать, которая меняет требования каждую неделю и НОСТ, который кричит, что Антон дом не строил, а строил НОСТ, вот вам тысяча документов, подтверждающих это, срочно признайте все недействительным и верните нам дом, а Metronome – его деньги.
Где-то посередине всего этого блядского цирка я психанул и подал иск на Антона по защите прав потребителей. Дом он мне не достроил, я выступаю как физлицо, короче, влепил я ему иск на 4,5 миллиона рублей. Его сторона ходатайствовала о приостановлении дела до разрешения другого дела (иск Антона ко мне), дело приостановили, но на прошлой неделе я психанул и слил в суд записи телефонных переговоров с Антоном (телефон автоматически пишет все разговоры, слава андроиду), они от такого сюрприза офигели и за минуту до вынесения судебного решения поняли, что не выиграют и отказались от иска. Я подал заявление на возобновление моего иска и делу опять дали ход.
Короче, братцы, это пиздец. Просто цирк какой-то. Старый графоманит тоннами дополнений/уточнений и прочих высеров один другого краше, орет в буквальном смысле на всех в суде, включая самих судей, на прошлом заседании даже ворвались приставы, прибежавшие с первого этажа на второй (!), услышав крики. Меня закидали исками, сейчас одновременно четыре иска в работе, один судебный процесс только-только завершился их отказом от иска, еще один процесс в работе от меня к ним.
Я офигеваю от всего этого веселья – у меня, например, 26 числа заседание, 27 числа тоже, а 28 заседаний аж целых два. Сука, четыре суда за три дня.
В общем, такая вот история. Если кто может подсказать что умное, буду признателен. Ну и круто бы вывести в горячее, эти ребята строят много, как бы еще кто не попал в эту ловушку. На рейтинг и плюсики мне пофигу, а людям потом в судах топтаться, там уже вон в двух судах еще с каким-то Михайловым у них аналогичные суды идут.
Ну или просто пожелайте удачи. Или вопросов там позадавайте, что я, зря что ли эту простыню писал?
В прошлом году цены на пиломатериалы улетели в космос, а за ними и стоимость строительства загородных домов. Домостроительные компании привыкли к сезонному росту цен, но обычно он составлял не более 15-20% за сезон, что позволяло учитывать эту погрешность при ценообразовании, но к прошлому сезону нас жизнь не готовила. Тем не менее, спрос на домостроение был. Обычно я слежу за ценой по одному из наиболее покупаемых проектов - вот этому домику на 67 квадратных метров:
Осенью 2019 года он стоил 1 450 000 рублей. Осенью 2020 года он стоил 1 720 000 рублей. Осенью 2021 года он стоил 3 200 000 рублей.
Ну, ок, подумали мы. Цены выросли по всему миру, значит когда они снизятся в мире, они снизятся и у нас! Но, как известно, отечественный рынок живёт по другим законам: нефть дорожает - бензин дорожает, нефть дешевеет - бензин дорожает. Мировые цены вернулись на свои места ещё в конце прошлого сезона, но производители пиломатериалов в РФ и не думали снижать стоимость. А зачем, если "пипл хавает"? К тому же, многие продавцы закупились на пике и не собирались продавать себе в убыток. Так, многие рынки закупали фанеру по 1 200 рублей за лист и выставляли её по 1 800 рублей. Но тут случилось несколько событий, которые одно за одним повлияли на лесопереработку в целом. От заградительных пошлин и запретов на экспорт, до которых наконец-то дотумкали в высоких кабинетах министерств, до вишенки на торте - спецоперации.
Лес на корню подешевел в два, а местами в три раза. Но лесозаготовители просто перестали его пилить, ожидая "отскока" к жирным ценам. Тем временем, спрос на рынке загородного домостроения начал уверенно падать, ибо у желающих построить дом появился выбор - купить небольшой замок в Чехии, виллу на берегу моря в Монтенегро или построить каркасник в Подмосковье. Всё это обходилось примерно в одну цену.
Мы, домостроительные компании, пытались договариваться с лесопереработчиками. Предлагали различные схемы работы, в том числе и фьючерсы с предоплатой. Но ответ был один - вставайте в очередь, мы не будем продавать в сезон "себе в убыток" - читай "без навара в 1000%". Ок. Многие компании изменили технологии, стали строить из других материалов или сократили объёмы строительства. И производители, а также перепродавцы пиломатериалов встали перед простым экономическим фактом - если долго повышать цены, спрос не просто снижается, он пропадает.
На днях позвонил друг, который занимается производством топливных пеллет:
Опилок нет. Потому, что ничего не пилится. Т.к. ничего не покупается. Вот тебе телефон нашего поставщика, у них своя большая лесопилка, они согласны на всё! С отсрочкой платежа, с частичной оплатой!
А я говорю: "А чего они ожидали? Что люди будут строить деревянные дома за миллиард? Среди покупателей деревянных домов очень мало миллиардеров. Миллиардеры предпочитают замки и не в этой стране. А для обычных людей цены нужно было снижать в начале сезона, а не в середине, когда вдруг стало ясно, что побарыжить как в прошлом году не получится. Так что пусть себе свои пиломатериалы в задницу засунет теперь. Только пусть берёт строганные, чтобы не занозился."
Ну, и полез посмотреть - что с ценами сейчас. А на бирже вот что...
Добрый день! Как цены на фьючерсы влияют на цены реальных пиломатериалов? У нас скопилось 40000 кубов доски. Европа отвалилась, и куда мне продавать? Может я тут найду ответ?
Конечно, найдёшь! В задницу запихай себе эту доску! Она ведь не просто так "скопилась". А потому, что вы сраную дюймовку продавали дороже метра профильной трубы. Теперь храни эту доску и молись, чтобы она не зацвела, до лучших времён. Это лет 30, по моим прикидкам. Но есть и другой способ - начать продавать в реальных рыночных ценах, а не в ваших фантазиях о дорогих внедорожниках. Тем более, что на внедорожник сейчас не с какими ценами не заработаешь. Если это не Нива, конечно.
Разумные люди уже начали понимать, что задирая цену или сидя на горе дров слона не продашь денег не заработаешь. И снижают цену, стремясь успеть в сезон. А кто-то верит в рост спроса. Мечтатели. На скрине актуальная (25.06.2022) цена на один и тот же лист OSB-3 Калевала 9 мм.
В общем, наступает интересное время. Цены падают вместе с доходами граждан РФ, поэтому, думаю что следом мы увидим снижение спроса на вторичную загородную недвижимость - все, кто хотел, уже отстроились или закупились и сараи в 100 км от МКАД по цене в 2 млн. рублей никого не интересуют. Люди же продолжают мыслить прежними категориями и выкладывают свои развалившиеся халупы и бытовки по цене дворцов.
Пожелаем им удачи в продажах!
Есть у нас друг семьи. Достался ему в наследство садовый участок. Место хорошее, черта города. Надумал наш товарищ дом там построить. Строил своими руками, изредка привлекая подсобников за оплату. Через 3 года достроил. Дом получился на зависть. Газ подключил, личную скважину пробурил и стал он вместе со своим семейством жить и лишь изредка тужить. По весне и осени дорога испарялась, а на ее месте образовывалось болото. Решил он кликнуть клич: А не желаете ли соседи, мои дорогие, дорогу сообща соорудить?
И отвечали ему: НЕТ! Вы уж простите, но мы тут в сезон, а не постоянно. Нам нет надобности.
Взгрустнул наш товарищ, но решил, чтоб не тужить в одного управиться. Затянул он пояс покрепче, поскрёб по сусекам и соорудил дорогу (150 метров).
Потратил из «казны» тысяч 300. Сделал все по уму, чтоб и дети не тужили.
Завидев как болото преобразилось в оазис, соседи смекнули и решились тоже себе дома отстроить. Место то хорошее, черта города. Разом, пять соседских участков открыли строительный сезон по весне.
Стоит ли говорить, что потянулась вереница камазов, бетоновозов и манипуляторов по дороге «казенной».
Пришла осень… Кликнул клич наш товарищ: Соседи, мои дорогие, раз уж вам тут жить, то сообща на ремонт дороги сообразить бы!
Нет! - отвечали ему соседи - лишних денег у нас нема, строимся мы и так много уходит. А раз ты в одного управился, с домом и дорогой, видать не бедствуешь. Ты сам почини, а мы как-нибудь потом возместим.
Прошёл год. Обочина развалилась, асфальт в колее просел, а в полку соседей-новостроев прибыло.
Снова наш милый друг молвит о дороге.
Нет - отвечают ему грозно соседи. - Проезд ты нам не запретишь, тебя никто не просил и ты не спрашивал у нас. Твои это были риски, а будешь клянчить, мы в прокуратуру напишем за вымогательство.
По весне, как только грязь сошла, пригнал наш друг экскаватор и перенёс (асфальт, щебень) дорогу на новое место, досыпал крошку и укатал. Прикупил он зимой участок напротив и соорудил проезд через него. Поставил ворота и стал дожидаться соседей.
- Ох…видели бы вы их лица - молвил наш друг - Это стоило 100 тысяч, но это того стоило!
P.S. Друг - востребованный мастер (сварщик, металлоконструкции и т.д. Зарабатывает прилично, ибо репутация работает. Дополнительно имеет доход от сдачи квартиры. Соседи считают его мудаком.
В прошлом году в мае был случай. Давний знакомый попросил помочь навести феншуй в доме его дочери. Ей 24, три года как вышла замуж, красотка, умничка. Свой небольшой домик, строили его через фирму, год как заехали. Но что то мастера накосячили в электрике и в водопроводе - в общем нужно посмотреть. Ну и в догонку знакомый пожаловался немного на затя, что тот - типа рукожопый и вообще поругался с дочкой, типа молодые разводится решили...
Короче приехал я смотреть - домик хорошо сделан, дизайн, щит и розетки легранд, трубы полипропилен хайскрафт, краники латунь валтек... Распределил фазы по нагрузке, ибо на одну перегруз был и её выбивало. Почистил обратные клапана, заменил фильтра, подтянул американки.
И тут вот понял, что во всём доме есть некий дискомфорт - стоит еле уловимый и очень неприятный запах! Не сразу понятный, но такой гнетущий, фекальный и тяжёлый дух.
Если бы я жил в таком запахе - то я бы тоже развёлся бы и сбежал из дома. Ни любови, ни секса при таком угнетении носовых рецепторов - в принципе быть не может. И вот всё новое - мебель, вещи. Детишек и животных - нет. Хозяюшка - видно сразу - аккуратная, грязи - не найти даже если полазить. Хорошая бытовая техника, пылесосы. Вентиляция продумана. На улице буйная зелень, цветут каштаны и сирень. А тут кумарит каким то дерьмом на весь дом так, что аж сразу сбежать хочется.
И тут я захожу в ванну - что бы почистить сетки рассеивателей на смесителях - начинаю поточнее осматриваться и вот ОНО - вижу, что унитаз - а точнее слив в канализацию еле заметно не герметичный - сифонит через уплотнительную резинку патрубка в дом газ из канализации. Из септика ещё и фанового отвода на улицу не предусмотрели - весь смак этого говнища шурует через дом - через самое мягкое место в канализации - уплотнительную манжету слива из унитаза. И вот вроде бы не гофра - жёсткая труба, но резинка - за несколько месяцев деформировалась и задубела так, что и пошло всё это... в дыхательную систему жителей дома. Про здоровье - я вообще молчу...
Ну под рукой ничего сразу не нашлось - только аквариумный силикон и туалетная бумага. Всё вытер на сухо и жирно залил силиконом - всю тубу не пожалел, но намертво залил.
Потом нашёл септик и вставил в тройник для чистки - 3 метра трубы +фановый клапан с сеткой, что бы насекомые не плодились. И запах сразу исчез. И вот дом сразу раскрылся новыми красками - как цветок. Захотелось посидеть - попить чаю на кухне. Но я не стал... Просто объяснил - из-за чего вся эта несуразица в жизни происходила.
Вчера встретил эту молодую семью в супермаркете - видно, что жизнь у людей - наладилась. Выбирали всякое разное для ляльки в животе, скоро рожать будут. Поздоровались - искренние улыбки это великая драгоценность.
Люблю свою работу - особенно когда вот так могу вникать своим умом во все эти мелочи, которые не каждый может даже ощутить...
Всем привет! В этом блоге буду рассказывать о своей дачной стройке, которую я начал 30 апреля 2018 года. А мечтал о ней еще за три года до старта. Но мечтал не, витая в облаках, а осваивая каркасную технологию и рисуя проект дома в SketchUp.
Все началось с того, как я купил уютный участок у леса в Сергиево-Посадском районе.
Сначала строил один, на тяжелые работы, как подъем стен, привлекал помощников. Потом ко мне подключился папа.
В этом посте кратко пробегусь по всем строительным этапам моего домика 6 на 3 метра.
Скажу скажу, что денег на стройку не копил (были только отложены 100 тыс. рублей). В целом строил "на зарплату", поэтому случались длительные перерывы на пополнение копилки.
Итак, на отложенные деньги заказал свайно-винтовой фундамент (32 тыс. рублей) и купил лес (около 50 тыс. рублей). На остатки закупил инструмент: ручную электропилу, рулетки, молоток, струбцины, гвозди и т.д.
И понеслась!
Начал с обвязки, она у меня 150 на 150, из пакета трех досок 150 на 50.
Затем сделал лаги пола из доски 200 на 50.
После чего собрал все стены в лежачем положении. Обратите внимание на этот пирожочек на лагах. Там две торцевые стены, фасадная и задняя стена. Также напилил стропила на крышу.
После чего позвал ребят с соседней стройки, чтобы они помогли поднять мои стены и стропила. Каркас был готов. В целом на него я потратил все майские праздники и плюс еще пару дней (итого около 10 рабочих дней).
Крыша у меня из кликфальца. Так как я не знал технологии сборки, то решил позвать спецов, чтобы не натворить делов с тонким металлом (он легко мнется и это портит всю красоту). Затем уже сам закрыл стены ветрозащитной пленкой и смонтировал обрешетку. Затем ко мне присоединился папа. И мы начали монтаж фасада из планкена лиственницы 90 на 20. Доску тонировали ("красили") тоже сами.
Через 1,5 месяца фасад был готов.
Затем настал черед окон и двери. На панорамное окно я заказал стеклопакет прямо со стеклозавода. Он обошелся всего в 12 тыс. рублей с доставкой. Закреплял его сам. На бруски. Обратите внимание на красивый вид из окна!)
Когда поставили дверь - я впервые закрыл дом на ключ! Это было космическое ощущение! Это уже не набор досок) А реально дом!
Затем настал этап утепления. Утеплителя пришлось закупить выше крыши. Стены и пол у меня 200 мм, крыша - 250 мм. Сами зацените!
После "пыльного" утепления начали внутреннюю отделку. Из гипсокартона в два слоя.
Когда все стены закрыли - я позвал шпаклевщика, он зашпаклевал гипсокартон.
Потом я смонтировал теплый пленочный пол и положил ламинат. И получилось красота! Также прикупил конвектор, чтобы быть готовым к зиме. Домик сразу обрел жилой вид.
Затем настал этап мебели. Ее я тоже делал своими руками. Это, во-первых, тумба.
Затем сделал диван. Я делал каркас из ЛДСП, папа сварил металлические уголки, которые держат спинку, а мама сшила чехлы на поролон. Также сделал полку-витрину, купил лампу и цветок. И привез на дачу кота, который терпеливо скучал без меня в городе каждые выходные на протяжении полутора лет. Коту домик очень понравился!)
И настал черед кухонного уголка. Его я сделал в стиле всего интерьера гостиной.
В кухонной тумбе спрятана микроволновка и мини-холодильник. На самой тумбе есть раковина и индукционная плитка.
Через 1,5 года после начала стройки я остался на первую ночевку. На дворе уже была поздняя осень. И уже было готов спальное место на мансарде. Тут у нас двухспальный матрас, икеевское постельно белье и пара постеров для уюта.
На финальном этапе я занялся санузлом. На первом этапе спаяли трубы в стенах. Затем я сделал гидроизоляцию по полному кругу.. И уложил кабельный теплый пол. Уже также была готова вся автоматика для воды.
После укладки керамогранита смонтировал всю сантехнику. Когда впервые принял душ - ощущения были нереальные! Еще вчера я тут пилил и колотил какие-то доски в пустом поле у леса, а сегодня я здесь принимаю душ. А за окном — зима!
Затем сделал тумбу для раковины и короб для оборудования.
Также дошли руки до полок в гардеробе. Сам гардероб закрывается занавеской.
Ну что ж. Домик почти готов. Остались разные декоративные мелочи (кое где не доделаны плинтуса, нет входной двери в санузел, планирую еще сделать навесной шкаф в кухонном уголке и т.д).
Как видите, в таком маленьком доме мне удалось разместить все, что нужно для комфортной жизни: от кухни, душа, гардероба и гостиной до спального места в мансарде.
Прошлыц Новый год мы вместе с девушкой и котом встречали в доме! Зима выдалась очень красивой. Так что мы с большим комфортом прожили тут все новогодние каникулы. Планируем и на этот Новый год здесь отдыхать.
Еще немного фоточек.
А это вид из окна!) Любовь! И мои кресла, которые я тоже сделал во время стройки, чтобы была на чем посидеть.
Все этапы стройки можно посмотреть на моем YouTube-канале. В самом свежем видео рассказал, как делал гардероб. Также подписывайтесь на Инстаграм домика.