Я предприниматель ) Строю дома, у меня подписано 6 договоров на 30 млн, и я взял пред оплаты) Часть из них ипотека! 

Сегодня пришло сообщение от военкомата, явиться на ..."мероприятие связанное с мобилизацией".. Опустим формальности, повестки не было и прочее.

Вопрос в следующем, а если призовут и повестка? Что делать? Деньги на строительство домов взял, а меня увезли, защищать родину, что будет с теми кто мне доверился?

Вернуть деньги? Так большая часть потрачена, часть бригадам, часть поставщикам, я уйду контролировать не кому... Вот и думаю... 40 лет, все в инженерной деятельности, людей подводить не хочется, кто с таким сталкивался?

напишу чем закончилось... предпринимателям полезно наверное будет

Заявился к нам на стройку как-то таджик.

Молодой, лет 25, в очках.

Есть, спрашивает, поработать?

Есть, отвечают, вон, забор перенести нужно и галерею, 50 тысяч.

До конца месяца успеем норм?

Да.

Через 2 часа приехали вдвоем с таким же молодым, начали работать.

Галерею разбирали не полностью, а сегментами и переносили.

Управились дней за 10, приезжают за деньгами.

– Да, говорю, давайте реквизиты и вот эту бумажку подпишите. Кстати, прораб жаловался на вас что пропадали часто, почему?

– Мы не пропадали, отвечают, мы его сразу предупредили, что на заводе работаем по основной работе 2 через 2 и тут в свободное время работать будем, его устроило.

– А авто доставкой суши обклеено, тоже подработка?

– Ага.

По-русски хорошо говорят, оформили себе самозанятых, не курят, работают, выглядят прилично, особенно антуражненько тот, который в очках (первый раз таджика в очках увидел).

Есть хорошие иммигранты, про них тоже нужно говорить.

Строительная история №149

Недавно купили новый дом за городом. Новый дом - много забот. Септик, забор, скважина, котел в дом, разводка отопления. Короче куча всего и в основном по стройке.

Так вот. Дай бог чтобы на 2% сайтов был ценник. Нет, я понимаю скажем что на сайте никто для системы отопления калькулятор в основном делать не будет. Но сцука, такие вещи как котел, септик почему на них надо прятать цены? И выглядит все по одинаковой схеме.

Кнопка типа "посчитайте ваш новый забор". Заполняешь анкетку. И выползает окно с предложением оставить свой телефон и ФИО, чтобы перезвонили. Да не хочу я с вами с пидарасами общаться. Может у вас ценник в 5 раз выше рынка, нахрена мне на вас тратить время.

А если учесть что почти у всех так, то по мнению этих пидаров маркетологов я должен круглосуточно сидеть на телефоне, слушая их супервыгодные предложение. Уебитесь об стену, суки. Выговорился, стало легче:))

А давайте я расскажу вам о том, как я купил клевый дом и как у меня его пытается отжать семья жуликов и куча их юристов. Далее унылая динамичная история о том, как я отбиваюсь от пяти судебных исков и педалирую один от себя. Может, кому и поможет в будущем быть осмотрительней, а может кто что умное подскажет.

Короче, в 2019 году я развелся, продал дом, поделил деньги с бывшей женой и принялся искать себе новое родовое гнездо в виде готового поместья или на худой конец участка с перспективой долгой и веселой стройки. У нас в Воронеже много разных красивых мест и пригородных поселков, я объехал их все и замахнулся на Новоподклетное – место дорогое, престижное и провинциально-илитарное. Выпендрился, короче.

Смотрел я там дома и участки, офигевал от ценников, пока не нашел на Авито объявление о продаже дома – красивого, белого и прямо вот оно. Автор объявления – строительная компания «Доместье». Ну мы с женщиной моей позвонили, ответил нам некий Антон Зарочинцев, забили встречу и натурально на нее приехали.

Антон оказался приятным парнем лет тридцати – с бородкой, аккуратными очками, тихим голосом и полнейшей неспособностью выговаривать букву «р». Показал нам пять домов, отметил, что они уже построены и проданы, но вот прямо через дорогу они уже приступили к застройке целого квартала, и если я пожелаю, то могу всенепременно купить себе дом – точно такой же, только меньше, но другой. Надо только заплатить и чуть-чуть подождать. Что у них строительная компания, что строят они уже много лет, вот адреса и фотографии, вот вам живые дома, смотрите. Дом нам очень понравился, район – вообще огонь, цена тоже ок. Сошлись на «мы подумаем и перезвоним» и отбыли с женщиной думать и перезванивать.

В общем, я решил врываться. Была лишь одна досадная неприятность – до полной суммы мне не хватало каких-то жалких двух миллионов. Я озвучил это Антону, он пообещал что-нибудь придумать и прислал на ознакомление договор. Тут я удивился в первый раз.

Договор представлял собой макет предварительного договора купли-продажи участка со строящимся домом (SIC!). Участок (как и еще 13 соседних участков) был оформлен на мать Антона – Людмилу Анатольевну. По договору предполагалось, что я внесу задаток в размере 100 000 рублей, подожду годик пока дом достроят, а там уже доплачу оставшееся и получу свой дом в лучшем виде. Хороший такой договор, надежный, как швейцарские часы.

Разумеется, эту хрень я подписывать не стал. Ну хотя бы потому, что по действующему законодательству если они вдруг передумали бы продавать мне дом, то просто вернули бы задаток в двойном размере и досвидос. Я понимал, что за год дом подорожает на пару миллионов и им будет выгоднее потерять сотку, но заработать два миллиона (дом в итоге подорожал на 4). Ну и еще потому, что договор предполагалось подписывать с физлицом, а физлицо дома, очевидно, не строит, и что с нее спрашивать пойди что не так – непонятно.

Короче, думали мы с юристами, думал Антон с юристами, и в итоге я выдвинул условие – я готов ворваться во все это, но для этого я отдельно покупаю участок у матери и заключаю договор подряда с юрлицом, которое эти дома реально строит. Антон согласился, что так будет прямо ок, но с одним условием – в договоре на землю пропишем, что обязателен договор подряда – чтобы я не купил участок и не послал их, построив дом своими силами. Договор подряда по его настоянию (это важно) подписали с ним как с ИП.

Ок, норм. Тогда же я знакомлюсь с эпичным персонажем – Зарочинцевым Андреем Валерьевичем (в народе - Старый) – главным ЦУП всей этой богадельни, по совместительству отцом Антона и мужем Людмилы Анатольевны. Дядька неистовый – маленький, кругленький, лысенький и пипец как любит на всех орать.

Дальше следим за руками.

Так как на участке уже началось строительство и бетонная плита (УШП) уже была залита, цена участка по договору была выше рыночной. Ну, потому что УШП + куча неотделимых улучшений, которые уже там были. Включая подключение к общей скважине, выкорчевку деревьев, вывоз грунта и еще всякого много. При средней стоимости участка в 700-800 тысяч, по договору он пошел за 3,1 КК. А на оставшуюся сумму подписали договор подряда (со сроком сдачи дома 1 сентября 2021) – без фундамента дом значительно дешевел в строительстве. Ну и они пошли мне навстречу и позволили из этих 3,1КК заплатить миллион, а оставшиеся два с хвостиком как раз были недостающей суммой. Решили, что раз все так совпало, они просто наложат обременение (ипотеку), договорились о сроке полной оплаты до 01 сентября 2022 года и ударили по рукам.

Итак, 01 декабря 2020 года я перечисляю первый миллион по договору на землю, вношу первый транш по договору подряда (50%), мы подписываем оба договора и сдаем в МФЦ документы на переход права собственности, который через десять дней и случается. Я отныне законный владелец участка, на нем вовсю строится дом, как и еще 12 рядом, все довольны и листают каталог икеи.

Теперь проматываем до сентября 2021.

За это время я полностью выплатил деньги по договору подряда, то есть с моей стороны все обязательства по нему исполнены строго в срок и в полном объеме. Дом почти достроен, остались недоделки по участку: забор, ворота, калитка, мощеная площадка под автомобиль, чуток кровельных работ и немножко по внутрянке. Я за это время успел врезать мансардное окно в чердак (доплатил 20к по допсоглашению за усложнение кровельных работ) и договориться о том, что электрику будем делать по моему проекту, а не по типовому (решили, что стоимость работ вычитаем из договора подряда, по допсоглашению эта сумма сразу ушла матери в счет погашения долга за участок, о чем есть приходно-кассовый ордер), а материал они отдают мне чтобы я с их же электриком уже делал электрику по своим хотелкам.

Все это время я общался с Антоном, он отчитывался по стройке, решал все вопросы, но становилось понятно, что управляет всем де-факто Старый. Антон оказался неплохим парнем, но абсолютно безвольным и бесхребетным. Немудрено, с таким авторитарным батей я б тоже охренел и отказался вырасти из мальчика в мужчину. Так вот, батя периодически лютовал и задолбал вообще всех на стройке, потом пошли факапы по срокам, ну и в какой-то момент мне прилетело допсоглашение на продление строительных работ до ноября. Я отказался его подписывать, но было понятно, что дом не сдадут вовремя. В ходе очередной ссоры со старым он наехал на меня по принципу «у нас срок продлен до ноября, сиди и жди», я возразил что «ни фига он не продлен, я бумагу не подписал, а очень даже на полтора месяца сроки сдачи дома прошли», он сел в машину и уехал. С того момента никто из них не отвечал на звонки и сообщения, а через неделю мне прилетели три уведомления.

Два из них гласили, что ИП Зарочинцев А.А. отказывается от выполнения работ по договору и в одностороннем порядке его расторгает. Третье – о том, что меня уведомили и бла-бла-бла. Я, конечно, охренел от такого расклада, но вслед полетели иски. Они тщетно пытались подать шесть исков в разные суды, но все мимо: суды возвращали иски (они как-то умудрились реально не в те суды подать все шесть заявлений). Позже иски переподали и началось веселье.

Сперва мне прилетело два иска: от Антона на признание договора подряда недействительным в силу его мнимости и от матери на признание договора купли-продажи земельного участка в рассрочку недействительным в силу его притворности.

Антон в иске утверждал, что договор он подписал, деньги по нему получил, допсоглашения подписывал и по ним тоже деньги получал, но сам дом фактически не строил, а строило его некое ООО «НОСТ», которое он знать не знает и отношений никаких с ним не имеет (хоть им и владеет). Тогда я впервые об этом НОСТе и услышал.

Мать Антона в своем иске утверждала, что она хотела построить себе дом, даже наняла строительную организацию (НОСТ, ага), но передумала и решила участок продать, продала его мне, но ВНЕЗАПНО через год поняла, что ошиблась с налогами, которые ей теперь платить со всей суммы договора и слезно просит вернуть все взад, потому что я ввел ее в заблуждение, а она простая женщина и ничего в налогах не понимает (к слову, она главбух всей этой семейной империи).

Следом прилетает иск от НОСТа с требованием признать договор подряда недействительным, потому что дом строил НОСТ, обо мне знать не знал, о том, что Антон подписал договор подряда тоже в курсе не был (ага, с Антоном-то в учредителях) и вообще.

Дальше прилетает иск от НОСТа к матери, ибо у них ОКАЗЫВАЕТСЯ был договор подряда, она потом участок продала, НОСТу об этом не сообщила, а по их договору так вообще все обязанности матери автоматически переходят к новому владельцу (от чего офигели уже вообще все причастные).

Пункт их договора, к слову, выглядит вот так:

2.2.8. В случае отчуждения земельного участка до окончания подрядных работ по настоящему договору, предупредить нового собственника о необходимости перезаключить договор, либо принять выполненные работы и расторгнуть договор в течение 30 календарных дней после состоявшегося перехода права собственности. В противном случае договор будет действовать на тех же условиях, по которому права и обязанности перейдут к новому собственнику земельного участка.

То есть шикарно, конечно, придумали — продаешь участок, новому собственнику ничего не говоришь о предыдущем действующем договоре подряда, и он автоматически становится по нему должен сотни денег. Херня, конечно. Примечательно, что в абсолютно аналогичных их договорах про соседние дома именно этого пункта нет, только в моем :)

Какие там еще иски от кого и к кому, я, честно скажу, уже толком не помню, запутался. Но действующие лица все те же – Антон, который признает все иски против него, мать, которая меняет требования каждую неделю и НОСТ, который кричит, что Антон дом не строил, а строил НОСТ, вот вам тысяча документов, подтверждающих это, срочно признайте все недействительным и верните нам дом, а Metronome – его деньги.

Где-то посередине всего этого блядского цирка я психанул и подал иск на Антона по защите прав потребителей. Дом он мне не достроил, я выступаю как физлицо, короче, влепил я ему иск на 4,5 миллиона рублей. Его сторона ходатайствовала о приостановлении дела до разрешения другого дела (иск Антона ко мне), дело приостановили, но на прошлой неделе я психанул и слил в суд записи телефонных переговоров с Антоном (телефон автоматически пишет все разговоры, слава андроиду), они от такого сюрприза офигели и за минуту до вынесения судебного решения поняли, что не выиграют и отказались от иска. Я подал заявление на возобновление моего иска и делу опять дали ход.

Короче, братцы, это пиздец. Просто цирк какой-то. Старый графоманит тоннами дополнений/уточнений и прочих высеров один другого краше, орет в буквальном смысле на всех в суде, включая самих судей, на прошлом заседании даже ворвались приставы, прибежавшие с первого этажа на второй (!), услышав крики. Меня закидали исками, сейчас одновременно четыре иска в работе, один судебный процесс только-только завершился их отказом от иска, еще один процесс в работе от меня к ним.

Я офигеваю от всего этого веселья – у меня, например, 26 числа заседание, 27 числа тоже, а 28 заседаний аж целых два. Сука, четыре суда за три дня.

В общем, такая вот история. Если кто может подсказать что умное, буду признателен. Ну и круто бы вывести в горячее, эти ребята строят много, как бы еще кто не попал в эту ловушку. На рейтинг и плюсики мне пофигу, а людям потом в судах топтаться, там уже вон в двух судах еще с каким-то Михайловым у них аналогичные суды идут.

Ну или просто пожелайте удачи. Или вопросов там позадавайте, что я, зря что ли эту простыню писал?

В прошлом году цены на пиломатериалы улетели в космос, а за ними и стоимость строительства загородных домов. Домостроительные компании привыкли к сезонному росту цен, но обычно он составлял не более 15-20% за сезон, что позволяло учитывать эту погрешность при ценообразовании, но к прошлому сезону нас жизнь не готовила. Тем не менее, спрос на домостроение был. Обычно я слежу за ценой по одному из наиболее покупаемых проектов - вот этому домику на 67 квадратных метров:

Осенью 2019 года он стоил 1 450 000 рублей. Осенью 2020 года он стоил 1 720 000 рублей. Осенью 2021 года он стоил 3 200 000 рублей.

Ну, ок, подумали мы. Цены выросли по всему миру, значит когда они снизятся в мире, они снизятся и у нас! Но, как известно, отечественный рынок живёт по другим законам: нефть дорожает - бензин дорожает, нефть дешевеет - бензин дорожает. Мировые цены вернулись на свои места ещё в конце прошлого сезона, но производители пиломатериалов в РФ и не думали снижать стоимость. А зачем, если "пипл хавает"? К тому же, многие продавцы закупились на пике и не собирались продавать себе в убыток. Так, многие рынки закупали фанеру по 1 200 рублей за лист и выставляли её по 1 800 рублей. Но тут случилось несколько событий, которые одно за одним повлияли на лесопереработку в целом. От заградительных пошлин и запретов на экспорт, до которых наконец-то дотумкали в высоких кабинетах министерств, до вишенки на торте - спецоперации.

Лес на корню подешевел в два, а местами в три раза. Но лесозаготовители просто перестали его пилить, ожидая "отскока" к жирным ценам. Тем временем, спрос на рынке загородного домостроения начал уверенно падать, ибо у желающих построить дом появился выбор - купить небольшой замок в Чехии, виллу на берегу моря в Монтенегро или построить каркасник в Подмосковье. Всё это обходилось примерно в одну цену.

Мы, домостроительные компании, пытались договариваться с лесопереработчиками. Предлагали различные схемы работы, в том числе и фьючерсы с предоплатой. Но ответ был один - вставайте в очередь, мы не будем продавать в сезон "себе в убыток" - читай "без навара в 1000%". Ок. Многие компании изменили технологии, стали строить из других материалов или сократили объёмы строительства. И производители, а также перепродавцы пиломатериалов встали перед простым экономическим фактом - если долго повышать цены, спрос не просто снижается, он пропадает.

На днях позвонил друг, который занимается производством топливных пеллет:

Опилок нет. Потому, что ничего не пилится. Т.к. ничего не покупается. Вот тебе телефон нашего поставщика, у них своя большая лесопилка, они согласны на всё! С отсрочкой платежа, с частичной оплатой!

А я говорю: "А чего они ожидали? Что люди будут строить деревянные дома за миллиард? Среди покупателей деревянных домов очень мало миллиардеров. Миллиардеры предпочитают замки и не в этой стране. А для обычных людей цены нужно было снижать в начале сезона, а не в середине, когда вдруг стало ясно, что побарыжить как в прошлом году не получится. Так что пусть себе свои пиломатериалы в задницу засунет теперь. Только пусть берёт строганные, чтобы не занозился."

Ну, и полез посмотреть - что с ценами сейчас. А на бирже вот что...

Добрый день! Как цены на фьючерсы влияют на цены реальных пиломатериалов? У нас скопилось 40000 кубов доски. Европа отвалилась, и куда мне продавать? Может я тут найду ответ?

Конечно, найдёшь! В задницу запихай себе эту доску! Она ведь не просто так "скопилась". А потому, что вы сраную дюймовку продавали дороже метра профильной трубы. Теперь храни эту доску и молись, чтобы она не зацвела, до лучших времён. Это лет 30, по моим прикидкам. Но есть и другой способ - начать продавать в реальных рыночных ценах, а не в ваших фантазиях о дорогих внедорожниках. Тем более, что на внедорожник сейчас не с какими ценами не заработаешь. Если это не Нива, конечно.

Разумные люди уже начали понимать, что задирая цену или сидя на горе дров слона не продашь денег не заработаешь. И снижают цену, стремясь успеть в сезон. А кто-то верит в рост спроса. Мечтатели. На скрине актуальная (25.06.2022) цена на один и тот же лист OSB-3 Калевала 9 мм.

В общем, наступает интересное время. Цены падают вместе с доходами граждан РФ, поэтому, думаю что следом мы увидим снижение спроса на вторичную загородную недвижимость - все, кто хотел, уже отстроились или закупились и сараи в 100 км от МКАД по цене в 2 млн. рублей никого не интересуют. Люди же продолжают мыслить прежними категориями и выкладывают свои развалившиеся халупы и бытовки по цене дворцов.

Пожелаем им удачи в продажах!

Подхожу к начальнику:

– Сергей Владимирович, у меня трудовой договор заканчивается 1 июня.

– Да, помню, будем расставаться, что ж делать.

– Что ж Вы раньше не сказали, я бы дела уже начал передавать.

– Не надо ничего передавать, нужно всё закончить.

– Найти подрядчика, вывести технику, выполнить работы, снять, сдать заказчику, в главархитектуру и подписать акты у заказчика?

– Точно.

– За завтрашний день?

– Ну, понимаю, можно не успеть. До конца недели выполни.

– А увольняюсь 1 июня?

– Точно.

Где там сейчас работу ищут, на hh?

На очередной планёрке отчитывают подрядчика:

– Почему до сих пор аварийки не обозначены?! Неделю назад сказано было! Когда устраните?!

– Ну что я могу поделать, нет маркеров в магазинах, разобрали!

– Из Москвы уже давно бы заказали, машина два дня идёт!!

– Да там тоже никто везти не хочет, заказ маленький!!!

– Вы нам сдачу объекта срываете!!!!

После спрашиваю подрядчика:

– Саш, а что за проблема такая?

– Да, блин, маркеров не могут найти на аварийные светильники, а технадзор требует.

– Что за маркеры?

– Каждый светильник, который сидит на аварийной линии должен быть промаркирован.

– Да понял я! Как промаркирован-то?!

– А.. ну маркером, как!

Звоню технадзору:

– Иван Михалыч, по свету звоню, что там у подрядчика за беда с маркировкой аварийки?

– Привет, откуда я знаю, не может сделать.

– Что за маркеры-то?

– Да обычные, по РД.

– Ты по-русски мне скажи.

– Кружочки, Annrr, красненькие, а внутри буковка А. Так понятно?

– Эээ.. понятно. И всё?

– И всё.

Гуглю, вот такая фигня:

– Саш, слушай, а сколько нужно таких маркеров?

– Около сотни.

Звоню в типографию, заказываю на самоклеящейся бумаге сотню таких кружочков по 10 мм в диаметре, 540 рублей озвучивают, через 2 часа можно забирать.

Еду, забираю, вручаю подрядчику, тот в ахере,

– Откуда?! – спрашивает.

– Да, на складе завалялись..

– Спасибо! Выручил! – вручает 5000 рублей мне и убегает. Наклеивать, видимо.

Думаю, если бы я курил, я бы в тот момент курил и смотрел ему вслед в задумчивости.

Строительная история №139

Всем привет! В этом блоге буду рассказывать о своей дачной стройке, которую я начал 30 апреля 2018 года. А мечтал о ней еще за три года до старта. Но мечтал не, витая в облаках, а осваивая каркасную технологию и рисуя проект дома в SketchUp.

Все началось с того, как я купил уютный участок у леса в Сергиево-Посадском районе.

Сначала строил один, на тяжелые работы, как подъем стен, привлекал помощников. Потом ко мне подключился папа.

В этом посте кратко пробегусь по всем строительным этапам моего домика 6 на 3 метра.

Скажу скажу, что денег на стройку не копил (были только отложены 100 тыс. рублей). В целом строил "на зарплату", поэтому случались длительные перерывы на пополнение копилки.

Итак, на отложенные деньги заказал свайно-винтовой фундамент (32 тыс. рублей) и купил лес (около 50 тыс. рублей). На остатки закупил инструмент: ручную электропилу, рулетки, молоток, струбцины, гвозди и т.д.

И понеслась!

Начал с обвязки, она у меня 150 на 150, из пакета трех досок 150 на 50.

Затем сделал лаги пола из доски 200 на 50.

После чего собрал все стены в лежачем положении. Обратите внимание на этот пирожочек на лагах. Там две торцевые стены, фасадная и задняя стена. Также напилил стропила на крышу.

После чего позвал ребят с соседней стройки, чтобы они помогли поднять мои стены и стропила. Каркас был готов. В целом на него я потратил все майские праздники и плюс еще пару дней (итого около 10 рабочих дней).

Крыша у меня из кликфальца. Так как я не знал технологии сборки, то решил позвать спецов, чтобы не натворить делов с тонким металлом (он легко мнется и это портит всю красоту). Затем уже сам закрыл стены ветрозащитной пленкой и смонтировал обрешетку. Затем ко мне присоединился папа. И мы начали монтаж фасада из планкена лиственницы 90 на 20. Доску тонировали ("красили") тоже сами.

Через 1,5 месяца фасад был готов.

Затем настал черед окон и двери. На панорамное окно я заказал стеклопакет прямо со стеклозавода. Он обошелся всего в 12 тыс. рублей с доставкой. Закреплял его сам. На бруски. Обратите внимание на красивый вид из окна!)

Когда поставили дверь - я впервые закрыл дом на ключ! Это было космическое ощущение! Это уже не набор досок) А реально дом!

Затем настал этап утепления. Утеплителя пришлось закупить выше крыши. Стены и пол у меня 200 мм, крыша - 250 мм. Сами зацените!

После "пыльного" утепления начали внутреннюю отделку. Из гипсокартона в два слоя.

Когда все стены закрыли - я позвал шпаклевщика, он зашпаклевал гипсокартон.

Потом я смонтировал теплый пленочный пол и положил ламинат. И получилось красота! Также прикупил конвектор, чтобы быть готовым к зиме. Домик сразу обрел жилой вид.

Затем настал этап мебели. Ее я тоже делал своими руками. Это, во-первых, тумба.

Затем сделал диван. Я делал каркас из ЛДСП, папа сварил металлические уголки, которые держат спинку, а мама сшила чехлы на поролон. Также сделал полку-витрину, купил лампу и цветок. И привез на дачу кота, который терпеливо скучал без меня в городе каждые выходные на протяжении полутора лет. Коту домик очень понравился!)

И настал черед кухонного уголка. Его я сделал в стиле всего интерьера гостиной.

В кухонной тумбе спрятана микроволновка и мини-холодильник. На самой тумбе есть раковина и индукционная плитка.

Через 1,5 года после начала стройки я остался на первую ночевку. На дворе уже была поздняя осень. И уже было готов спальное место на мансарде. Тут у нас двухспальный матрас, икеевское постельно белье и пара постеров для уюта.

На финальном этапе я занялся санузлом. На первом этапе спаяли трубы в стенах. Затем я сделал гидроизоляцию по полному кругу.. И уложил кабельный теплый пол. Уже также была готова вся автоматика для воды.

После укладки керамогранита смонтировал всю сантехнику. Когда впервые принял душ - ощущения были нереальные! Еще вчера я тут пилил и колотил какие-то доски в пустом поле у леса, а сегодня я здесь принимаю душ. А за окном — зима!

Затем сделал тумбу для раковины и короб для оборудования.

Также дошли руки до полок в гардеробе. Сам гардероб закрывается занавеской.

Ну что ж. Домик почти готов. Остались разные декоративные мелочи (кое где не доделаны плинтуса, нет входной двери в санузел, планирую еще сделать навесной шкаф в кухонном уголке и т.д).

Как видите, в таком маленьком доме мне удалось разместить все, что нужно для комфортной жизни: от кухни, душа, гардероба и гостиной до спального места в мансарде.

Прошлыц Новый год мы вместе с девушкой и котом встречали в доме! Зима выдалась очень красивой. Так что мы с большим комфортом прожили тут все новогодние каникулы. Планируем и на этот Новый год здесь отдыхать.

Еще немного фоточек.

А это вид из окна!) Любовь! И мои кресла, которые я тоже сделал во время стройки, чтобы была на чем посидеть.

Все этапы стройки можно посмотреть на моем YouTube-канале. В самом свежем видео рассказал, как делал гардероб. Также подписывайтесь на Инстаграм домика.

"Я не злопамятный, я просто злой и у меня память хорошая". И, мне кажется, события этого строительного сезона не только я, но и многие люди будут помнить ещё ой как долго.

Бизнес и совесть малосовместимые категории и строительный сезон 2021 года это вполне наглядно продемонстрировал. После практически годичного сидения людей по домам производители и торговцы решили воспользоваться ажиотажем на зарубежных рынках и устроить тоже самое, только в два раза хуже у нас.

По данным Whatwood.ru, максимальная цена, по которой наша фанера уходила в США и Европу, составила 36.500 рублей за куб, то есть около 1050 рублей за лист. Когда ценник на фанеру поднялся до 1500 рублей/лист многие ещё шутили, когда рост продолжился - стало не до шуток.

Парадокс заключается в том, что в пике цена на OSB доходила до 3600 за лист. То есть каждому не распрощавшемуся с мечтой о стройке россиянину лист фанеры обходился в три с половиной раза дороже, чем американцам.

К середине лета многие оптовые базы и розничные магазины и сами были не рады такому повышению. Они ещё держались на старых запасах, но к августу пришлось закупать материалы по максимальным ценникам.

И тут произошло следующее: почти все понадеялись на дальнейший рост цен на фоне ажиотажа в США и закупились фанерой по максимуму. например, один крупнооптовый областной склад фанеры купил фанеры более чем на 75 миллионов рублей. Не отстали в закупках сетевые магазины.

А цена возьми и упади.

Оказалось, что спрос в США на самом деле не такой уж и высокий. Там люди тоже не дураки, деньги считать умеют, поэтому качели спроса моментально качнулись в отрицательную сторону.

К чему это привело?

Вот к чему: в магазинах и на базах скопилось фанеры, купленной по заоблачной цене, практически на весь следующий сезон.

А спроса нет!

Сезон закрыт!

И сейчас во многих магазинах лежит фанера по цене 1499 рублей за лист и её никто не берёт. Потому что на мелких рынках, которые не закупались на миллионы, фанера продаётся уже по 675 рублей за лист. И там спрос есть - многие частники закупаются перед праздниками, понимая, что ниже уже не будет.

Строители-предприниматели на оптовом складе берут уже по 615 рублей. То есть цена скакнула вниз практически до минимального уровня.

А в магазинах нет ни одного человека. Все проходят мимо и качают головой.

Многие уже начали обзванивать предпринимателей:

- Не хотите у нас приобрести?

- Почём?

- По 1490

- Нет спасибо!

А ведь до следующего сезона как минимум 4,5 месяца. Они будут сидеть и смотреть на свою "золотую" фанеру.

Так что я совсем не злопамятный или всё же...

(с)jklojklo

Познакомились,ей 34,мне 49....2012 год.Познакомились через интернет,встретились ,понравились,сняли квартиру и жизнь пошла. Я оставил дом и всё ,что в нём,как и она. Подробности вам не надо, всё пошло с нуля,как говорится с чистого листа.
Модератор не ругайся по пункту 3,но текст как то не куда совать,всё больше в фото.

Расписались в 2014 году ,14 октября, в 14 .00,случайно совпало. 51 и 36 лет.

Поездка в Скадовск, Крымский канал ещё в работе.

Мой день рождения и игра в твистер)) Жили ещё на квартире,потом начал строить дом,долгих семь лет.

Рубаю выступающие плиты,передумал делать балкон.

Помощники забухали,крышу доделывал с женой,боялась но делала. Крыша 220 кв.м.

Первое мая,шашлык 2018 год,мне 56 ей 42.

Малая помощница играет на гитаре и в деле.

Комната,сейчас,где растирался потолок.

Ну пока ей 44 и мне 59)))

Живите и радуйтесь, пью,работаю и строю)) Думайте позитивно,как бы не было. Удачи всем.

Это я перед знакомством,фото раньше тут было,к зиме  полтинник подходил.

На 40-й день тёщи приехали. Тесть вроде оклимался от похорон. Мы там на 4 дня. И между делом, тесть :
- Сейчас приедут мужики. У меня дровяник упал. Школяры местные за 500 руб дрова перетаскали во второй. Теперь мужики ставить новый будут. Машину отгони.

Отогнал.
Я:
- Так может сами поставим, завтра и внук твой подтянется.
- Не. Пусть каждый будет заниматься своим делом. Они знают, как правильно. А мы поставим, что бы через 2 года переделывать. Ну нах. Они мне баню ставили 7 лет назад. Вчера парились когда, тебе как было?
- Акуенно попарились!
- Ну и вот пусть они и ставят мне дровяник. Я буду счетоводом, внук МЧСником, а ты репетитором по твоей математике и физике. Каждый должен заниматься СВОИМ делом.
А мы с тобой и внуком на рыбалку пойдём... Чтоб над душой у них не стоять. Они как надо сделают. Я знаю.

Согласился. Пошли на рыбалку. Никуя не поймал, но посидел в тишине... Это было хорошо...

П. С. Тесть полковник в отставке. Не строевой, а из ВИТУ. Ну то бишь преподаватель у курсантов.

Бригадир снабженцу:

– Срочный заказ, на стройку нужно...

Снабженец бригадиру:

– ...пофик, что нужно, оформляйте заявку по установленной форме!

Бригадир руководителю проекта:

– Снабженец отказывается делать свою работу!

Руководитель проекта снабженцу:

– Какого хрена?! Отвези бригадиру что там ему нужно!

Снабженец руководителю проекта:

– От него не было заявки в установленной форме!

Руководитель проекта бригадиру:

– Какого хрена?! Где заявка в установленной форме?

Бригадир руководителю проекта:

– Я в душе не е*у что за установленная форма.

Руководитель проекта секретарю:

– Где установленная форма на заявку на поставку материалов на объект?!

Секретарь руководителю проекта:

– Она на подписи у генерального.

Руководитель проекта генеральному директору:

– Алексей Петрович, срочно подпишите форму заявки на поставку материалов на объект!

Генеральный директор руководителю проекта:

– А ты не о*уел?

– Как вы зае*али...

В Москве, при обустройстве котлована и бурении скважин под фундамент будущего жилого комплекса, начали вылезать на свет божий такие стеклянные шары. Это произошло на территории бывшей «Химбазы» в Очаково (Очаковское ш. 5А).

Из истории

«Начальнику Генерального штаба командарму I ранга тов.Шапошникову
Территория склада № 136... в течение нескольких лет, вплоть до 1933 г., заражалась отравляющими веществами, так как ОВ и оболочки с ОВ зарывались в землю на основе наставлений и инструкций, отмененных только приказом № 002 от 24/I-38 г.
Опросом старых работников склада установлено наличие значительных территорий с зарытыми ОВ и специальная разведка подтвердила присутствие ОВ на площади 1500 квадратных метров...
На основании вышеизложенного прошу Вашего распоряжения о выделении в распоряжение начальника склада № 136 двух взводов бойцов-химиков со средствами защиты и дегазации на 30 рабочих дней.
Начальник ХИМУ РККА
полковник П.Г.Мельников
4 августа 1939 года

Извлеченные в Очаково ампулы.

Вы думаете, что там сейчас кишмя кишат сотрудники ФСБ, деловито дают интервью представители муниципального управления и где-то вдалеке за оградой ходят похожие на космонавтов люди в оранжевых скафандрах. А вот хрен там! Такое бывает только в фильмах.

Работяги пофоткались с диковинными шарами, и загадочные шары так же загадочно куда-то испарились. Перевожу на понятный язык: некоторое количество боевого отравляющего вещества иприт исчезло со стройки в неизвестном направлении.

Конечно, иприта там уже как такового нет. Но его производные при разложении не менее токсичны.

Если кто не знает, как выглядит поражение ипритом. Ставлю щадящую картинку, чтоб не ставить тэг "жесть".

Активисты района на месте проведения работ постоянно находят осколки разбитых изделий.

Т.е. на этом месте боеприпасов - как у дурака фантиков. А ведь ранее всем ведомствам задавался вопрос про эту территорию, про которую дурная слава ходила еще до Великой Отечественной. Еще тогда, когда РККА с нашими друзьями немцами совместно разрабатывала химическое оружие, все знали про гигантские захоронения в тридцатых года химических боеприпасов в Очаково, Марьино и т.д. Но вот какой был ответ

Если коротко: все ведомства в курсе, территорию проверили - все в порядке, да и вообще там застройки не будет. И вот стройка идет и полезли боеприпасы. КТО БЫ МОГ ПОДУМАТЬ!

А куда же делись загадочные шары? Заходим на Авито

Ответственные за захоронение боеприпасов на территории полигона в Марьино были расстреляны по итогам расследования Тухачевского. Интересно, расстреляют ли кого-нибудь, если один их этих шаров попадет в руки детей, которые любят лазить по стройкам, и сто пудов не упустят возможности упереть диковинный стеклянный шар.

Пруфы:

Статья в Очаково-Матвеевское

Статья в ЖЖ

Занимаемся с братом каркасными домами и баньками. Семейный бизнес небольшой.

Немного цифр...

Сырую доску брали в январе по 10000 за куб, сейчас 12000

Имитацию бруса брали по 350 руб за квадрат осенью, сейчас 500 - 520

В начале марта покупал в Кирове сухую строганную доску по 20000 за куб, в начале апреля 26000.

Говорят, выгоднее производителю продавать в Китай, а не на внутренний рынок.

Куда катимся?

К чему приведет?

Кто строиться будет? Стройка дороже стала в 1,5 - 2 раза дороже

Это еще, кстати, не закончились подорожания по обещаниям поставщиков