Цены, по сравнению с прошлым годом х2, х3.
Снимали обычно квартиру в центре Анапы за 2500-2700, а сейчас смотрю, 5000-7000. "Вы ебанутые там чтоль все?"(с)
Куда ехать? Что делать?
Помогала близкому человеку сдать очень бюджетную квартирку. Сделала фотки, разместила забесплатно. Крайне важное условие - просмотры только с личным присутствием владельца.
Ожидаемо, риэлтор.
р : - я офигенный спец! Я вот прямо уже готов сдать вашу квартиру!
Я : - нет.
P: - Но это же для вас совсем бесплатно! Скорее давайте подпишем договор!
я : - нет.
р : - Почему?
Я - ненавижу паразитов, халявщиков и риэлторов...
P - я не риэлтор! Я специалист! Это же для вас очень выгодно!
я : - в чем выгода?
P :- у меня есть база клиентов. Я вот уже прямо веду к вам клиента! можем на сегодня просмотр назначать. Ему все поправилось, все подходит, сегодня уже может и заселяться!
Я :- Комиссия с арендатора?
P. - да!!!
Я : - сколько?
P :- Нуу... 70 %
я - отлично! Мне подходит. с вас тысяча рублей.
P: - За что???
я : - За показ. у вас же срочный клиент. Ему уже сегодня надо. Если я сдам ему сегодня квартиру, вы получите 10 тысяч. Заметьте, если вы сегодня -завтра не найдете ему вариант, он может соскочить, и вы вообще ничего не получите. Вы же уверены, что мой вариант это ровно то, что ему нужно, значит риска никакого
р: - нет, мне не подходит
я :- то есть, у вас нет клиента?
р : - У нас огромная база !
Я : - то есть, куча людей, которым вы не смогли быстро найти жильё за их же деньги?
На этом юноша наглухо завис, пришлось прощаться. На удивление, звонков об прокладок было немного. Нашли приятного жильца, который тоже нежно любит риэлторов.
Всем привет. На волне постов от риэлторов продолжаю.
Тут пытались продать, купить квартиру, снять квартиру без услуг риэлтора.
Я же не могу СДАТЬ квартиру.
История обычная. Есть неплохая однушка в Москве, пытаемся сдать на паре известных сайтов.
Поставил адекватную цену. Такие квартиры в районе сдаются плюс минус за столько же. Причем местами наша квартира лучше.
При публикации объявлений получаю шквал звонков от риэлторов с просьбой снять с публикации и работать только с ними. Причем звонки начинаются буквально через минуту после публикации, что говорит о какой то связи риэлторов с площадками.
Естественно отказываю, мне они не интересны, не хочу кормить дармоедов. У меня нет никаких комиссий. И вроде бы все нормально, но:
На следующий день появляются на тех же сайтах дубли моих объявлений и что я вижу:
-Периодически отзеркаленные фото
-Цену НИЖЕ чем поставил я.
Естественно комиссию от риэлтора.
И конечно объявления от них платные и висят выше в поиске чем мои.
По итогу - весь интернет завален объявлениями от каких то риэлторов, которых я знать не знаю, их объявления висят выше в поиске чем мое, они с более низкой ценой чем мое. По итогу - клиенты увидив эту катавасию либо не звонят вовсе, либо звонят, но не мне. Написал кучу жалоб, но пока результатов ноль.
P.S. Если кому актуальна однушка в Москве(Стрешнево) от собственника - добро пожаловать, может сила Пикабу поможет.
В Томске с 2016 года существует такой проект как «Дом за рубль». Инвесторам предлагается за свой счет и для себя отремонтировать старинные дома, а взамен получить льготу по арендной плате.
Суть в следующем:
Вначале, по результатам торгов, заключается договор аренды на само здание, а затем - на земельный участок (уже без дополнительных торгов).
Льготы вводятся поэтапно – по мере выполнения работ по восстановлению здания.
Первая льгота. После заключения договора аренды арендатор платит 100% от стоимости, определившейся по результатам торгов за объект; но при этом в течение двух лет с момента заключения договора аренды пользуется льготной арендной платой за земельный участок (0,001% от кадастровой стоимости аренды земельного участка – фактически это означает сокращение стоимости аренды земельного участка примерно в тысячу раз).
Вторую льготу арендатор получает после разработки и согласования проектной документации на ремонт дома. Стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается ещё на два года. Эта льгота действует два года.
Третью льготу арендатор получает после выполнения ремонтных работ и сдачи объекта: льготы по земле продлеваются на весь оставшийся срок аренды (49 лет за вычетом времени восстановления здания), а за аренду здания устанавливается уже чисто номинальная оплата – 1 рубль в год.
Дополнительный бонус - отсутствие налоговых обременений (поскольку объект и земельный участок остаются в муниципальной собственности).
Примеры преображения домов:
Считаю эту идею замечательной.
У брата свой магазин, в хорошем проходимом месте, аренда 30 000 рублей, арендодатель адекватный мужичок в годах, весёлый, прикольный, а сын у него долбоёб! Прибегает этот сынок как то к брату и говорит:
- всё, теперь аренда будет 70 000 руб.
- схуяли?
- стуяли, не нравится, съезжай!
Брат звонит мужичку, тот говорит, что сынок у него долбоёб, сиди на месте, аренда та же.
Проходит пару месяцев, к сожалению мужичка забирает ковидла...
Вы не поверите! Прямо на следующий день после смерти, прибегает его сынок и кричит, что теперь аренда 70 000 руб. На следующий, мать его, день, даже похорон ещё не было!
Брат шлёт его нахуй, чуть до драки дело не дошло, договор как раз через несколько дней закончился и брат съехал. Нашёл помещение похуже, но аренда существенно дешевле.
А тот дебилоид уже полгода не может сдать помещение, стоит уже за 50 тыщ.
Я никогда не перестану охуевать от людей...
Раз ЦИАН запретил сдавать квартиры "только для славян", тогда почему до сих пор сдают с пометкой "только для девушек", например? Это ведь тоже дискриминация, но уже по половому признаку. Или в обратную сторону это не работает?
2012 год, сдаю квартиру молодой паре. Проблем нет, живут и платят исправно.
Через несколько лет у молодой пары появляется ребенок и остро встает вопрос о покупки жилья.
Пишут мне, готовы рассмотреть вашу квартиру для покупки и мы знаем, что вы планируете продавать. Давайте обсудим вопрос на выходных.
Выходной день: приезжаю на свою сдаваемую квартиру, меня встречает молодая семейная пара, ребенок, мама, папа, бабушка и дедушка молодой семейной пары.
- За сколько вы хотите продать квартиру?
- Планирую за 1.500 тыс.рублей. Но вам готов снизить сумму до 1.450 тыс. рублей.
- Нет, мы готовы у Вас её купить за 800 тысяч рублей и не копейки больше!
Делаю изумленное лицо и интересуюсь, видели ли они, сколько стоит аналогичная квартира в этом же районе. Ответ меня удивил:
- Но, они же вам платили несколько лет за аренду! Они уже часть вашей квартиры выплатили! Вы должны нам снизить сумму на ту разницу, которую мы вам уже заплатили! А если вы нам квартиру по указанной нами цене не продадите, мы на вас нажалуемся в налоговую!
Съехали через три дня, налоговая не приходила. Квартиры больше не сдавал.
Знакомый снимает помещение на рынке под магазин...
Цена 600$/месяц.
Попросил недавно помочь с переездом.
Я: А что случилось? У тебя же вроде всё норм было...
З: Да эти уёбки подняли аренду до 800$, а с сентября если карантин не закончится будет 1000$.
Я: Эээ схуяли?
З: Сказали что многие ушли с рынка, а общую аренду надо отбивать... Вот всем оставшимся и повысили!